市中心黄金地段,毗邻三大顶尖商业中心!这个项目,在伦敦实属罕见!

0
96

今天房产君给大家介绍的楼盘,位于伦敦一区的市中心。

伦敦市中心有多好,想必也不需要过多赘述。

最快捷的交通线路,最方便的生活配套,最完善的基础建设,这些统统集中在市中心。

伦敦作为全球竞争力常年保持TOP1, TOP2的国际化大都市,其市中心的吸引力不言而喻。

一直以来,困扰投资人的,并不是“伦敦市中心哪个楼盘好”,而是“在伦敦市中心,还有哪里能买到房?”

稀缺性是伦敦一区核心地段最大的特点。哪怕价格高昂,哪怕是在疫情期间,优质房源说没有那就是没有。毕竟财富可以被创造,而最核心最稀缺的地就那么大,建的房子也就那么多,有的地方,有钱也买不到!

如今,如果想要入住伦敦市中心,无非就是两条路:

一是耐心等待二手房源。私人之间的交易无处不在,而效率难免低下。户型,价格,产权,设施,具体的位置和朝向,卖家靠谱程度,等等这些因素都很难尽如人意。能否买到好房,还得看运气。

二是等待大资金运作之下的重新规划,创造新的住房单元,虽说这样的机会也很少有。伦敦市中心的土地用寸土寸金来形容一点都不为过,能够拿下大片土地,重新规划住宅的大项目更是凤毛麟角。毕竟从资本的角度考虑,在便宜的外围以低价囤积土地,等待政府开发政策一出,盖楼卖出赚大笔钱当然省事。如果反其道而行之,不但现金流承压,也很难实现利益的最大化。

而如果碰到这样的机会,对我们投资人来说则一定不能错过。

今天房产君主要讲的这个楼盘,就是这样一个位于市中心的稀缺大盘。

上亿资金拿地,顶尖大建筑商盖楼,伦敦市中心非常完美的楼盘:

【项目推荐 – 丰驿庭】

项目优势:

  • 地处伦敦WC1与EC1交汇的“完美市中心”。原皇家邮政中心旧址,其土地易手就曾被BBC专门报道,创下2017年度记录。
  • 四大顶级建筑公司联合设计,合力打造的极具辨识度的新地标。自带超高关注度。
  • 坐拥英国金融城,科技城和法律区三大核心高净值人群聚集地。步行范围内4座地铁站,交通非常便利。
  • 周边高校云集,知名旅游景点无数:伦敦大学学院UCL,伦敦城市大学,伦敦大学亚非学院SOAS,中央圣马丁艺术学院等等;大英博物馆,索恩博物馆,Barbican艺术中心等等,皆步行可达!还毗邻罗素广场,与狄更斯故居几步之遥。

 

楼盘介绍

介绍丰驿庭这个项目,可细数“四三二一”4个点,来帮助大家了解。

 

“四”代表着四座地铁站

丰驿庭周边步行范围内,有4个地铁站。

分别是深蓝线(Piccadilly)上的Russell Square站,中央线(Central)上的Chancery Lane站Holborn站,以及目前运营着黄线(Circle),粉线(Hammersmith & City)和都市线(Metropolitan),未来还将开通横贯铁路线(Crossrail)的Farringdon站

如此完美的中心选址,使得住户可以轻松抵达内外伦敦的主要通勤地点。

就算有去欧洲的打算,从项目大楼出发,也有直达的公交可以去往国王十字,那里有直达巴黎的欧洲之星。

交通绝对是丰驿庭的一大主要卖点,要知道它所在地块正是英国规模最大的皇家邮政中心所在地,历史上甚至还有专门为派发邮件所专门运营的地铁线。

 

“三”代表着三大核心商业区

项目附近毗邻英格兰央行为首的伦敦金融城,以皇家司法院为首的法律区和以硅环岛(Silicon Roundabout)为首的东伦敦科技城。

这三大伦敦最最核心的商业区聚集了全伦敦收入最高,购买能力最强的超级精英,把房产投资在这里,日后不管是租赁还是转手,优质市场就在家门口!

金融城,科技城和法律区在各自的行业拥有绝对的号召力,每年都吸引着全世界的青年才俊和各行各业的精英人士。

科技城里每10分钟就会成立一家新的创业公司,从2010年至今,这里诞生了数十家估值超过500万美元的“独角兽”企业。

金融城更是不需要多做介绍,2.6平方公里的方寸之地,每年稳定贡献着伦敦最高的GDP,也是45万金领的逐梦之地。毕竟,伦敦可是世界金融中心!

从丰驿庭项目大楼出发,不论步行,单车,地铁或是公交,去往这三大商业区,非常方便!

