近年来,伦敦住宅市场持续活跃,据英国国家土地局的数据显示,2015年英国平均房价上涨5.6%,其中,伦敦房价涨幅位居全英第一,达到9.9%。国内高净值人群与财富机构也已纷纷选择购入伦敦物业。
目前,无论是伦敦市中心区域,还是周边非核心地段的住宅市场价格均呈现出较大幅度的攀升,其中伦敦金融城和东部地区的物业增值尤为显著。
业内人士指出,除了市场稳定、法律完善等因素之外,伦敦目前正在大规模开展的城市改造,也是其住宅市场升温的重要原因。这些新建项目的启动,促使整个伦敦的经济中心逐步向东迁移,未来东伦敦的物业增值或将更为强劲。
在伦敦东南的皇家格林威治区,就有一个正在开发中的大型项目——基德庄园。这个项目总占地109公顷,是伦敦东南地区最大的改造项目,并且在《伦敦2020远景规划》中也被市政府列为重点发展区域,建成后预计总价值将超10亿英镑。
基德庄园所在的格林威治,是英国三个皇家区之一,该区域的新房均价也在近几年逐步攀升,2015年的同比涨幅达到了14%。格林威治区集人文历史、生态景观于一身,拥有格林威治皇家天文台、格林威治公园、英国国家航海博物馆、本初子午线等著名景点和大型公园绿地,环境优势得天独厚。为了带给住户更为优质的居住体验,基德庄园将社区自身35公顷绿地与区域内现有的公园——诸如Sutcliffe Park和Blackheath 连接起来,构成一个大型绿化带,为业主营造出绿树成荫、移步易景的宜居环境。
Blackheath Village


英国国家航海博物馆
格林威治公园
在交通配套方面,基德庄园地处伦敦轨道交通3区,小区内建有城市轻轨站 Kidbrooke。可快速通达London Bridge、Waterloo 等市中心交通枢纽,并可通过地铁DLR线连接金丝雀码头、伦敦金融城、中国城和查令十字Charing cross等商务、休闲区。
距离基德庄园约18分钟车程的金丝雀码头,更是在世界金融商贸领域举足轻重的中央商务区。作为伦敦市政府《伦敦2020远景规划》中强调的重点发展区域,此地区房产具有巨大增值潜力。(上图绿标所在处)
社区交通便利,最邻近的车站步行5分钟便到。火车连接着伦敦各处著名景点,比如泰晤士河,伦敦塔桥等。
基德庄园周边的教育资源也相当丰富,各类优质中小学云集。
幼儿园 | 教育评级 | 距离 |
Storkway Childrens Centre | Good | 0.52 miles |
Footsteps Crèche | Good | 0.55 miles |
First Steps pre-school and Next Steps out of School Club | Good | 0.58 miles |
Zoom Nurseries Blackheath | Outstanding | 0.61 miles |
Lingfield Day Nursery | Good | 0.65 miles |
The Nursery on the Green at Eltham | Good | 0.69 miles |
Camp Beaumont Day Camps | Good | 0.75 miles |
MSEPLAY Club | Good | 0.79 miles |
New Vision Day Nursery | Good | 0.81 miles |
Zoom Nurseries | Outstanding | 0.82 miles |
Lee Park Nursery and Preschool | Good | 0.85 miles |
Superkids Club Ltd | Outstanding | 0.85 miles |
Baby Lambs Day Nursery | Good | 0.87 miles |
The Village Montessori | Outstanding | 0.89 miles |
St Francis Pre School | Good | 0.93 miles |
Little Elms Lee | Good | 0.94 miles |
Little Pumpkins Nursery | Outstanding | 0.94 miles |
Flintmill Pre-school | Good | 0.96 miles |
小学 | 教育评级 | 距离 |
Wingfield Primary School | Good | 0.11 miles |
Holy Family Catholic Primary School (R) | Good | 0.18 miles |
Brooklands Primary School | – | 0.31 miles |
Riverston School (£) | Good | 0.42 miles |
Ealdham Primary School | Good | 0.55 miles |
Kidbrooke Park Primary School | Good | 0.71 miles |
Heath House Preparatory School (£) | – | 0.74 miles |
Colfe’s Junior School (£) | – | 0.75 miles |
Henwick Primary School | Good | 0.79 miles |
Haimo Primary School | Good | 0.84 miles |
St Margaret’s Lee CofE Primary School (R) | Outstanding | 0.84 miles |
John Ball Primary School | Outstanding | 0.85 miles |
Blackheath Preparatory School (£) | – | 0.88 miles |
St Thomas More Catholic Primary School (R) | Good | 0.89 miles |
Brindishe Lee School | Outstanding | 0.93 miles |
The Pointer School (£) | Outstanding | 1.00 miles |
All Saints’ Church of England Primary School (R) | Outstanding | 1.04 miles |
Cherry Orchard Primary School | Outstanding | 1.10 miles |
St Winifred’s Primary School | – | 1.12 miles |
Brindishe Manor School | Outstanding | 1.16 miles |
Horn Park Primary School | Good | 1.17 miles |
Blackheath High School (£) | – | 1.20 miles |
中学 | 教育评级 | 距离 |
Riverston School (£) | Good | 0.42 miles |
International Academy of Greenwich | – | 0.57 miles |
Full Circle Education (£) | – | 0.73 miles |
Colfe’s Junior School (£) | – | 0.75 miles |
Wize Up (£) | – | 0.76 miles |
Harris Academy Greenwich | Outstanding | 0.93 miles |
Eltham Hill School | Outstanding | 1.15 miles |
Blackheath High School (£) | – | 1.20 miles |
StreetVibes Media Academy (£) | Good | 1.28 miles |
Greenwich Steiner School (£) | Good | 1.36 miles |
The John Roan School | Good | 1.42 miles |
The Greenwich Free School | Good | 1.44 miles |
St Ursula’s Convent School (R) | Outstanding | 1.65 miles |
Eltham College (£) (R) | – | 1.71 miles |
Charlton Park Academy | Good | 1.71 miles |
St Thomas More Catholic Comprehensive School (R) | – | 1.91 miles |
Drumbeat School and ASD Service | Good | 2.03 miles |
Greenvale School | Outstanding | 2.17 miles |
Prendergast School | Outstanding | 2.17 miles |
图中可以看到 基德庄园周边遍布众多优质的中小学
黄色代表 Outstanding,绿色代表 Good



