4.6亿英镑!香港大佬又出手拿下伦敦地标!

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无论英国政坛如何风起云涌,投资者们丝毫没有停下在英国买楼置地的脚步…

11月23日,香港永泰控股有限公司Wing Tai Properties发布公告表示,将与万泰制衣(国际)有限公司Manhattan Garment Holdings成立合营公司,从三星人寿保险手里收购伦敦地标建筑30 Gresham Street, London EC2V 7PG。各出资2.3亿英镑,各占50%股权。

被收购项目提供390,000平方英尺(3.6万平米)的优质写字楼,零售以及配套设施,设有两层地库,地库内设有48个车位,上面还有八层。

这两家联手收购伦敦地标的公司有一个共同的特点,那就是两家公司前身都是制衣公司,后逐渐转型发展成为地产商。

永泰控股有限公司于1963年成立,由潮州商人郑翼雄创立,当时名为“永泰制衣厂(新)私人有限公司”。后逐渐发展成地产公司,业务还包括销售衣服专门店(Uniqlo、G2000等,在新加坡经营),以及快餐店(吉野家,在新加坡经营)。

万泰制衣(国际)有限公司于1958年由田元灏创立,最初主打美国衣物出口订单。到1970年代全盛时期有1500名职工,在香港设有4间厂房。2006年开始涉足香港地产,此后发展成为一个地产商。

两家公司如此看好伦敦30 Gresham Street,用永泰地产在公告中的话来说就是:

“物业投资是公司所从事的主要业务之一,透过成立合营公司进行此收购事项,有机会借此拓展及多元化发展旗下物业投资组合,为公司带来稳定租金收入。”

文中提到的稳定收入正是英国地产的强大优势。

以收购的这栋大楼为例,5年前三星集团买入的时候价格是3.1亿英镑,五年之后,售价为4.6亿英镑,单单资本升值就有1.5亿英镑!

更何况五年来这栋大楼也空着,每年的租金回报率也有近5%,这房价上涨和租金收益能一起抓,当然会被香港公司看上,把这个项目收入囊中。

 

当然,这两家公司只是近年来加紧收购英国地产的代表。2017年1月至今,港澳公司在英国买楼置地花费了93.168亿英镑,大陆公司(含在香港上市的大陆公司)花费了179.9125亿英镑!

具体收购如下图所示:

安全稳定的投资环境,健全的法律制度,即使英国脱欧之路异常艰险,但依然阻挡不住投资的脚步,哪里有安全稳定的收入,就把钱放在哪里,全世界的商人都是如此精明!