 

“二”代表着横跨两大邮编区

丰驿庭所在的Mount Pleasant地块原址为皇家邮政中心,为照顾邮件派运,选址极为考究。Mount Pleasant地块正好落在伦敦邮编区划的WC1和EC1的交界之处,上文所述的“完美市中心”含义即来源于此。

按照伦敦邮编区划的定位,W即West,代表西;E即East,代表东;C代表英文单词Central,即中心。那么丰驿庭所在的地块,正好是West Central 1(中心西区)和East Central 1(中心东区)的交汇处,所以说它处在伦敦的“完美市中心”。

 

“一”代表着伦敦排名第一位的开发商

丰驿庭项目由英国最大的开发商一手打造信誉,品质,售后等等都有保障。

这次更是聘请了4大建筑公司共同打造丰驿庭项目,每一个都大名鼎鼎。其中包括设计了伦敦警察厅(New Scotland Yard)和国王十字谷歌总部的Allford Hall Monaghan Morris,负责南岸中心(South Bank)重建规划的Feilden Clegg Bradley,以及设计了皇家节日音乐厅的Allies & Morrison。

大牌建筑公司的加盟让这里成为了万众瞩目的焦点,日后的房价上涨,可以预期。

 

项目周边

讲完楼盘的大致情况,房产君(ID:BuyHomeUKSerena)带领大家大致逛一逛周边。

丰驿庭项目被经典的伦敦地标环绕,离得最近的要数Doughty St 48号的狄更斯故居了。步行5分钟就能到。

步行15分钟就能到达罗素广场(Russell Square),途中经过的Brunswick square garden公园也是一道靓丽的风景线。

紧挨着罗素广场就是大英博物馆,这是世界上历史最悠久,规模最宏伟的综合性博物馆,也是游客们必打卡的地方。

从项目大楼出发往北走,大约20分钟步行路程就能来到国王十字地区。办公大楼林立,吃喝玩乐一应俱全,还有著名的大英图书馆。

往南的Holborn和Chancery一线,有庄重威严的皇家司法院。

往东就是Barbican艺术中心,目前伦敦的三大音乐表演场所之一。它自1982年向公众开放以来,被女王称为“现代世界的奇迹”。

东南方向就是金融城,不但是金领们的工作场所,更是各种露天集市,品牌商城的聚集地。

以上这些经典的伦敦地标,都在项目大楼1英里的范围之内,平时休闲散步的时候,连方向都不需要定。东南西北随便走,到哪儿都是地标。

此外,说起丰驿庭,就不得不提起其周边环绕云集的著名高校:

伦敦大学城市学院(City, University of London)步行5分钟;

伦敦城市大学(London Metropolitan University),骑行12分钟;

伦敦亚非学院(SOAS),步行15分钟;

伦敦大学学院(UCL),步行15分钟;

中央圣马丁艺术学院(Central Saint Martins),步行20分钟;

伦敦时装学院(London College of Fashion),公交10分钟;

国王学院(Kings College London),公交10分钟;

伦敦政经(LSE),公交10分钟。

 

项目内景

内部装修风格主要有两种:

代表西伦敦精致典雅的经典风格

以及代表东伦敦活力和艺术的现代化轻工业风格

室内配备恒温地板

干净舒适

厨房配有石英台面,双层玻璃隔音隔热,家电采用Bosch和西门子品牌,品质一流。

配套健身房

泳池

私人影院

以及24小时的前台礼宾

 

交房时间:Q3 2022

产权:999年

物业费:每平方英尺,每年:5.5-6.5镑

地租:

Studio及一房公寓每年500英镑;两房公寓每年750英镑;三房公寓每年1000英镑

付款方式:

1、预定金:2,500英镑(如总价超过1,000,000英镑则5,000镑预定金)

2、交付订房金后 21 天内交换合同,买家需支付成交价10% (减去已付的预定金)

3、签订合同后6个月内付额外5%

4、签订合同后12个月内付额外5%

3、交房时付剩余80%的房款(含贷款)

如果你对以上楼盘感兴趣,

可以随时联系我们英国房产圈的客服微信:BuyHomeUKSerena

房产圈的结尾提示:

在寸土寸金的伦敦市中心,全世界的富豪们都云集于此。这种黄金地段,有时候有钱都买不到。之所以这么受欢迎,还是因为其增值保值性。

丰驿庭地处黄金地段,又紧邻着金融城,科技城和司法巷这三大伦敦高净值人群流量最大的商区,这样的地段,放眼全伦敦都难找!

再加上一流开发商携手著名建筑师的倾力打造,未来的房价上涨可以预期。眼下,英镑还处于窗口期,对于海外买家来说,是一个值得入手的好时机。