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花园大桥计划泡汤？没事，伦敦北部50亿英镑的改造计划新鲜出炉！

用数据说话：英国的租房市场最近有多火爆？伦敦租金年涨幅18%！

她状告邻居违规使用她家车道，却败诉被要求支付140万镑法律费用！

英国央行暗示8月将首次降息|保守党将在大选惨败？苏纳克恐失议席！

大多数投资者都非常看中投资房产价格的涨幅，涨得越快，收益越高！ 伦敦那些最便宜的20个地方，近5年的涨幅却高得惊人！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：本周四，Ofgem公布新的能源价格上限，每户家庭将多支出694英镑，为减轻民众负担，财政大臣苏纳克公布了价值90亿英镑的救助措施，将为困难家庭提供补贴，并减免市政税...英国央行短期内再次加息，将基准利率提高至0.5%，百万房主为此做好准备…能源价格上涨，加息，物价上涨…多项支出增加将使英国民众的平均生活成本增加2,853英镑…英国新增确诊88,085例，新增死亡534例，有消息表示，政府很可能会在今年4月停止更新新冠疫情数据...研究指出，为控制新冠疫情实施的封锁措施对美国、英国和欧洲的死亡人数“几乎没有”影响，仅将新冠死亡率降低了0.2%...有五名议员将在未来几天内提交对鲍里斯的不信任信，面对党内议员反对，鲍里斯坚称自己不会辞职，并表示他会继续战斗，并留任到下一次选举...今年1月，英格兰平均租金上涨至每月993英镑，为近三个月内的最高点，伦敦租金为每月1,675英镑，比房租最低地区高126%...【Ofgem提高能源价格上限】今天，英国民众迎来了一个“黑色星期四”！而这与一系列新公布的措施有关，这些措施预计会让英国民众的生活成本平均增加数千英镑。本周四，英国能源监管机构Ofgem宣布，从今年4月起，英格兰、威尔士和苏格兰的能源价格上限将提高693英镑。所谓的能源价格上限是指，英国规定了供应商最多可以对每单位能源收取的价格，以及常规收费。这一上限每六个月宣布一次，由Ofgem制定。此前，英国的能源价格上限为1,277英镑。但在这次调整后，能源价格上限将增加约54%，使每户家庭的平均账单达到1,971英镑。这也意味着，未来每户家庭每年平均要支付1,971英镑的天然气和电力费用。在Ofgem宣布新的能源价格上限后，为了帮助家庭应对能源价格的上涨，英国财政大臣里希·苏纳克也公布一项价值90亿英镑的一揽子计划。这项计划将为消费者提供200英镑的能源账单临时折扣，但必须在五年内偿还。同时，财政部还将给地方政府拨付1.5亿英镑的“可自由支配基金”，以便对低收入家庭提供额外帮助。此外，苏纳克还计划为房主提供价值数百英镑的市政税退税，以降低能源价格飙升的影响。对位于A~ C课税区间（BandsA ~ C）的居民，将获得150英镑的议会退税，该措施预计可惠及1,500万户家庭。苏纳克表示，这将为大多数家庭提供总计350英镑的资金，以帮助他们适应更高的价格。但苏纳克也承认，这些资金还不到平均能源上限增长的一半，只能减轻一半的“痛苦”。【英国央行预计再次加息】本周四，英国央行召开议息会议，并在会议中决定加息25个基点，将基准利率提高至0.5%。而这次加息也是近七周内的第二次，去年12月，英国央行将基准利率从0.1%上调至0.25%，以遏制通胀。