曼彻斯特优质稀缺美墅火爆来袭!与市中心为邻,小河环绕,4大公园掩映…绿意生活缺一不可!

0
21

之前,房产君推荐了一些曼彻斯特的优质项目,很受大家欢迎。

大家之所以喜欢曼彻斯特,主要还是因为低投入,高回报这两个最核心的因素

具体的原因我们这里不再赘述,只简单给大家解释一下。

首先,就投入成本来说,曼彻斯特的门槛相对较低,作为英国仅次于伦敦的大型城市之一,曼彻斯特的房价相对便宜,均价约为伦敦的一半,这意味大约200万人民币左右就可以开始在英国进行房产投资。

其次,就投资回报来说,曼彻斯特近年来的表现极为可观且前景很好。据JLL的预测,由于需求旺盛,2023至2027年间,曼彻斯特的房价5年内将上涨19.3%,租金则将大幅增长21.6%。

而除了上述两个核心因素外,曼彻斯特还具备一大优势,就是经济活力高。

其经济活力主要表现为人口多,增速快,年轻人占比非常高;经济多元,稳健,贡献了整个英国西北部超一半的经济总量;是顶级的数字科技城市,在许多创新和新兴领域已成为全国和欧洲的领导者;高校众多,拥有英格兰北方区域密度最大的学生群体。

正是这些优势,确保了在曼彻斯特投资的稳健性和增长潜力。

很多客户也是了解到这些后,坚定地选择了曼彻斯特,并希望我们能够推荐一些不同类型的项目。

这次,房产君就为大家挑选了一个非常棒的别墅项目——艾威尔城堡公园。

具体来看,艾威尔城堡公园的项目优势如下:

  • 位置好,十分钟左右车程即可轻松前往曼彻斯特市中心
  • 交通便利,家门口就有公交车车站,可便利到达距项目最近的Salford Crescent Train Station火车站
  • 环境优美,景色宜人,周围有四大公园环绕,且坐拥艾威尔(Irwell)河景
  • 生活便利,项目周边有Asda等大型超市,以及Salford Shopping Centre等购物中心;
  • 附近有三大区域升级计划,增长潜力可以预期;
  • 永久产权,购入后将完全成为自己的私人财产,非常适合家庭自住和投资
  • 小区内有社区公园,且配备私家花园,停车位,内饰可自由订制,居住体验极佳

在正式介绍之前,大家可以先看一段视频简单了解一下这个项目。

https://v.qq.com/x/page/c3531ovdgkr.html

接下来,我们就来详细说一说这个项目吧~

艾威尔城堡公园

1、与市中心“为邻”

艾威尔城堡公园位于大曼彻斯特索尔福德(Salford),毗邻艾威尔(Irwell)河畔,四大花园环绕其间,地理位置非常不错

项目距索尔福德大学(University of Salford)不远,去往曼彻斯特市中心也只需要短暂的车程

不仅如此,艾威尔城堡公园附近的公共交通也十分发达,公交、火车和高速在这里构建了一张便利的交通网。

小区周边就有四个公交站,无论是步行还是乘坐公交都可以很方便地到达最近的Salford Crescent Train Station火车站

该车站途径曼彻斯特维多利亚车站(Manchester Victoria),并直达曼彻斯特机场和曼彻斯特牛津路车站(Manchester Oxford Road)。

从这里出发,住户既可以方便地前往整个曼彻斯特,也可探索英国各地,像是繁华的首都伦敦,浪漫的滨海小镇黑潭(Blackpool)、历史小镇维冈(Wigan),英国名城利兹(Leeds)等。

此外,A6和M602高速公路也途径艾威尔城堡公园,开车前往曼彻斯特城中心和周边地区也非常便利。

而这也意味着,在艾威尔城堡公园,住户在享受市中心便利生活的同时,也能置身城市喧嚣之外,随时体验优美的自然风光。实在是不可多得的一个好地方。

2、四大公园环绕

作为一个别墅项目,“风光旖旎,活水环绕”可以说是艾威尔城堡公园最大的“亮点”之一。

这个项目紧邻的就是艾威尔河(River Irwell),河流蜿蜒平静,波光粼粼。

值得一提的是,这条河近年来很受当地政府重视,曼彻斯特市议会制定了重建规划,并展开了河流修复和新城市公园的创建。我们项目临近的就是重点开发的路段之一,正在受益于政府的重建。

除了坐拥河景风光,艾威尔城堡公园周边还有四大公园环绕。

离项目最近的是Kersal Wetland湿地公园,这里曾是老曼彻斯特赛马场(Manchester Racecourse)的所在地,但如今,这里已经被改造成花草丰茂,水面清澈的自然圣地,是鸟类、野生动物栖息的绝佳住所。

在这片湿地上,克萨尔山谷(Kersal Dale)林地内树木丛生,静静流淌的艾威尔河蜿蜒而过,还有十公顷的野花草地。

公园内还设有自行车道和遛狗道,非常适合喜欢户外活动的人。

同时,我们的项目旁边还有Albert公园 ,这座公园于1877年首次开放。公园内还有足球场、儿童游乐区,多功能游戏区,是遛娃娱乐的好去处。

另外,距离我们项目较近的还有Green Grosvenor公园,这座公园占地20英亩,被认为是英格兰西北部最好、最完整的维多利亚示范公园之一,景色十分优美,公园内常年举办各种文化和园艺活动,还有夏季音乐节。

