跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
特拉斯组建史上最多元化内阁，内阁全员大换血，盟友上任，苏纳克支持者被彻底清除...
特拉斯公布解决能源危机新计划，行业专家预测，有可能使目前的通胀率减半，在明年夏天降至5.2%...
中国香港企业华懋集团斥资近1.6亿英镑，买下了社交巨头TikTok在伦敦的总部，每年预计租金收入760万英镑...
英国65岁以上的人热衷买房养老，过去三年，他们共买了20万套出租房产，目前持有的房产总价值达4,370亿英镑...
8月份，英国房价同比增加11.5%，再创历史新高；伦敦房价创六年来最高增长率，比过去12个月增加44,669英镑...
【特拉斯新内阁公布】
本周二，利兹·特拉斯（Liz Truss）在苏格兰巴尔莫勒尔城堡接受女王任命，正式成为英国第56任首相。
在特拉斯上任后，人们除了关注她会如何应对通胀和能源危机外，还非常期待她将组建一个怎样的团队。
而昨天晚上，特拉斯终于在万众瞩目之中公布了自己的内阁名单。
与以往相比，这次的内阁变动非常之大，特拉斯不仅解雇了多位重磅级官员，很多重要岗位也都遭到了大换血。
其中，前副首相Dominic Raab，前交通大臣Grant Shapps和前卫生大臣Steve Barclay等人，都被特拉斯无情解雇，成为后座议员。
外界分析，这些人之所以被特拉斯的无情踢出局，是因为他们是特拉斯曾经的竞争对手里希·苏纳克（Rishi Sunak）的支持者。
如下图，此次改组离开内阁的成员：
有媒体甚至直言，特拉斯彻底清除了苏纳克的支持者，她正在组建一个由自己的支持者包围的团队。
那么，都有哪些人进入了特拉斯的内阁呢？我们一起来看一看~
1、Kwasi Kwarteng——财相
Kwasi Kwarteng是特拉斯的关键支持者之一，已被任命为新任财相，取代今年7月刚刚升任财相的Nadhim Zahawi。这也让Zahawi成为了史上最短命的财相之一。
作为加纳的后裔，Kwarteng在13岁时获得了伊顿公学的奖学金，随后前往剑桥大学学习历史，并最终获得了英国历史博士学位。在从政之前曾在金融服务部门做过分析师和记者。
2010年，Kwarteng和特拉斯在同一年成为国会议员，两人都致力于自由市场经济。
2021年1月，Kwarteng被前任首相鲍里斯任命为商务大臣，成为保守党历史上第一位黑人内阁大臣。
2、James Cleverly ——外交大臣
James Cleverly被任命为外交大臣。
Cleverly曾在私立学校接受教育，是LondonAssembly的成员，在那里他成为了鲍里斯的盟友。他还曾在陆军服过军役，后来晋升为中校。
在特蕾莎·梅时期，Cleverly曾被任命为保守党主席。后来，鲍里斯将他提拔为内阁大臣，但在2020年2月的内阁改组中将其降级。
自今年7月以来，Cleverly一直担任教育部长，并在外交部兼任部长，负责欧洲和北美事务。
3、Suella Braverman——内政大臣
外界认为，Suella Braverman是特拉斯第一任内阁的大赢家之一，她将取代PritiPatel担任内政大臣。
在进入政坛之前，Braverman是一名专门处理公共机构案件的律师。她于2015年起开始担任汉普郡Fareham的议员，是坚定地脱欧支持者。
众所周知，在鲍里斯辞职后，Braverman本人也加入到了英国首相竞选中，但因支持率过低，很快就被淘汰出局。
在她被淘汰后不久，Braverman就宣布支持自己的前对手特拉斯。
而作为回报，特拉斯将她从参加内阁会议的司法部长一职晋升为内阁中最重要的职位之一——内政大臣。
4、Therese Coffey——卫生大臣兼副首相
在此次改组中，Therese Coffey被任命为卫生大臣，接替刚刚担任该职位两个月的StephenBarclay。同时，Coffey将担任副首相一职。
Coffey曾在Mars和BBC等企业工作过，并于2010年当选SuffolkCoastal选区议员。
