英国合伙人买不起英国房转战法国1.4万欧买了个村!网友:真想清楚了吗?

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今年47岁的英国人Paul Mappley是一位园林景观的园丁,他和家人Yip Ward一直希望能拥有一套属于自己的住房。

但无奈,因Tunbridge Wells的房价太贵,俩人一直没能爬上购房阶梯,一直居住在一个大篷车改造的住宅里。

兜兜转转之下,2021年4月,两人灵机一动,花了1.4万欧元,在法国买了一个村,准备把这里打造成度假胜地。

这个历史悠久的诺曼底村庄名叫La Busliere,全村共有6间小屋,2个谷仓,1口水井,1个面包房……

雪上加霜的是,这些破房子年久失修,甚至没有电,蛇等动物在屋子里“流窜”……

完成交易后的很长一段时间,俩人都住在当地简易改动过的一个马厩里,用俩人的话说,就是:“住过这种地方,以后住在哪里都是天堂。”

他们面临着很多很多的困难,比如修建道路。因为空了很久,这里几乎没什么道路,都被茂密的植被覆盖,为此,连割植被的切割机都用坏了。

即便如此,俩人仍然对这个古老的村庄充满了浓厚的兴趣。认为充满历史的每个角落,都令人激动。

他们的故事很快就引来了媒体的关注,电视台跟踪采访。

为此,电视台还找来了77岁的Frederick Cousteau,他在La Busliere村以南400英里的地方,还拥有一处村庄。当他接手那个破百的村庄时,他才34岁……

与之类似的还有英国婚礼策划师Anneli Faiers,她买下了法国村庄Gascony,正在恢复中世纪的古堡,希望能作为豪华的婚礼场地。

几年前,约克郡的老夫妻Francesca 和 Carl也在意大利的阿尔卑斯山下买下一个小村庄,准备打造成度假村。

 

看完这个故事之后,我在Rightmove上搜了一下,Tunbridge Wells这个地方的房价情况。

这个地方位于肯特郡西部,距离伦敦市中心东南方向约40英里。

目前,当地的平均房价约为£499,500。过去一年,这里的公寓平均售价在272,417英镑,半独栋别墅的平均售价为507,239英镑,联排别墅的售价在409,674英镑。

而在法国买那个村,虽然前期投入只需要1.4万欧元,但买下之后,肯定要投入50万镑还不止。

那么,问题来了,是法国那个村值得投资呢?还是干脆在Tunbridge Wells花50多万镑买套房呢?

我们来对比一下:

首先,法国的那个村庄,之所以那么便宜卖,自然是因为年久失修,因为村里的人纷纷前往城市生活,久而久之就成了空山老村。这样被当地居民丢弃的村庄,自然是地处偏远,交通不便,信息闭塞的。不仅要修路,还要通水电,麻烦不是一点半点。而这个过程可能需要投入很多很多年的精力,还要花很多钱。

相比之下,Tunbridge Wells是英国肯特郡西部的大型集镇,基础设施健全,交通便利。买下房子之后直接入住,省下很多麻烦。

其次,语言永远是不容忽视的大问题。Paul和Yip并不精通法语,而改造、修路等工程,肯定是需要建筑工人,而法国的建筑工人如何能跟他们流畅地沟通呢?再加上很多历史古迹还需要规划许可等,这对他们来说,难上加难。

而在英国,就不存在语言问题。

第三,就算是多年之后,成功打造成了度假村,但交通依然是个问题。法国的乡村,就算是把村里的路修好,如何抵达这里,这过程中的麻烦,对于度假者来说也会思量。

而住在Tunbridge Wells,乘坐Southeastern火车,只需要47分钟,就可以抵达伦敦市中心的伦敦桥,也算是在伦敦的通勤距离之内。无论国际出行乘坐飞机,还是国内通行,铁路网都是四通八达。

第四,度假村就算是成功打造,俩人将来想卖掉,也需要很长很长的时间。毕竟不是所有人都对在异国他乡,经营一个小村感兴趣。等到2人老了,想要安享晚年的时候,就算要脱手,也不是那么容易卖掉。对老年人来说,医疗资源显得尤为重要,而在偏僻的乡村,医疗资源肯定是落后的。

Tunbridge Wells的房子,因为地处富裕人口云集的英格兰东南,自然是不愁卖的。最终的成交价格肯定比十几二十年前买的价格,高上许多许多。

对于Paul和Yip的大胆投资,网友们也有话要说:

有些人认为,敢于追求梦想,投入实践,还是值得赞赏的。

但大多数人都认为,此举困难重重,且不说不会说当地语言,这是一个很大的问题。就连后续投入改造的资金,也是个大麻烦。真的想清楚了要这样做吗?

网友们直言表示:

如果他们在英国的Turnbridge Wells都买不起房,又怎么能打造出理想的度假胜地呢?我觉得很多梦想法国生活的人,都是用心而不是用脑子在思考。作为一个与法国和英国有联系的人,我可以毫不犹豫地说,他们将受到昂贵的教训。

如果拿不到贷款,怎么装修呢?

法国的建筑法规非常复杂,祝好运!

对此,你怎么看?