此外未来基德庄园还将新建大型超市、特色餐厅、酒店、医疗保健和体育设施等。
基德庄园拥有得天独厚的自然资源,又集住宅、商业、休闲功能于一体,周边教育资源丰富,交通便捷。随着伦敦东区各大重建工程的推进,当地就业岗位及人口都将大幅度增加,对于想要在伦敦置业或投资的购房者而言,基德庄园这类大型开发项目值得持续关注。


装修设计独居匠心,每一套房屋都从细节上最大限度的提供空间,光线,舒适和安全!
客厅
厨房


厨浴采用NEFF的厨房配套, VILLEROY、BOCH的浴室设施配套。
基德庄园项目共分5期开发,规划建造4800套住宅及3万平米的生活配套资源。未来社区内将包含有小学、大型超市、特色餐厅、酒店、医疗保健和体育设施等齐全配套。目前项目主推房型包括1-3房的公寓,以及3-4房的小别墅,全部精装修交付,配备地暖、制冷系统、高档厨房及卫浴设施。除此之外,业主还可免费享受24小时礼宾服务、游泳池、私人影院、商务套房、健身房和拼车俱乐部等高端生活配置。
The Square
一房 40万英镑起 (约51平米)
二房 52万英镑起 (约65平米)
三房 74万英镑起 (约126平米)
Urban House
三房 85万英镑起 (约121平米)
Crescent House
三房 80万英镑起 (约120平米)
这些别墅设计建筑时全部使用先进的建筑方式与材料,使得房屋能够满足住户在不同阶段的不同需求。具体的亮点包括了:




交付标准: 精装修交房,风格简约时尚
产权: 999年
交付时间: 准现房,预计今年8/9月份交房
物业费: 1.1英镑/平方英尺
基德庄园的房型中除了高端公寓之外,只有22套稀缺别墅。
1、客户支付预定金
2、合同交换于预订后21天内完成
3、交换合同时需支付10%房款(扣除定金)
4、交换合同6个月后支付额外10%房款
5、交换合同12个月支付5%房款
6、75%尾款在交房前付清
英国房产圈,将带着“基德庄园” 来到北京
与你们见面!
【北京推广会】
日期:3月18日 (周六)
时间:14:00 –18:00
地址:北京市朝阳区酒仙桥路4号798艺术区七星东街艺术工厂咖啡厅
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