她此前曾在政府担任多个职位，包括环境部长、下议院副领袖和就业和养老金大臣等。
Coffey与特拉斯关系密切，她还积极参与了特拉斯的领导竞选，为其出谋划策。
5、Wendy Morton——保守党首席党鞭
Wendy Morton已被任命为首席党鞭，负责党的纪律。这也意味着，Morton将成为史上第一位女性保守党首席党鞭。
这位前党鞭助理在竞选开始时支持利兹·特拉斯，并取代了Chris Heaton-Harris。
2015年，Morton首次当选西米德兰兹选区 Aldridge-Brownhills的议员，她还担任过交通和外交部部长，
有趣的是，2014年，Morton在竞选伦敦Richmond的政党候选人时曾输给了特拉斯的竞争对手苏纳克。
6、 Penny Mordaunt——下议院领袖
Penny Mordaunt已重返内阁，取代Mark Spencer，出任下议院领袖，负责政府的立法计划。
作为一名海军预备役军人，Mordaunt于2017年进入内阁担任国际发展大臣，并在2019年成为英国首位女性国防大臣，创造了历史。此外，她还因为参加名人跳水节目《Splash!》引发了热议。
在本次首相竞选中，PennyMordaunt也参与了竞选，并成为了当时的最大“黑马”，挺进了第五轮投票。
尽管前四轮投票中，Mordaunt的支持率一直高于特拉斯，但最终却被特拉斯反超，淘汰出局。
在被淘汰后，Mordaunt便公开表示支持特拉斯，也因此受到了特拉斯的重用。
除了这些任命外，另一位参与了首相竞选的候选人Kemi Badenoch将被提拔为国际贸易大臣。
特拉斯的早期支持者Chloe Smith将担任工作和养老金大臣。
Kit Malthouse将取代新任外交大臣 James Cleverly出任新的教育大臣。
只在财相位置坐了很短时间的Nadhim Zahawi 将成为政府间关系和平等部长。
相比之下，国防大臣Ben Wallace成为了为数不多的保住工作的高级部长之一。
不过，让外界比较意外的是，特拉斯的另一位支持者，曾任文化大臣Nadine Dorries 决定退出政治前线，因此将由Michelle Donelan接替她的工作。
具体来看，新内阁名单如下：
另外，值得一提的是，纵观整个内阁名单，会发现一个微妙的变化，即高层职位中没有一位白人男性。对此，有媒体表示，特拉斯可能组建了英国有史以来最多元化的内阁。
媒体称，本次内阁改组后，内阁核心岗位成员，财政大臣、内政大臣和外交大臣都是有其他民族血统，这也是历史上首次。
其中，财政大臣KwasiKwarteng拥有加纳血统，外交大臣JamesCleverly的母亲来自塞拉利昂，而内政大臣SuellaBraverman的父母是印度裔。
据悉，本周三（当地时间9月7日），特拉斯将率领新内阁举行上任后的首次会议，随后，她将在首相质询中面对工党领袖基尔·斯塔默爵士的挑战。
【新政策有望降低通胀】
在特拉斯上任后，她第一时间就宣布：将冻结能源费用，在2024年之前将家庭能源账单控制在每年约2,500英镑。
据报道，该措施将由政府借款提供资金，并将限制用于电力和取暖的天然气成本，这也将适用于企业。
对此，有行业专家预测，特拉斯冻结能源账单的计划可能会最终花费纳税人1,500亿英镑，但同时，有可能使目前的通胀率减半，并为企业带来更多的提振。
目前，在能源价格飙升的推动下，英国通胀率持续攀升，已升至10.1%的40年高点。
对于特拉斯提出的新政策，IG的高级市场分析师Joshua Mahony表示：“就近期而言，这一能源方案似乎是一种有效的方式，可以带来更大的确定性并缓解英国央行加息压力，但长期来看，可能会导致更多债务，最终需要通过更高的税收来支付。”
然而，也有很多分析师更为乐观，预测此举可能会使通胀率到明年夏天减半至5.2%。
汇丰银行高级经济学家Elizabeth Martins指出，如果特拉斯将能源价格上限冻结在当前水平，这甚至可能意味着通胀已经见顶。
Capital...