但目前，英国通胀依旧严重，有预测称，通胀率将在今年4月达到7.25%的峰值，并在2022年平均接近6%。这也促使央行加快了加息步伐。不过，有分析师警告说，这可能只是一个开始，市场预测，到今年年底，英国基准利率将达到1.5%，为近十多年来的最高水平。而且，值得注意的是，央行货币政策委员会(MPC)的一些成员此前也呼吁更大幅度地加息。九位成员中有四位投票决定将利率提高到0.75%。那么，加息对民众有什么影响呢？众所周知，央行基准利率与贷款利率息息相关，此次加息将会立即影响到约200万持有浮动利率抵押贷款的买家。根据L&C的数据，以15万英镑抵押贷款为例，如果基准利率提高到0.5%，那么买家每月将额外花费21英镑，每年252英镑。利率提高至1.25%时，每月将额外支付84英镑，每年1,008英镑。如果利率上升到1.5%，他们将每月多支付106英镑，每年1,272英镑。不过，以历史标准衡量，目前的利率仍然非常低，专家也敦促借款人现在锁定较低利率来降低风险。L&C的专家David Hollingworth表示：“尽管最近几个月抵押贷款利率一直在上升，但各机构仍提供了很多极具竞争力的固定利率。这些可以帮助房主避免利率进一步上涨的影响。”值得注意的是，目前，已经有多家机构纷纷降低了10年期固定抵押贷款的利率，这也增加了买家的选择。【生活成本预计增加2,853英镑】除了能源价格上涨和加息外，英国民众还面临其他生活成本的增加，这些支出的增加将使得英国民众的平均生活成本增加2,853英镑。具体来看，今年4月份，国民保险税将增加1.25个百分点，汽油价格一年上涨超过四分之一，预计来年市政税将平均上涨3%。到2022年，一个普通家庭每年在食品上的花费将增加139英镑，服装和鞋类费用每年将增加51英镑。而由于通货膨胀飙升，家庭将在家居用品上额外花费136英镑。【英国疫情数据】官方数据显示，本周三，英国新增确诊88,085例，同比下降 14%。与此同时，新增死亡534例，一周内增加54%。专家表示，这些数据中可能包括一些因其他疾病死亡但恰好新冠检测呈阳性的人，如果从实际情况来看，死亡人数在近一周内已经持续下降。住院方面，2月1日共有15,233名新冠感染者住院，低于一周前的16,650人。在因新冠住院的人中，仅有502人需要重症监护，较此前一周的575人有所下降。疫苗接种方面，英国目前已经为5,237多万人接种了第一剂，为4,846多万人完全接种了两剂，为3,738多万人接种了第三剂。这也意味着英国有65%的12岁及以上人群已经接种了加强疫苗。此外，据媒体报道，参照以往的与流感等病毒共存的计划，英国政府很可能会在今年4月停止更新新冠疫情数据。有知情人士表示，在理想情况下，如果目前死亡人数的下降趋势继续下去，鲍里斯将尽快结束疫情数据的发布，让公众不再关注新冠数据也有助于人们恢复正常生活。该消息人士还表示，鲍里斯希望“最迟”在复活节前结束更新。有专家对此也表示赞同。东英吉利大学传染病专家PaulHunter教授表示，我们必须在某个时候停止公布每日统计数据。“绝大多数”专家都认为新冠病毒不会消失，大多数人还认为它会演变成普通感冒。Hunter教授补充道，由于目前英国的感染率较高，还发现了新的BA.2变体，现在取消统计数据可能还为时过早，但到4月，类似流感这样的每周计数可能是最“合适的”。【封锁只将死亡率降低了0.2%】美国JohnsHopkins大学的一项研究指出，为控制新冠疫情实施的封锁措施对美国、英国和欧洲的死亡人数“几乎没有”影响。