为了帮助更多的人买到住房，英国政府计划在近期打算提出一项新的计划——“New First Homes Scheme”，根据这项计划，英国的首次购房者在购买本地的部分新建房屋时，最多将能够享受到30%的折扣。
目前，这个计划正在接受公众质询的阶段。 如果没有什么问题的话，未来很有可能进一步实施。
来看一下政府打算提出的这项新计划的具体情况：
【新计划的背景是什么？】
根据英国官方最新数据显示，自2010年以来，英国首次购房者的数量增长了84%，仅去年一年，英国首次购房者的数量就达到了357,090人，创下了近11年以来的新高。
其中，年轻群体的人数也有所增加，在过去5年里，25岁至34岁的购房者比例从36%增至41%。
但尽管如此，不断增长的房价和较高的首付仍阻碍着许多人进入房地产市场，尤其是对年轻人的影响很大。
根据Institute for Fiscal Studies的调查显示，对25至34岁且年收入介于22,200至30,600英镑的人群来说，他们在首都伦敦的自有住房比例从20年前的47%下降至20%，整整减少了一半多。
如下图所示，中等收入的年轻人自有住房比例比较
也正因如此，各届政府一直把“解决英国的住房危机”作为一项关键的优先事项，对于鲍里斯政府来说也是如此。所以，在完成英国脱欧后，他也立即提出了关于住房的一项新的措施，即首次购房者在购买本地的部分新建房屋时能够享受最高30%的折扣。
那么，这项新计划的影响有哪些呢？
【新计划的影响有哪些？】
毫无疑问，这个计划一旦落实，对首次购房者的影响是十分巨大的！
首先，从房价来看，英国目前新建房屋的平均价格为31.4万英镑，按照30%的折扣来算，首次购房者最多能省下约9.4万英镑（31.4*30%），这也是一笔不小的数目。
再者，从首付来看，如果购房者是通过抵押贷款购买房屋，那么，按照20%的首付来计算的话，首次购房者则最多能少交约1.8万英镑（31.4*30%*20%）。
可以说，这个计划能够大大减轻购房者的负担，帮助他们更快的买到房子。
此外，政府表示，这些折扣是永久加在这套房子上的，也就是说，第一个首次购房者在购买该新建房屋时，享受到了折扣，那么，这个房屋在转售时，也将必须再次以折扣价出售。
而且，为了解决住房供应问题，政府会承诺在本届议会期间建造100多万套新住房。
对于政府的提议，住房部长罗伯特·詹瑞克（Robert Jenrick）表示：
“对于渴望拥有住房的人来说，第一套房子将改变他们的生活。我知道许多想在当地买房子的人因为房价上涨而被迫离开。而这项计划一旦实施，将确保会使更多的人受益，那些买不起房子的人将能够在自己的地区买房，而不是因为房价上涨而被迫到别处去买房，这也会让当地的社区可以团结在一起。”
那么，这个计划未来将可能影响到哪些人群呢？
【新计划将影响哪些人群？】
New First Homes Scheme主要适用于本地的首次购房者。
其中，退伍军人以及关键岗位工作人员，如警察、护士、教师等将被优先考虑，不过，政府也在考虑向其他行业的人开放该计划。
【目前处于哪个阶段？】
目前，政府正在就如何实施该计划进行咨询，目前还没有给出具体实施的日期以及详细的措施。
虽然还不知道有关该计划将如何运作的细节，但政府表示，正在就适用于该计划的房屋价格上限进行讨论，并且会对“什么是本地买家”等问题做出更加具体的规定。
房产圈的结尾提示：
虽然，有很多人对政府的提议表示了欢迎，认为这是一项真正的惠民政策，但也有一些人提出了质疑，认为政府将资金用于支持该提议后，必将影响到当地经济适用房的建设。不过，这项提议目前只是在咨询阶段，具体是否会实施，还要等待咨询结束后的情况，届时，房产君也会为大家带来更加详尽的解读。
而短期来看，虽然这项提议有助于年轻人购买到房屋，但并不能解决英国房地产市场供不应求的局面，可以说，只靠某项单一的政策，很难解决英国目前面临的住房危机。