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跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
新任首相Liz Truss发表获胜演说，据悉，她正计划通过 1000 亿英镑的大规模救助计划解决能源危机。
英国当地时间今天早上，鲍里斯离开唐宁街10号，发表告别演说。
Liz Truss获胜之后，Priti Patel宣布辞去内政大臣职务。
英国第二大铁路公司Transpennine Express将因员工短缺减少铁路服务。
自2020年脱欧以来，梅根在曼彻斯特的布里奇沃特音乐厅发表了她在英国的首次演讲。
Towergate保险公司的最新调查显示：房东每年平均要花费1088.48英镑来维护每一处房产。
【Truss发表获胜演说】
就在昨天，Liz Truss赢得保守党党魁之争的最终胜利，成为了英国首相。
随后，她发表了演讲：
很荣幸被选为保守党党魁。非常感谢家人、朋友、同事以及对这次竞选提供帮助的所有人。非常感谢大家的支持。
我想向其他竞选人致敬，尤其是Rishi Sunak，这是一场艰苦的竞选活动。我还要感谢我的朋友鲍里斯。在他的领导下英国完成了脱欧，击败了工党的竞争者。
作为党魁，我计划兑现我们对选民的承诺。
我将提出一个大胆的计划，来减税和发展我们的经济。我将解决能源危机，同时处理我们在能源供应方面的长期问题。
我们将为我们国家的所有人提供服务。
我们将在 2024 年为保守党带来一场伟大的胜利，谢谢。
据媒体报道，Truss正计划通过 1000 亿英镑的大规模救助计划解决能源危机。
【鲍里斯告别演讲】
英国当地时间今天早上，鲍里斯离开唐宁街10号，发表告别演说。
鲍里斯表示：
感谢大家一大早就出来。伙计们，就是这样。
几小时后，我将前往巴尔莫勒尔堡觐见女王，将火炬传给新的领袖。
我的首相任期是一场意外的接力赛，比赛中途规则被更改了。但现在先不去管它。
很庆幸，在我的任期完成了英国脱欧，在欧洲速度最快地推出并推广了疫苗，并向乌克兰提供了支持。
富有同情心的Truss将帮助人们度过危机。
在英国，“萌芽”的价值10亿英镑的科技公司比法国、德国和以色列加起来还多。失业率“降到了我10岁左右的最低水平。
我们让街道更安全，街上有更多的警察，建立更多医院，招聘数千名护士。教育和三条新的高速铁路获得了创纪录的资金。
我是一个已经完成任务的助推火箭，我将轻轻地重新进入大气层，在太平洋某个遥远而不为人知的角落里溅落下来。
我们是一个完整的联合王国。那些想要分裂它的人会继续尝试，但他们永远不会成功。
我为履行了当选时的承诺而感到自豪。
过去3年，照顾我的家人和朋友们，衷心感谢你们。还特别感谢了他的宠物狗狗Dilyn和唐宁街10号的猫咪Larry。
最后，还要特别感谢选民给我服务国家的机会。
伴随着阵阵掌声，鲍里斯身为英国首相的时代落幕。
亲朋好友为鲍里斯送行
随后，他离开唐宁街，前往苏格兰向女王辞行。
【Priti Patel辞去内政大臣职务】
Liz Truss获胜之后，Priti Patel宣布辞去内政大臣职务。
外媒分析称，之所以如此是因为Priti Patel想要先发制人，外界认为Truss会令Suella Braverman成为内政大臣，取代Patel。
2019年，Patel加入鲍里斯内阁之前就引起了争议。
早在2017年，她就因未经授权与以色列官员接触而被迫辞去时任英国首相特蕾莎·梅的国际发展部长职务。
Truss担任首相后，外界推测她的首届内阁成员如下：
Kwasi Kwarteng - 财政大臣
Suella Braverman - 内政大臣
James Cleverly -外交大臣
【员工短缺，铁路公司缩减服务】
英国第二大铁路公司Transpennine Express将因员工短缺减少铁路服务。此举将加大铁路行业的压力，并给乘客带来混乱。
在英格兰西北部和苏格兰运营地区服务的Transpennine Express表示：
从9月12日起，将削减近四分之一开往某些目的地的列车。包括曼彻斯特至格拉斯哥、利物浦、普雷斯顿至曼彻斯特机场和兰开斯特之间的部分列车。
【哈里梅根亮相英国公开活动】
自2020年脱欧以来，梅根在曼彻斯特的布里奇沃特音乐厅发表了她在英国的首次演讲。
此次活动，是梅根参加 One Young World 峰会的一部分。当时，她向着台下2千多观众发表讲话，丈夫在一旁微笑注视。
在演讲中，她表示回到英国的感觉非常好，孩子出生以后生活发生了巨大变化并呼吁男女平等。我们需要做些什么，让世界变得更加美好。
活动结束后，夫妻俩乘坐Range Rover座驾，离开。
这次看似完美的“英国亮相”之后，迎来的是民众的群嘲：
她到底凭什么？如果没有嫁给哈里，谁认识她？
心智正常的人都不会想听他们说话……
平时在美国生活，跑英国来讲性别平等？
【房东的运营成本】
Towergate保险公司的最新调查显示：房东每年平均要花费1088.48英镑来维护每一处房产。
其中，最贵的花销是修理电器，价值超过100英镑，比如修理出故障的冰箱或过热的烤箱。
排在第二位的是屋顶漏水，排在第三位的是地毯和地板维修。
对此，Towergate的负责人Alison Wild 表示：
法律并没有要求你要有房东保险，但是，这是避免你未来面临财务风险的好方法，让你安心。房东保险可以保护你作为房东免受与租赁有关的经济损失，比如盗窃、火灾或天气损坏，还可以扩展到包括租金损失等。
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