研究人员认为，2020年春季实施的一系列严格限制措施——包括居家令、强制戴口罩和保持社交距离——仅将新冠死亡率降低了0.2%。具体来看，在各项措施中，关闭边境对新冠病毒死亡率的影响几乎为零，仅将死亡人数减少了0.1%。相比之下，关闭非必需品商店是最有效的干预措施，导致死亡人数下降了10.6%。另外，学校停课让死亡人数下降了4.4%，居家令让死亡人数下降2.9%。不仅如此，该研究还发现，美国以及欧洲各国在封锁14天后，新冠死亡人数没有显著差异，甚至略有增加。但研究人员指出，这一发现并不意味着保持社交距离是无效的。因为在实施封锁之前，许多人已经改变了他们的行为。研究还发现，虽然有一些证据表明封锁减少了传播，但随着时间的推移，死亡率趋于平稳，人口结构、卫生和医疗保健系统的差异是各国死亡率的决定性因素。不过，也有科学家对这项研究表示了批评，他们表示，在疫苗和抗病毒药物问世之前，封锁对减少传播产生了重大影响，从而减少了因新冠病毒引起的住院人数和死亡人数。【5名议员提交对鲍里斯的不信任信】虽然鲍里斯在“派对门”中躲过一劫，但由此带来的风波并未完全平息…据媒体报道，又有五名议员将在未来几天内提交对鲍里斯的不信任信。目前，共有14名议员公开呼吁鲍里斯下台，其中有7人明确表示他们已经写信要求就鲍里斯是否应该下台进行投票。德文郡Totnes的议员AnthonyMangnall表示：“公共生活的标准很重要，这时候我不能再支持鲍里斯了，他的行为和谎言掩盖了这么多优秀部长和同事的非凡工作。”长期担任议员的GaryStreeter爵士则表示：“我无法将绝大多数英国公众在封锁期间的痛苦和牺牲，与唐宁街工作人员的态度和活动结合起来。”不过，这一数量尚不足以触发对鲍里斯的不信任投票，按照目前的规定，必须有至少54名议员向1922Committee提交不信任信才能触发投票。在这些变化发生之际，一项民意调查发现，近三分之二的选民（61%）认为鲍里斯应该辞职。根据JLPartners进行的调查，大约78%的人希望苏·格雷小姐对“派对门”的调查报告能够完整公布。五分之四的英国人则认为，鲍里斯及唐宁街的部门违反了疫情封锁规定。55%的人表示应继续对唐宁街各部门展开调查。面对党内议员的反对和支持率的下滑，鲍里斯坚称自己不会辞职，并表示，他会继续战斗，并将留任到下一次选举。鲍里斯说道：“我正在继续这份工作，只要我还有幸担任这个职位，我就会继续做下去。”鲍里斯还表示，他只关注下一次选举，并专注于手头的工作。【租金创三个月来的新高】Goodlord的最新数据显示，今年1月，英格兰的平均租金继续上涨，达到了每月993英镑。这比去年12月的平均租金985英镑有所上升，也是自2021年10月以来的最高水平。其中，英格兰东北地区的平均租金涨幅最大，为3%，从每月716英镑上升到740英镑。随后是东米德兰兹和英格兰西北，租金均上涨了2%。毫无疑问，大伦敦地区的平均租金依旧最高，为每月1,675英镑，比房租最低的英格兰东北部高126%。由于租客需求强劲，目前的出租房平均空置期为20天，同比下降了16%。对此，Goodlord首席运营官Tom Mundy表示：“租赁市场在整个冬季的表现超出预期。租金继续上涨，因为租户们都在争夺最好的房产，而随着通货膨胀的影响，租金的上涨已经开始超过工资的增长。”以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将为您持续带来最新，最有料的英国报道。