Peel公园也位于我们项目的步行范围内,维多利亚女王曾到访过这里,它还多次出现在索尔福德艺术家LS Lowry的画作中。

日常去附近散散步,骑骑车,遛遛狗,或带孩子体验自然,好不惬意。

住在城市中,我们都希望拥有一个宁静优美的生活环境,而被这么多的公园环绕的艾威尔城堡公园就是一个绝佳的选择。更不要说,公园对房价的促进作用是有目共睹的。

3、生活便利舒适

艾威尔城堡公园虽然不在闹市,但却有不输闹市的便利和舒适

项目周边就有包括Asda在内的多个大型超市,可以满足日常生活所需。

同时,我们的项目距离索尔福德和曼彻斯特的几个购物中心都不远,这些地方好逛好玩好吃的特别多,生活丰富多彩。

从A576可以直达索尔福德购物中心Salford Shopping Centre,当地有80多个品牌店铺,还有一个室内市场。

艾威尔城堡公园距离曼彻斯特最大、最繁华的购物区Exchange Square也只要短暂的车程,高端百货公司Selfridges、Harvey Nichols就坐落在这个广场。而Marks and Spencer,以及被称为欧洲市中心第三大购物中心的Manchester Arndale也位于附近。

另外,项目附近还有曼彻斯特首屈一指的零售公园Manchester Fort Shopping Park,包括M&S Foodhall、JD Sports、B&Q、ASDA Living、Boots等多个品牌。

除了购物方便,艾威尔城堡公园附近还有很多博物馆和画室,像是Salford Museum & Art Gallery,Manchester Art Gallery,Manchester Jewish Museum。再加上公共交通便利,可以轻松去往曼彻斯特各处。

4、发展潜力大

我们推荐艾威尔城堡公园的另一个重要原因是看好这里的发展。

在前文我们就说过,艾威尔城堡公园被公园绿地环绕,地理环境可谓极佳,但在这个基础上,它还有几个不容忽视的增长优势

首先,艾威尔城堡公园不远处就坐落着世界名校索尔福德大学(University of Salford )。

作为英国老牌大学中的佼佼者,索尔福德大学以其优质的教育质量,创新的教学方式和面向就业的课程设置而著称。现任英国国王查尔斯三世就是该校校友。

索尔福德大学现拥有2万多名学生和数千名教职工。自古以来,学生都是租房的主力军,这也使得该校周边的租赁需求十分旺盛。

除了有着较高的租赁需求,艾威尔城堡公园也处于曼彻斯特的核心重建区域中,周边有索尔福德码头(Salford Quays)、教堂街(Chapel Street)、绿门广场(Greengate Square)三大区域升级计划。

索尔福德码头(Salford Quays)是索尔福德独特的滨水地标,当地政府斥资数亿英镑对这里进行了改造,将其打造成了一个汇集世界级娱乐、休闲和文化的设施综合项目,包括星级酒店、剧院、水上和体育中心等。

英国媒体城(MediaCity UK)也位于此,这里云集了BBC、ITV等全球知名创意、科技和媒体公司,是欧洲最大的媒体和创意中心之一。

而教堂街和绿门广场目前也在进行轰轰烈烈的升级计划,包括对道路,环境的改造,以及引入新的商业和休闲娱乐设施,而随着区域的升级,艾威尔城堡公园的发展潜力不言自明。

5、非常适合自住

众所周知,别墅自带家庭属性,空间宽敞,居住舒适,后院花园还可供孩子们嬉戏玩耍。

而且,别墅业主对产权的掌控度高,可以在条件允许的情况下,增盖附属建筑物。

另外,我们这次推荐的是永久产权别墅,买下就意味着这块地包括这套房祖祖辈辈都将是房主的资产。从法律上来说,房产所在的土地就是完全属于业主的私人领域,极具归属感和安心感,非常适合家庭买来自住。

项目内景

艾威尔城堡公园共分三期,前两期已经有很多当地人入驻,居住氛围非常好

小区内绿化丰富,并修建有社区公园,儿童游乐区等公共设施。

同时,每户还都配备私家花园,停车位。

我们最新推出的一期包括两居室——四居室联排别墅,且提供业主室内定制服务,可根据自己的喜好自由选择装饰和冰箱、洗碗机等电器。

装修效果图如下:

客厅及餐厨区

卧室

儿童房及浴室

【项目其他信息】

完工时间:预计2024年Q4

产权年限:永久产权

户型类别:两居室-四居室联排别墅

价格:28万英镑起售

地租:

物业费:预计 £36/每套/每月

购房及付款流程:

1、选定房源

2、支付预定金2,000英镑(不可退)

3、28天内支付首付款10%(减去2,000英镑预定金)

4、法定交房日期前结清剩余90%尾款

5、可贷款

咨询项目的具体价格,户型图等细节

请联系我们英伦房产圈的客服微信:BuyHomeUKSerena

房产圈的结尾提示:

作为伦敦以外最值得投资的城市之一,曼城的优质项目不容错过。而我们这次推荐的还是不可多得的永久产权联排别墅。

而且,艾威尔城堡公园项目毗邻河景,坐拥四大公园美景,且可以方便到达市中心,还能够享受区域升级带来的红利,无论是居住体验感,还是投资价值,都非常具有优势,大家一定要把握机会~