基德庄园：东伦敦生态花园住区

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2017年3月4日

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近年来，伦敦住宅市场持续活跃，据英国国家土地局的数据显示，2015年英国平均房价上涨5.6%，其中，伦敦房价涨幅位居全英第一，达到9.9%。国内高净值人群与财富机构也已纷纷选择购入伦敦物业。

目前，无论是伦敦市中心区域，还是周边非核心地段的住宅市场价格均呈现出较大幅度的攀升，其中伦敦金融城和东部地区的物业增值尤为显著。

业内人士指出，除了市场稳定、法律完善等因素之外，伦敦目前正在大规模开展的城市改造，也是其住宅市场升温的重要原因。这些新建项目的启动，促使整个伦敦的经济中心逐步向东迁移，未来东伦敦的物业增值或将更为强劲。

在伦敦东南的皇家格林威治区，就有一个正在开发中的大型项目——基德庄园。这个项目总占地109公顷，是伦敦东南地区最大的改造项目，并且在《伦敦2020远景规划》中也被市政府列为重点发展区域，建成后预计总价值将超10亿英镑。

人文历史及景观环境

基德庄园所在的格林威治，是英国三个皇家区之一，该区域的新房均价也在近几年逐步攀升，2015年的同比涨幅达到了14%。格林威治区集人文历史、生态景观于一身，拥有格林威治皇家天文台、格林威治公园、英国国家航海博物馆、本初子午线等著名景点和大型公园绿地，环境优势得天独厚。为了带给住户更为优质的居住体验，基德庄园将社区自身35公顷绿地与区域内现有的公园——诸如Sutcliffe Park和Blackheath 连接起来，构成一个大型绿化带，为业主营造出绿树成荫、移步易景的宜居环境。

Blackheath Village

格林威治皇家天文台

本初子午线

英国国家航海博物馆

格林威治公园

交通配套

在交通配套方面，基德庄园地处伦敦轨道交通3区，小区内建有城市轻轨站 Kidbrooke。可快速通达London Bridge、Waterloo 等市中心交通枢纽，并可通过地铁DLR线连接金丝雀码头、伦敦金融城、中国城和查令十字Charing cross等商务、休闲区。

距离基德庄园约18分钟车程的金丝雀码头，更是在世界金融商贸领域举足轻重的中央商务区。作为伦敦市政府《伦敦2020远景规划》中强调的重点发展区域，此地区房产具有巨大增值潜力。（上图绿标所在处）

社区交通便利，最邻近的车站步行5分钟便到。火车连接着伦敦各处著名景点，比如泰晤士河，伦敦塔桥等。

地铁出行：

金丝雀金融城 22分钟

伦敦桥 15分钟

格林威治 13分钟

查林十字车站 23 分钟

滑铁卢火车站 19分钟

维多利亚火车站 28分钟

基德庄园还将大规模改建扩建现有的基德火车站，优化与格林威治镇中心、北格林威治公交枢纽以及路易山姆（Lewisham）中心站点的公交车以及轻轨路线，增加车次链接以及周边区域和现有道路、铁路间的快捷连接。

教育资源

基德庄园周边的教育资源也相当丰富，各类优质中小学云集。

幼儿园	教育评级	距离
Storkway Childrens Centre	Good	0.52 miles
Footsteps Crèche	Good	0.55 miles
First Steps pre-school and Next Steps out of School Club	Good	0.58 miles
Zoom Nurseries Blackheath	Outstanding	0.61 miles
Lingfield Day Nursery	Good	0.65 miles
The Nursery on the Green at Eltham	Good	0.69 miles
Camp Beaumont Day Camps	Good	0.75 miles
MSEPLAY Club	Good	0.79 miles
New Vision Day Nursery	Good	0.81 miles
Zoom Nurseries	Outstanding	0.82 miles
Lee Park Nursery and Preschool	Good	0.85 miles
Superkids Club Ltd	Outstanding	0.85 miles
Baby Lambs Day Nursery	Good	0.87 miles
The Village Montessori	Outstanding	0.89 miles
St Francis Pre School	Good	0.93 miles
Little Elms Lee	Good	0.94 miles
Little Pumpkins Nursery	Outstanding	0.94 miles
Flintmill Pre-school	Good	0.96 miles

