跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国教育标准局 (Ofsted) 公布了新的学校评分制度，取代原有的单一的评级方式…
- 英国降息是“必选项”，市场预计，英国的基准利率在本周或将降至18个多月以来的最低点…
- 英国外交部将于本周一公布重大计划，向致力于缓解贫困和气候变化问题的企业提供1亿英镑的种子资金…
- 英国首相已为与欧盟重启青年签证计划的谈判“打开大门”，该计划旨在为30岁以下的年轻人提供更广泛的自由流动机会…
- 为赶在印花税改革前完成交易，首次购房者争相涌入拍卖行购买房产。专家称，要警惕相关风险…
【Ofsted公布新学校评分制度】
就在刚刚，英国教育标准局 (Ofsted) 公布了新的学校评分制度，取代原有的单一的评级方式。
Ofsted负责人Martyn Oliver表示，将于秋季推出的成绩单将帮助家长更好地区分学校在出勤率、包容性、行为和领导力等方面的表现。
根据Ofsted的提议，从2025年秋季学期开始，旧的评分制度（涵盖从“杰出Outstanding”到“不合格”四个等级）将被一份成绩单取代，该成绩单描述了检查人员对每所学校关键领域的评价，其中包括：
- 教育质量
- 行为规范和出勤情况
- 个人发展
- 领导力与学校管理
每个关键领域可能被划分为五个评价等级，包括：“引起关注causing concern”、“需要注意”attention needed”、“安全secure”、“强大strong”和“模范exemplary”。
评分标准还将侧重于学校如何支持弱势学生，并更加重视学校在当地运营的情况。成绩单的单独部分将显示学校是否履行了保护方面的职责。
Ofsted 表示，新的形式将适用于从早教到继续教育学院等所有教育机构的检查，但将根据教育提供者的类型进行量身定制。
据悉，Ofsted就新成绩单的咨询将持续到4月22日，该机构表示将在未来几个月内试行新系统。
【英国降息是“必选项”】
市场预计，英国的基准利率或将于本周降至18个月以来的最低水平。
英国央行将在未来几天决定是否将当前4.75%的基准利率下调。多数专家预测，2月6日的声明中可能宣布降息25个基点至4.5%。
目前，市场预计降息的概率为90%。如果降息，这将是近一年来借贷成本的第三次下调。
基准利率有助于决定抵押贷款或贷款的成本，并影响银行提供的储蓄账户利率。
近年来，英国央行为抑制通胀采取了一系列加息措施，使得基准利率在2023年底一度升至5.25%，但英国央行的政策制定者去年几个月内多次下调利率。
由于英国经济增长放缓，人们预测英国央行将再次降息，以鼓励更多消费并刺激经济。但同时，英国央行也要平衡由此引发的“滞胀”风险。
咨询公司RSM的经济学家Thomas Pugh表示，英国降息至4.5%是“肯定的”。
EY Item Club的首席经济顾问Matt Swannell也表示，在2月份的会议上，降息0.25%“极有可能”。
总体而言，市场预计今年英国央行将再降息两到三次，基准利率将从4.75%降至4%。不过，摩根士丹利的预测更为激进，预计2025年将降息五次，基准利率将降至3.5%。
【英国将推出1亿英镑发展融资计划】
据报道，英国外交部将于本周一公布重大计划，向致力于缓解贫困和气候变化问题的企业提供1亿英镑的种子资金。
英国发展大臣安妮莉丝·多兹 (Anneliese Dodds) 将宣布这项“基石投资”计划，标志着英国从传统发放援助方式向以发展为重点的企业融资方式迈出重要一步。
多兹在伦敦证券交易所的一次演讲中表示，这笔资金预计将为私营部门带来额外的4亿至6亿英镑投资，用于实现联合国的可持续发展目标 (SDG)。
该资金还将帮助亚洲、非洲和拉丁美洲新兴市场的公司，以及协助希望向这些市场出口的英国企业。
除了提供基石资金外，政府还将为企业提供在伦敦等世界各地证券交易所上市的建议，帮助他们吸引更多的私人投资。
【斯塔默考虑与欧盟达成青年签证协议】
据报道，英国首相基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）已为与欧盟重启青年签证计划的谈判“打开大门”，该计划旨在为30岁以下的年轻人提供更广泛的自由流动机会。
欧盟坚持认为，除非达成一项允许英国和欧盟18至30岁年轻人在彼此国家生活、工作和学习的协议，否则英国很难推动与布鲁塞尔关系的重启。
然而，工党将欧盟委员会提出的广泛青年流动计划称为“年轻人自由流动的回归”。
周日，英国内政大臣伊薇特·库珀（Yvette Cooper）坚称，工党并不支持此类计划，并表示这不是与欧盟谈判的正确方式或起点，“因为我们需要降低净移民数量”。
但据媒体报道，在幕后，双方都表现出“妥协的意愿”。
一位英国政府高级消息人士表示：“目前还没有关于青年流动的具体提案。显然，我们会考虑欧盟提出的任何建议。”
布鲁塞尔内部人士则向媒体透露，欧盟27个成员国已准备在这一计划上降低最初的要求，以使协议更容易被英国政府接受。
欧盟官员私下建议，可以将该计划重新命名为“青年交流计划”，以使其与自由流动的概念保持距离。
他们还可以对人数进行限制，并将拟议的四年期限削减至三年，初始签证期限为一年，可选择延长两年。
目前，希望在英国生活、工作或学习的欧洲公民必须通过积分移民制度申请签证，该制度优先考虑公民的技能，而不是他们的国籍。这适用于想从欧洲前往英国并停留超过六个月的任何人。
【首房买家涌入房产拍卖市场】
据报道，为赶在印花税改革前完成交易，首次购房者争相涌入拍卖行购买房产。
房地产转让代理人表示，由于印花税率将于今年4月份上调，许多首次购房者正在寻找其他方式来完成新房交易。
Thomas Legal的总监Chris Barry表示：“首次购房者现在正在尝试更有创意的方式来完成购买，我们看到拍卖房产的问询量随之增加。”
“由于房产平均交易时间为五个月，那些刚刚发现可以节省印花税的人现在正考虑通过拍卖购买来突破这一限制。”
Barry补充道：“拍卖房产通常在成功竞标后28天内完成，因此从表面上看这似乎是一个解决方案，”但他警告称：“拍卖房产通常更适合经验丰富的投资者和现金买家，首次购房者在拍卖时需要非常谨慎。”
Repossession Rescue Network的创始人Patricia McGirr表示：“随着印花税改革日期临近，越来越多的买家选择参加拍卖以抢占先机，但这种刺激的代价可能是高昂的。我们看到很多首次购房者也决定冒险一试，但许多人都低估了风险。”
这里我们也提醒大家，拍卖房产看似便宜、流程似乎也更为简单，但的确存在一定风险。比如，产权不清晰，存在拍卖佣金、维修翻新费等隐藏成本，无法实地看房等，如果没有一定的经验，我们建议大家要谨慎行事。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/c20gkmy6k74o
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-interest-rate-cut-sure-090022832.html
https://www.ft.com/content/a3f90d6a-58d2-49af-8148-ad3717e88e9f
https://www.telegraph.co.uk/politics/2025/02/02/keir-starmer-opens-door-eu-youth-visa-scheme/
https://thenegotiator.co.uk/news/uk-housing-market-news/first-time-buyers-choose-auctions-to-beat-stamp-duty-deadline/
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