跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- Nationwide数据显示：英国房价8月创历史新高！
- 英国平均月租金上涨2.1％，至985英镑。
- 英国房地产市场哪里最活跃？伦敦通勤区，如St Albans, Guildford 和 Winchester等，住房需求大增。
- 伦敦靠近交通枢纽的办公室需求强劲！
- 英格兰数百万英国孩子重返校园，学校为保证师生安全做足准备。
- 苏格兰格拉斯哥等地再度封锁！
- 政府启动20亿英镑就业计划Kickstart，旨在帮助更多年轻人重返工作岗位。
- 牛津大学专家：没有第二波疫情，感染人数的增加与大规模检测有关！
- 9,420万英镑（约合人民币8.6亿）！柬埔寨太子房地产集团收购伦敦大楼10 Fenchurch Street。
【英国房价8月创历史新高】
英国银行Nationwide的数据显示：
8月，英国的房价创历史新高！
较7月房价上涨了2%，是2004年以来的单月最大涨幅，远远高于预期的0.5%。目前英国平均房价为224,123英镑，房价比去年同期上涨了3.7%。
Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳表示：
“房价已经扭转了今年5月的情况，创下了历史新高。疫情的爆发让很多开始重新思考自己对住房的要求，因此房产市场解封之后，加上印花税的限时减免，大量需求都被释放出来！
在我们今年5月的调查中，有大约15%的人表示自己因为疫情居家封锁后，而考虑要搬家。”
如下图所示：英国平均房价及季度变化、年变化百分比
【英国平均月租金上涨2.1％】
Homelet的最新数据显示：
英国的平均月租金现在为985英镑，比上月增长2.1%，比去年同期增长1.5%。其中，伦敦的平均租金为1,653英镑。
如果不包括伦敦，那么英国的平均月租金为825英镑，比上月增长2.1%，比去年同期上涨了2.9%。
其中，过去12个月，英格兰西南地区房租涨幅较大，平均为5.5%
对此，Homelet的首席执行官Martin Totty表示：
“8月，很多英国地区的新租约达成的租金都比去年同月有所上涨。这也鼓励了很多购房出租的房东继续投资出租房。
再加上印花税减免政策的激励，房地产市场一片繁荣。”
【英国房地产市场最活跃的地区】
Savills数据显示，今年夏天，英国378个地区中，有375个地区的房产交易量比去年更多 ，其中伦敦通勤区出现了大幅上涨，尤其是St Albans, Guildford 和 Winchester等地。
英国各地区交易数量上涨情况如下
【伦敦靠近交通枢纽的办公室需求强劲】
Gerald Eve的最新调查发现：随着企业和个人都希望可以尽量少换乘，希望可以“一站式通勤”减少换乘带来的感染风险，疫情之后，很多伦敦市中心交通便利地区的办公室需求强劲。不少公司希望在交通枢纽附近寻找办公室。
因此，预计未来不少热点办公室地区将出现在Southwark，Paddington 和 the Euston / King’s Cross area。
对此，Gerald Eve的负责人Rhodri Phillips表示：
“很明显，疫情是一场持久战，只有在感觉舒适和安全的情况下，才能复工。因此靠近地铁站点的办公室在未来将会更加受欢迎。”
其实，不仅靠近地铁站点的办公室受欢迎，伦敦靠近地铁站点的公寓也非常受欢迎！尤其是那些几站就可以直达办公大楼密集区的房子，会更加抢手！
【英国数百万英国孩子重返校园】
就在今天，英格兰有数百万孩子重返校园，其中不少是近半年以来第一次去学校上课。
这个开学是强制性的，但在几周之前，重返学校的苏格兰学生中，缺勤的有大概十分之一，估计英格兰也会如此。
为了保证师生安全，各个学校都采取了措施，比如屏幕隔开、时间错开、保持社交距离、勤洗手、多通风等。
在诺丁汉郡沃克索普的波特兰Outwood Academy学校，校长表示：
“我们让学生错峰来上课，午餐也错开，还分好了小组，每个小组走自己的通道。”
【苏格兰格拉斯哥等地再度封锁】
苏格兰政府宣布：
随着确诊人数的增加，格拉斯哥和两个临近地区再度封锁，限制对亲属进行探望。
新的封锁影响了整个格拉斯哥市，西邓巴顿郡和东伦弗鲁郡的80万人。
苏格兰首席大臣Nicola Sturgeon本周二表示：
“过去2天，苏格兰新增的315个确诊病例中，有135个来自格拉斯哥和克莱德地区。疫情蔓延的原因主要是因为家庭聚会。
因此，我们决定，住在格拉斯哥市，西邓巴顿郡和东伦弗鲁郡的人们不允许串门。但可以在户外探访养老院，一切都要遵循相关指示。”
与此同时，大曼彻斯特，兰开夏郡和西约克郡部分地区的封锁限制逐步解除。
【政府启动20亿英镑就业计划】
今天，英国政府启动了一项20亿英镑的就业计划Kickstart，旨在帮助那些因为疫情而失去工作的年轻人重返工作岗位。
政府将通过该计划，向招聘16到24岁年轻人的公司提供1,500英镑补贴，用于培训和其他成本。企业可以从今天开始申请加入该计划。
申请的网址是：www.gov.uk/kickstart
目前，已经有多家公司表示会参加这一计划，包括Tesco和Network Rail。
据悉这个计划至少持续到2021年12月，并覆盖整个英国。
【没有第二波疫情】
近来，欧洲不少国家新增感染人数上升的很快。
比如，法国
西班牙
以及葡萄牙……
面对在欧洲各地似乎掀起第二波疫情的情况，牛津大学的医学专家Carl Heneghan表示：
“目前英国没有第二疫情。虽然数据显示携带病毒但是没有症状的感染人数增加，但几乎都是年轻人。之所以这个数字增加是因为检测数量的增加，以及追踪系统的完善。
越来越多的证据表明，有些免疫出院的人在检测的时候依然呈阳性，但其实并没有传染性。
当然，我们还是要提高警惕，注意防护。”
目前，英国的死亡率还处在较低水平。
【柬埔寨太子房地产集团收购伦敦大楼】
昨天，柬埔寨太子房地产集团(Prince Real Estate Group)，以9,420万英镑的价格，完成了一笔伦敦金融城大楼 10 Fenchurch Street的收购。大楼共有11层，年租金收入约为410万英镑。
柬埔寨太子房地产集团是一家在金边开发高层写字楼、酒店的地产公司，在湄公河三角洲拥有知名私人会员俱乐部。自2015年公司成立以来，已经在地产项目上投资超过20亿美元。
大楼的卖家是庄士中国投资有限公司(Chuang’s China Investments Limited)，该公司于2016年11月以8,000万英镑的价格购入这栋大楼。
据悉，到2025年7月最后一批租客租约到期之后，太子房地产集团可以选择翻修或者是重新开发这里，升级成有更多空间的大楼。
如果在未来几年再收购临近的60 Gracechurch Street ，那么将可以打造成更大的办公大楼集群空间。
如今的太子房地产集团野心勃勃，他们在柬埔寨积攒了1.3亿平方英尺的土地储备，其中可开发面积超过2.15亿平方英尺。公司希望在未来5年，在香港、新加坡和柬埔寨上市，并承诺在未来10年再投资100亿美元，用于欧洲和东南亚的地产项目投资。
在疫情和脱欧疑云的笼罩之下，太子房地产集团依然选择进军伦敦地产，这也足见对伦敦、英国未来发展的信心。
