Truss讲话后，英镑下跌！维珍航空：取消希思罗机场-香港航线！英国南部医院要求必须戴口罩！
通胀之下，央行屡次加息，导致贷款利息节节攀升……
这对一波伦敦贷款买房的人来说，简直就是“灾难”……
毕竟，伦敦的房产放眼全英国，均价是最贵的，因此贷款的金额也相对英国其他地区更高，利息上涨之后，偿还贷款的压力也更大。
数据显示：伦敦的平均房价是平均工资的11倍，远高于英国其他地区，这让伦敦人在困难时期面临的风险更大。
加息之下，伦敦人的生活有了怎样的变化？
今天，我们听听这些人的故事：
1.我推迟了3次婚礼
今年49岁的Steven Brewis在伦敦东区长大，从事科学数字领域的工作。
虽然有一份体面的工作，但利息的上涨对他的影响很大。
他有一笔40万镑的银行贷款，目前每月支付780英镑。如果利率上涨到6%，每月还贷金额将飙升至1,980英镑。
他与未婚妻原本打算要举办婚礼，但贷款利率的上涨让他压力很大，婚礼因为新冠疫情已经推迟了2次，现在因为利率的上涨，要再推迟一次。
毕竟如果还款金额上涨，他不确定自己能撑多久，自然要攒钱应对这个危机。
2.我一直在想怎么攒钱
目前伦敦，超过三分之一的有贷款的房主都是有孩子的夫妇。
今年33岁的 Liane ，32 岁的机械工程师 James Howard 和刚出生的女儿住在克罗伊登 (Croydon) 的一栋2室联排别墅里。
他们的固定利息贷款将在2023年7月结束，对此他们感到害怕。因为他们还需要为孩子的托儿费筹措资金。
目前，他们每月要还1300镑贷款，如果利率提高到6%，每月的还款额要上涨到2,035 英镑。
正在休产假的Liane表示：
我一直在想怎么攒钱，怎么削减开支……我们要努力去工作，希望能多赚钱。
3.利率上涨，我们负担不起
今年26岁的首次购房者Liam O'Neill和25岁的Emma Page也在苦苦挣扎。
Liam是一名警察，他与护士妻子Emma一直梦想有一套属于自己的房子。不久前，夫妻俩看中了一套房，并与贷款经纪人洽谈贷款细节，如果之前谈到的3.9%利率贷款产品不作数了，他们就买不起房了：
如果利率上涨，我们就负担不起了。又一次，买房的梦想落空。
4.我们进退两难
27岁的可再生能源行业工程师Alex Lawson今年7月卖掉了苏格兰的房子，和她的爱人在伦敦东南部看上了一套2居室联排别墅，售价是66万镑。
4周前，他们获得了贷款利息为3.71%的贷款产品，现在想要签订却已经被撤销了。现在，他们处于进退两难的困境。进，硬着头皮买房，高利率难易承担，退，苏格兰的房子已经卖了，他们变成了没房一族……只能去租房。
5.我们感觉被困住了
Charlotte Dale 是房地产经纪公司Allan Fuller 的公关人员，去年他们卖掉了伦敦东南部的房子，想搬到更适合孩子们生长的Richmond区。
为了过度，他们今年一直在租房。可如今利率的上涨让他们购房困难。再加上仅仅今年第一季度，伦敦租金就上涨了20%，支付高昂的租金，让Charlotte距离买房，更远了……
房产圈的结尾提示：
从目前的情况来看，为了控制通胀，英国央行还会加息。而利率的进一步上涨，会让跟多已经购买房产的人负担不起贷款，一些人会选择将房产出售，从而加入租房大军。一些计划买房并且准备的差不多的首套房买家，也会放弃买房的计划，选择继续租房。这会让原本伦敦市场上就供应不足的出租房，变得更加紧俏。
伦敦的租金今年已经在飞速上涨，再加上更多需求的涌入，继续上涨是必然。眼下，留学生开学季，还涌入了一大批国际学生，大多数都有租房需求，这也让伦敦的优质出租房更加难得。最终，房东的一套房引来众人抢租，租金自然也会水涨船高。
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跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
英国财政大臣发表讲话：我们的目标，是每年经济增长2.5%，我们会继续致力于帮助有需要的人。
英镑上涨到2周来最高水平！
英国新冠病例感染和入院人数上升，专家指出：感染人数可能会在10月激增，但病毒会更温和。
创记录的禽流感爆发导致英国和欧盟4,800万只家禽被扑杀。
英国的房产市场从目前来看不会崩盘：目前几乎没有迹象表明，有任何大规模撤回报价的迹象，也没有任何可能预示价格大幅下跌的连锁反应。
【英国财政大臣发表讲话】
取消所得税45%的最高税率的计划被取消后，英国当地时间昨天下午，英国财政大臣Kwasi Kwarteng在保守党大会上发表讲话。
他表示：
很艰难，但我们需要专注手头上的工作，我们需要向前迈进。我们有一个计划，我们需要着手实施它。这就是公众对政府的期望。
