首次购房者买新房最多能打7折!英政府拟推新政,为了帮大家买房,也是拼了!

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为了帮助更多的人买到住房,英国政府计划在近期打算提出一项新的计划——“New First Homes Scheme”,根据这项计划,英国的首次购房者在购买本地的部分新建房屋时,最多将能够享受到30%的折扣。

目前,这个计划正在接受公众质询的阶段。 如果没有什么问题的话,未来很有可能进一步实施。 

 

来看一下政府打算提出的这项新计划的具体情况:

【新计划的背景是什么?

根据英国官方最新数据显示,自2010年以来,英国首次购房者的数量增长了84%,仅去年一年,英国首次购房者的数量就达到了357,090人,创下了近11年以来的新高。

其中,年轻群体的人数也有所增加,在过去5年里,25岁至34岁的购房者比例从36%增至41%。

但尽管如此,不断增长的房价和较高的首付仍阻碍着许多人进入房地产市场,尤其是对年轻人的影响很大。

根据Institute for Fiscal Studies的调查显示,对25至34岁且年收入介于22,200至30,600英镑的人群来说,他们在首都伦敦的自有住房比例从20年前的47%下降至20%,整整减少了一半多。

如下图所示,中等收入的年轻人自有住房比例比较

也正因如此,各届政府一直把“解决英国的住房危机”作为一项关键的优先事项,对于鲍里斯政府来说也是如此。所以,在完成英国脱欧后,他也立即提出了关于住房的一项新的措施,即首次购房者在购买本地的部分新建房屋时能够享受最高30%的折扣。

那么,这项新计划的影响有哪些呢?

【新计划的影响有哪些?

毫无疑问,这个计划一旦落实,对首次购房者的影响是十分巨大的!

首先,从房价来看,英国目前新建房屋的平均价格为31.4万英镑,按照30%的折扣来算,首次购房者最多能省下约9.4万英镑(31.4*30%),这也是一笔不小的数目。

再者,从首付来看,如果购房者是通过抵押贷款购买房屋,那么,按照20%的首付来计算的话,首次购房者则最多能少交约1.8万英镑(31.4*30%*20%)。

可以说,这个计划能够大大减轻购房者的负担,帮助他们更快的买到房子。

此外,政府表示,这些折扣是永久加在这套房子上的,也就是说,第一个首次购房者在购买该新建房屋时,享受到了折扣,那么,这个房屋在转售时,也将必须再次以折扣价出售。

而且,为了解决住房供应问题,政府会承诺在本届议会期间建造100多万套新住房

对于政府的提议,住房部长罗伯特·詹瑞克(Robert Jenrick)表示:

“对于渴望拥有住房的人来说,第一套房子将改变他们的生活。我知道许多想在当地买房子的人因为房价上涨而被迫离开。而这项计划一旦实施,将确保会使更多的人受益,那些买不起房子的人将能够在自己的地区买房,而不是因为房价上涨而被迫到别处去买房,这也会让当地的社区可以团结在一起。”

那么,这个计划未来将可能影响到哪些人群呢?

【新计划将影响哪些人群?

New First Homes Scheme主要适用于本地的首次购房者。

其中,退伍军人以及关键岗位工作人员,如警察、护士、教师等将被优先考虑,不过,政府也在考虑向其他行业的人开放该计划。

目前处于哪个阶段?

目前,政府正在就如何实施该计划进行咨询,目前还没有给出具体实施的日期以及详细的措施。

虽然还不知道有关该计划将如何运作的细节,但政府表示,正在就适用于该计划的房屋价格上限进行讨论,并且会对“什么是本地买家”等问题做出更加具体的规定。

房产圈的结尾提示:

虽然,有很多人对政府的提议表示了欢迎,认为这是一项真正的惠民政策,但也有一些人提出了质疑,认为政府将资金用于支持该提议后,必将影响到当地经济适用房的建设。不过,这项提议目前只是在咨询阶段,具体是否会实施,还要等待咨询结束后的情况,届时,房产君也会为大家带来更加详尽的解读。

而短期来看,虽然这项提议有助于年轻人购买到房屋,但并不能解决英国房地产市场供不应求的局面,可以说,只靠某项单一的政策,很难解决英国目前面临的住房危机。