今天要跟大家谈谈两个在伦敦项目，也是跟我们一贯的一样，两个已经跟开发商谈好折扣，房价低于市场价的项目。
英国的M4走廊带，是指M4高速公路沿线一带的高科技城市群。因甲骨文、思科、微软、华为、惠普、MCI等总部聚集在此而闻名。M4公路交通发达，伦敦市区和希思罗机场都在其沿线，大批科技精英人群都跑来安营扎寨。因此这里成为了英国最有活力的“硅谷”。
在现实生活中...... 想要跟中介成为好朋友是很困难的，因为他们每天见到太多的“实力投资者们”，“现金买家们”或者“想要快速交易的买家”，早已经产生免疫了......那么，这时候就需要拿出我们的主观能动性与中介打好交道，不求成为BFF (Best Friend Forever), 但建立良好互助的合作关系还是可以的，毕竟最终受益方还是你。下面分享几个小贴士，帮助你最大程度的利用好中介资源：
6月23的脱欧日到现在，英国政坛大清洗了一遍......不过新政府成立的速度之快，效率之高，也是令全世界暗暗称奇。今天，英国新任财政部长哈蒙德(Philip Hammond)访问中国...... 这抱大腿的殷勤也是令人扶额......那么，脱欧即将满一个月，中资企业是怎么用实际行动回应的呢？而且，在这之前，中资又是如何开始在英国买买买的呢？
怎么总体分析一个区域的投资价值？怎么分析这个区或者镇的好坏？怎么查到他们历史的房价涨幅？怎么大致计算这个区域的投资回报？怎么判断这里的租售情况？在这些年里，我已经总结了一个成体系的9点方法，今天就用一个实际的区域，给大家做一个例子。
最近我们在谈一些项目的时候，发现很多国内的朋友对在英国买房没有什么概念，问了很多比较基础的问题，比如：“是不是要像美国房产一样每年都要交房产税呢？”所以今天，我们先来讲一讲，在英国买房，到底有什么税费要交？
选择买英国房子的原因之一就是：租金回报率相对高。英国土地注册署数据表示，过去五年内（2010-2015），英国地区的平均租金回报率达到了5%左右。(伦敦可能3-4% 其他地区可能7-9%） 相比之下，我们国内的一线城市目前的租金回报率只有2%左右。 租金回报率有保障，也不代表我们手里的每一套房产都能获得比较可观的租金回报。所以我们今天，就来说说，在英国买房，怎样才能获得比较高的租金回报？ 怎么才能稳赚不会亏？
我们最近跟大家讨论了关于买房投资应该买在哪个区域的方法论。总结来说，就是要选占据了一个或多个基本要素的区域：就业岗位密集，学校，商圈，配套设施，交通枢纽…... 其实非常好理解，选择的时候只需要设身处地的想一想，如果是你自己要租房子，你会想住在哪里？选哪里好的总体思路是很清晰的，但我们今天想要继续说：哪一些区域，最好不要买。
买房的时候，讲价是常有的。现在脱欧后的英国房地产市场，买卖双方都有点停滞：买方对购买房产比较谨慎，多数买家选择持币观望；卖家也比较担心脱欧之后会对房价有一个负面的影响，不急的话干脆不卖继续观望。 我们今天就来说说，现在这个时间点怎么砍价？