英国政府要10亿镑把Channel 4卖了！9年来最大的一次国有资产私有化，这背后打的什么算盘？

房价连涨！专家认为，现在就是买房的最佳时机！等跌可能会付出更大代价……

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生： 英国首相里希·苏纳克已制定计划，如果他赢得下届大选，将结束所谓的英国“病假条文化”... 英国近四分之一的五至七岁儿童拥有智能手机，其中很多儿童尽管未达到最低年龄限制，但仍在使用TikTok和WhatsApp等应用程序... 伦敦豪宅市场再现大型交易，有公寓平均售价接近每平方英尺7,000英镑，豪宅市场春季表现良好... 由于汇丰银行撤回对The Body Shop的贷款，且其买家未能获得新资金，The Body Shop最终倒闭... 研究发现，租户希望在现有的出租房屋中居住更长时间，以避免在重新租房时面临更高的租金... 【苏纳克打击“病假条”文化】 据报道，英国首相里希·苏纳克 (Rishi Sunak) 已制定计划，如果他赢得下届大选，将结束所谓的“病假条文化”。 苏纳克表示，“工作对人们有好处”，并担心“靠福利生存”已成为一种可选择的“生活方式”。他称，正常的“对生活的担忧”并不是不参加工作的理由。 他还表示，他肩负着“道德使命”，要支持患有焦虑症和抑郁症的年轻人重返工作岗位。 英国国家统计局（ONS）的数据显示，截至2024年2月，失业人数达到创纪录的280万人，苏纳克表示，其中具备潜在工作能力的年轻人数量“令人担忧”，导致福利成本“不断上升”。 数据还显示，去年英格兰共发放了近1,100万张“健康证明”，其中94%的证明上写着“不适合工作”。据悉，大约一半的人是因抑郁、焦虑和神经衰弱而结束工作。 苏纳克表示，现在可能是结束全科医生在系统中的角色的时候了。 未来，那些希望请假的人可能会被要求与“专业团队”讨论他们的健康状况，以评估他们可以做什么工作以及他们需要什么帮助才能“重返工作场所”。 苏纳克还表示，那些在接受工作教练帮助12个月后仍没有找到工作的人，可能无法再享受福利。 苏纳克指出，“政府的基本职责是确保努力工作始终得到回报”，因为他认为“不努力工作，就不会得到任何回报”。他也相信这是“建设更加繁荣的国家的唯一途径”。 【拥有智能手机的低龄儿童数增多】 调查发现，英国近四分之一的五至七岁儿童拥有智能手机，其中很多儿童尽管未达到最低年龄限制，但仍在使用TikTok和WhatsApp等应用程序。 英国通讯管理局（Ofcom）发布的研究报告强调，父母给予年幼的孩子过多的自由，其中四分之三的儿童会使用平板电脑上网。 报告还发现，5至7岁儿童使用社交媒体网站或应用程序的总体比例从一年前的30%上升至38%。WhatsApp的使用率从29%跃升至37%，Instagram（从14%升至22%）和TikTok（从25%升至30%）的使用率也大幅增加。 Ofcom发现，该年龄段有三分之一的儿童是在无人监管的情况下使用社交媒体。即使孩子未达到最低年龄限制，有30%的家长也很有可能允许其注册账户。 超过一半的13岁以下儿童表示使用过社交媒体网站和应用程序。超过40％的5至7岁儿童玩过网络游戏（去年这一比例仅略高于三分之一）。 媒体称，这一发现将加强家长和活动人士对儿童网络安全的担忧。在此之际，很多人也呼吁禁止16岁以下儿童拥有智能手机，以保护他们的心理健康。 据悉，Ofcom正准备就更好地保护儿童上网的提案进行磋商，包括计划使用人工智能检测非法和有害内容，同时，还将制定安全行为准则，为科技公司制定措施，确保儿童上网安全。  【伦敦豪宅市场再现大型交易】 就在刚刚，伦敦豪宅市场再现一笔大型交易，位于皇家公园Green park附近的一套公寓已经售出。 据悉，这套公寓的指导价为2,750万英镑，最终成交价接近每平方英尺7,000英镑。 这座豪宅面积为3,680平方英尺，地理位置非常优越，可欣赏到Green park绿树成荫的景色。 豪宅内共有三间卧室套房，还有专门的书房和家庭影院，以及私人露台。 内部装修也十分精致美观，奢华大气。 此外，住户还可以享受公寓内的优质设施，包括24小时礼宾服务和水疗设施，私人泳池、桑拿浴室、健身房/健康中心、私人会议室、居民休息室和放映室等。 在该交易完成之际，有数据显示，伦敦豪宅市场在春季的表现也优于其他市场。 LonRes的最新数据显示，自2021年初以来的大部分时间里，伦敦价值500万英镑以上的房屋交易量比2017-2019年的平均水平高出50%以上。 虽然与近两年的需求高峰相比，今年的交易量略有回落，但市场仍然非常强劲。 3月份，价值超过500万英镑的房屋交易量比2023年同月增加了15.4%，比疫情前的3月份的平均水平增加了8.4%。 更高的需求也吸引了更多的卖家进入市场，截至上月底，价值500万英镑以上的待售房屋比去年同期增加了26.5%，比疫情前的平均水平高出46.6%。 【资金缺口导致Body Shop倒闭】 据媒体报道，在汇丰银行(HSBC)撤回对The Body Shop的贷款，且该连锁店的买家未能获得新资金后，The Body Shop倒闭了。 去年11月，总部位于德国的私募股权投资公司Aurelius斥资2.07亿英镑，从巴西化妆品公司Natura手中收购了The Body Shop。 随后，Aurelius发现，The Body Shop存在至少1亿英镑的资金缺口，其中很大一部分是因为汇丰撤销信贷安排的决定。 据悉，汇丰银行曾通过The...

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