小学	教育评级	距离
Wingfield Primary School	Good	0.11 miles
Holy Family Catholic Primary School (R)	Good	0.18 miles
Brooklands Primary School	–	0.31 miles
Riverston School (£)	Good	0.42 miles
Ealdham Primary School	Good	0.55 miles
Kidbrooke Park Primary School	Good	0.71 miles
Heath House Preparatory School (£)	–	0.74 miles
Colfe’s Junior School (£)	–	0.75 miles
Henwick Primary School	Good	0.79 miles
Haimo Primary School	Good	0.84 miles
St Margaret’s Lee CofE Primary School (R)	Outstanding	0.84 miles
John Ball Primary School	Outstanding	0.85 miles
Blackheath Preparatory School (£)	–	0.88 miles
St Thomas More Catholic Primary School (R)	Good	0.89 miles
Brindishe Lee School	Outstanding	0.93 miles
The Pointer School (£)	Outstanding	1.00 miles
All Saints’ Church of England Primary School (R)	Outstanding	1.04 miles
Cherry Orchard Primary School	Outstanding	1.10 miles
St Winifred’s Primary School	–	1.12 miles
Brindishe Manor School	Outstanding	1.16 miles
Horn Park Primary School	Good	1.17 miles
Blackheath High School (£)	–	1.20 miles

中学	教育评级	距离
Riverston School (£)	Good	0.42 miles
International Academy of Greenwich	–	0.57 miles
Full Circle Education (£)	–	0.73 miles
Colfe’s Junior School (£)	–	0.75 miles
Wize Up (£)	–	0.76 miles
Harris Academy Greenwich	Outstanding	0.93 miles
Eltham Hill School	Outstanding	1.15 miles
Blackheath High School (£)	–	1.20 miles
StreetVibes Media Academy (£)	Good	1.28 miles
Greenwich Steiner School (£)	Good	1.36 miles
The John Roan School	Good	1.42 miles
The Greenwich Free School	Good	1.44 miles
St Ursula’s Convent School (R)	Outstanding	1.65 miles
Eltham College (£) (R)	–	1.71 miles
Charlton Park Academy	Good	1.71 miles
St Thomas More Catholic Comprehensive School (R)	–	1.91 miles
Drumbeat School and ASD Service	Good	2.03 miles
Greenvale School	Outstanding	2.17 miles
Prendergast School	Outstanding	2.17 miles

图中可以看到基德庄园周边遍布众多优质的中小学

黄色代表 Outstanding，绿色代表 Good

生活娱乐资源

O2体育馆是世界闻名的重要娱乐演出场所，能够容纳20,000名观众同时欣赏世界级的演出。

小区周边同时拥有众多不同类型与口味的餐馆。

此外未来基德庄园还将新建大型超市、特色餐厅、酒店、医疗保健和体育设施等。

基德庄园拥有得天独厚的自然资源，又集住宅、商业、休闲功能于一体，周边教育资源丰富，交通便捷。随着伦敦东区各大重建工程的推进，当地就业岗位及人口都将大幅度增加，对于想要在伦敦置业或投资的购房者而言，基德庄园这类大型开发项目值得持续关注。

楼盘信息– 基德庄园 Kidbrooke Village

装修设计

装修设计独居匠心，每一套房屋都从细节上最大限度的提供空间，光线，舒适和安全！

客厅

厨房

卧室

厨浴采用NEFF的厨房配套, VILLEROY、BOCH的浴室设施配套。

相关生活配置

基德庄园项目共分5期开发，规划建造4800套住宅及3万平米的生活配套资源。未来社区内将包含有小学、大型超市、特色餐厅、酒店、医疗保健和体育设施等齐全配套。目前项目主推房型包括1-3房的公寓，以及3-4房的小别墅，全部精装修交付，配备地暖、制冷系统、高档厨房及卫浴设施。除此之外，业主还可免费享受24小时礼宾服务、游泳池、私人影院、商务套房、健身房和拼车俱乐部等高端生活配置。