政府的增长计划将迎接今天的挑战，让英国行动起来。增长计划将确保把重点放在经济增长上。需要一种专注于提高经济增长的新方法，因为这是提供更高工资、就业和收入的唯一途径，为公共服务和长期财政可持续性提供资金。
每个人都从经济增长中受益。
我承认，我们的迷你预算出现了一点波动，但我们在积极改进。
不仅仅在英国，整个欧洲都面临着高能源价格的挑战。多亏了我们的能源干预措施，除了每家400镑的能源补贴之外，很多家庭今年冬天能省下1500镑的账单费用，这得益于对账单上限的封顶。
我们的目标，是每年经济增长2.5%，我们会继续致力于帮助有需要的人。
如果减税能促进经济增长，将有助于提高人们的工资，并增加长期收入，为公共服务提供资金。为了发展经济，我们需要采取不同的措施，其中城镇推动了我们的经济增长。
回忆起自己担任商务大臣的时光，访问了英国很多城镇，看到了创造力、干劲和企业家精神，也看到了政策阻碍进步的地方。
我们讲重新审查、替换和废除阻碍我们国家发展的欧盟法律。太多的监管，阻碍了我们的发展。令人窒息的繁文缛节，让想要扩大的企业面临太多障碍。
企业和努力工作的家庭的利益是一致的，他们创造更多的就业机会，提高工资，并为我们的公共服务做出贡献。
此外，频繁的罢工活动也是不好的，损害经济的发展。我们会致力于解决这一问题。
我们保守党人相信英国。我们热爱这个国家。我们的计划将带领这个国家前进。只要有勇气、干劲和决心，我们就能迎接这个新时代的挑战。
此外，财政大臣还表示自己会很快公布一份“中期财政计划”，以表明他打算如何降低债务。英国预算责任办公室即将发布一份“全面的经济和财政预测”。
【英镑上涨到2周来的最高水平】
迷你预算出台后，英镑跌至历史低点，政府借贷成本飙升，央行被迫介入采取紧急行动。
之后，英镑上涨到2周来的最高水平！
兑换美元汇率达到1 GBP = 1.13357 USD
兑换人民币汇率达到1 GBP = 8.06141 CNY
【新一波新冠浪潮来袭，但威胁不大】
英国新冠病例感染和入院人数上升。在截至9月20日的一周里，英格兰的新冠病毒感染人数增加了十分之一以上，达到 857,400 人。
在截至9月26日的一周内，新增的新冠住院患者上涨28%。在患者年龄方面，50岁以上和16-49岁人群得病率最多。
在地区方面，西米德兰兹、英国东北、约克郡&亨伯的感染率最高。
卫生部门的主管指出：感染人数可能会在10月激增，新的感染浪潮不可避免，持续到冬天，医院会非常忙碌。
但，对此，专家指出：虽然感染的浪潮不可避免，但病毒会更温和，不会有太严重的情况。最新的一波浪潮会在最近几周内达到顶峰后消退。
由于免疫力下降以及进入较冷的月份，数百万年轻人在室内社交，流感、新冠、感冒这些病开始流行，数量增加属于正常情况。
东英吉利大学的流行病学家保罗·亨特教授表示：
住院人数将“远不及”去年冬天的水平，不会导致 NHS 或社会崩溃。
目前，每天有超过1000新冠患者入院，但其中，只有一小部分是因为新冠住院，而大部分都是因为其他原因入院，在常规检查中检测出了新冠。
数以百万的英国人，主要是50岁以上的老年人，及身体免疫力低下的人正在被邀请接种加强针，以平安度过冬天。
【禽流感】
创记录的禽流感爆发导致英国和欧盟4,800万只家禽被扑杀。
在英国，在家禽和圈养鸟类中发现了161例高致病性禽流感(HPAI)病例，导致320万只禽类被扑杀。相比之下，2020/21年度的记录为26例。
对此，英国表示：
被扑杀的禽类只占养殖总量的“一小部分”。在英国的野生鸟类种群中也有1727例禽流感病例，分布在406个地点，涉及59种鸟类。
上周，诺福克郡和萨福克郡以及埃塞克斯郡的部分地区成为最新被划入禽流感预防区(AIPZ)的地区。
对此，英国首席兽医官克莉丝汀·米德尔米斯博士：
野生鸟类中禽流感的高水平导致商业农场的禽流感家禽数量增加。不幸的是，随着候鸟返回英国，我们预计禽流感家禽数量在未来几个月将继续上升。
英国家禽协会(British Poultry Council)首席执行官Richard Griffiths表示：
这是“迄今为止最具挑战性的禽流感季节”。并呼吁雇主改善家禽的健康和安全措施。
【市场不会崩盘】
Evening Standard的报道指出：
到明年春天，英国的贷款利率会高于6%。但来自市场的消息是，目前几乎没有迹象表明，有任何大规模撤回报价的迹象，也没有任何可能预示价格大幅下跌的连锁反应。所以英国的房产市场从目前来看不会崩盘。
专家指出：由于潜在需求依然强劲，抵押贷款交易仍在继续进行，海外买家的涌入增加了购房的竞争，尤其是在伦敦市中心市场。
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英镑跌了，海外买家笑了！最近一段时间，来伦敦抢房的海外投资者有点多啊~
