跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国央行确认维持利率3.75%不变，通胀稳定在2.8%
- ONS官方数据：英国4月房价同比上涨3.8%，均价达27万英镑
- 多家贷款机构下调购房出租利率，业内预测”贷款价格战”将至
- 北伦敦10亿英镑电影产业区获批，含485套新住宅
- 中国车企奇瑞即将在英国桑德兰工厂投产，中英经贸再升温
1.英国央行确认维持利率3.75%不变
英国央行今天中午公布了最新利率决议，确认将基准利率维持在3.75%不变。
这一结果符合市场预期——路透社此前对65位经济学家的调查显示，所有人都预测本次会议将按兵不动。
背后的逻辑也很清楚。
昨天刚公布的5月CPI数据显示，英国通胀率稳定在2.8%，没有出现市场担心的反弹。
不过，中东局势对能源价格的影响仍是悬在头上的不确定因素，英国央行明确表示将”密切关注局势”。
经济学家们对下半年的判断分歧明显：约四成认为年内可能加息，少数人则认为仍有降息空间。
对房产投资者来说，利率短期内保持稳定意味着贷款环境不会突然恶化。
正因如此，已有多家贷款机构抢先下调了固定利率产品的报价。
2.英国4月房价同比上涨3.8%
英国国家统计局（ONS）发布的最新数据显示：
2026年4月英国平均房价同比上涨3.8%，达到27万英镑。
这是自2024年以来最强劲的年度涨幅之一，也让此前担心房价下行的声音暂时安静了下来。
从区域来看，英格兰北部、苏格兰和威尔士的涨幅领跑全国，均在2%到3.6%之间。
Zoopla的数据也印证了这一趋势——全英房价增长最快的20个城市中，有14个的平均房价在20万英镑以下，说明可负担性仍然是推动需求的核心动力。
值得注意的是，这次房价上涨发生在贷款利率仍处于相对高位的背景下。
英国央行今天确认利率维持3.75%不变，如果下半年利率走向进一步明朗，房价的支撑基础可能会更加稳固。
3.多家机构下调购房出租贷款利率
就在英国央行宣布利率维持3.75%不变的同一天，购房出租贷款市场已经率先行动。
Landbay将多款产品利率下调了20个基点，Santander同步削减了贷款利率和手续费，还重新推出了低首付的首次购房者专属产品。
Fleet Mortgages也下调了75% LTV固定利率产品的报价。
业内分析人士的判断更为乐观：
有观点认为，通胀数据的企稳”可能引发一场贷款价格战”。
逻辑很简单——通胀没有继续走高，加息压力随之减轻，贷款机构之间的竞争就会加剧，争相用更低的利率去抢客户。
多家主流贷款机构同时降价，这在过去两年里并不常见。
虽然利率不太可能短期内出现大幅下降，但方向已经比较明确。
对正在观望英国市场的海外买家来说，这是一个值得认真评估的入场窗口。
4.10亿英镑北伦敦电影产业区正式获批。
伦敦Camden区当地政府本周以6比5的微弱多数，批准了一项总投资达10亿英镑的城市重建计划——Camden Film Quarter。
项目位于Kentish Town，将把一块工业用地彻底改造为英国最大的城市影视制作中心。
根据开发商Yoo Capital公布的规划，项目包含11座专用摄影棚、超过1万平方米的创意办公空间，以及485套新住宅（其中一半为保障性住房）。
英国国家电影电视学院和伦敦银幕学院也将入驻园区。
项目预计2027年动工，2030年起分阶段交付。
Kentish Town位于伦敦二区，距King’s Cross仅几站路程。
一个10亿英镑级别的产业集群落地，带动周边居住需求和房产价值几乎是必然的。
全球流媒体平台对伦敦制作设施的需求还在持续增长，这个项目的落地时机踩得相当准。
5.中国车企奇瑞即将在英国本土制造
中英经贸领域传来一个值得关注的信号：
中国汽车制造商奇瑞（Chery）即将在日产位于英格兰东北部桑德兰（Sunderland）的工厂启动生产线。
这将是中国车企首次在英国本土制造汽车。
伯明翰大学汽车产业专家David Bailey教授对此评价很高。
他认为奇瑞进入英国最大的汽车工厂是”一个转折点”，全球汽车制造业的重心正在向中国转移。
日产将保留工厂所有权，工人仍由日产雇佣，但奇瑞会使用其中一条专用生产线来生产旗下品牌的车型。
这件事对房产投资者意味着什么？
桑德兰所在的英格兰东北部是全英房价最低的区域之一，平均房价不到17万英镑。大型制造业项目落地会直接拉动当地就业和住房需求。更重要的是，中国企业在英国的存在感持续增强，也有助于提升中国投资者对英国市场的整体信心。
ref：
https://www.mortgageonefinance.co.uk/news/bank-of-england-18-june-2026-rate-decision
https://www.constructionenquirer.com/2026/06/16/1bn-london-film-quarter-inn-camden-approved/
https://yorkshirebylines.co.uk/business/trade/chinese-ev-manufacture-looks-set-to-come-to-uk/
