阿联酋电信36亿镑入股英国电信巨头沃达丰!市场押注英镑将进一步走低!

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 跟随房产君,一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧:

  • 鲍里斯出访北爱尔兰,试图解决北爱政府组建危机,人们猜测,英国政府可能会引入立法“撕毁”部分《北爱协定书》的条款…

  • 昨天,英国女王在温莎城堡附近举办的白金禧年庆典上露面,女王笑容满面,不时与身边人交谈,看起来状态非常好…

  • 英国著名私立学校哈罗公学于北京设立的分校哈罗北京将正式更名为礼德学校…

  • 受生活成本危机影响,市场预测英镑将进一步走低,英镑可能跌破1.20美元关口…

  • 阿联酋电信决定以44亿美元(36亿英镑)的价格收购英国电信巨头沃达丰9.8%的股份,收购结束后,阿联酋电信将成为沃达丰的最大股东…

  • Hamptons的研究显示,伦敦有30%的房屋租给了“外部租户”,疫情过后,伦敦对人们的吸引力只增不减,除就业外,首都的文化和生活方式也是疫情后对人们最具吸引力的一点…

  • Strutt & Parker的预测,由于租户需求飙升且供应紧张,今年伦敦市中心黄金地段PCL的租金将上涨10%,五年后将上涨25%;与此同时,今年房价将增长10%,五年内增长35%…

鲍里斯出访北爱尔兰

据媒体报道,本周一,鲍里斯将出访北爱尔兰,解决北爱政府组建危机。

此次危机与英国脱欧后的“北爱尔兰协定书”有关。众所周知,该协定书是英国和欧盟脱欧协议的一部分。按照其规定,北爱尔兰在脱欧后将继续留在欧盟的单一商品市场中,并且在其港口执行欧盟海关规则。

但自脱欧以来,该协定书招致了很多的批评,有人认为,这一规定相当于在北爱和英国其他地区之间建立了一条“无形的边界”,并给很多企业造成了困难,增加了他们的负担。

而在5月5日英国地方选举后,新芬党成为第一大党,并需要与其他党派组成权力共享政府。

然而,北爱民主统一党(DUP)因该协定书拒绝进入议会,并表示,必须解决该协议书给北爱企业造成的困境。而DUP的行为也导致北爱议会迟迟无法组建。

面对北爱危机,鲍里斯曾喊话欧盟,警告称如果欧盟不改变立场,那么英国政府将有必要采取行动。

鲍里斯还表示,该协议已经过时,并没有反映出后疫情时代生活成本危机爆发后的现实情况,并“限制”了英国政府帮助北爱在疫情后复苏和增长经济的能力。

鲍里斯的此次访问也加剧了人们的猜测,即英国政府准备引入立法以“撕毁”部分协议

据悉,鲍里斯将于本周一会见北爱的领导人,并将在周二概述政府的下一步行动。

女王出席首届白金庆典

当地时间5月15日,英国女王伊丽莎白二世在温莎城堡附近参加了她的白金禧年庆典。

这次庆典从上周四晚开始,以庆祝女王在位70周年。

包括汤姆·克鲁斯、海伦·米伦和凯瑟琳·詹金斯在内的明星,以及来自世界各地的马术、军事和音乐表演者一起进行了表演。

尽管之前女王多次被传出行动不便,也缺席了一些大型活动。但昨晚,女王在威塞克斯伯爵的陪同下亲自到达现场,并借助拐杖走到了皇家包厢的座位上。

在看到女王时,观众们也起立欢呼起来,表达对女王的敬意。

从媒体照片来看,在整个活动中,女王似乎非常享受整场表演,笑容满面,还不时与身边人交谈,并为表演鼓掌,看起来状态非常好,这也打消了一些外界对其身体的担忧。

在活动中,很多人也表达了对女王的赞誉。

汤姆·克鲁斯说道:“女王是我非常钦佩的女人。她所取得的成就是历史性的,她会见了总统、世界领导人、各行各业的人。不仅仅是美国人,全世界都知道她的尊严、奉献和善良——这就是我一直对她的感受。”

而据媒体报道,接下来,英国还将举办多场大型活动以庆祝女王的白金禧年,也让我们期待一下吧~

哈罗北京更名为礼德

据FT近日报道,英国著名私立学校哈罗公学于北京设立的分校哈罗北京将正式更名为礼德学校。

哈罗公学是英国九大公学之一,拥有450年历史,是王室贵族的首选,培养出了众多优秀人才。

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据悉,哈罗位于北京的分校是总部位于香港的亚洲国际学校有限公司(Asia International School Limited)的一部分,该公司由石油业亿万富翁Daniel Chiu创立,并在北京、香港和上海等城市运营学校。

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亚洲国际的一名代表表示,这所双语学校仅改变名称,其“愿景和教育理念”将保持不变。

该机构还表示,中国其他地区与哈罗集团有关联的双语学校仍在使用哈罗集团的品牌。

市场押注英镑进一步下跌

据《The Telegraph》报道,受生活成本危机影响,市场预计英镑将进一步走低。

媒体称,投资者已连续10周加大了对英镑的空头押注。预测英镑进一步下跌的空头头寸达到了20199月以来的最高水平。

今年以来,英镑兑美元汇率已经下跌了近10%,上周跌至两年来的低点1.21美元。

而分析师认为,英镑正受到双重打击,一方面是对经济复苏的担忧,另一方面是市场预期英国央行不会像美联储那样大幅加息。

对此,三菱日联金融集团(MUFG)外汇分析师LeeHardman警告称,英镑跌破1.20美元关口的可能性“现在当然非常大”。

汇丰银行分析师表示:“事实上,推动英镑贬值的因素并不是新出现的。只是这些问题变得更具挑战性,我们不太可能很快看到显著的积极的变化。”

阿联酋电信44亿美元入股沃达丰

据报道,阿联酋电信(Etisalat)决定以44亿美元(36亿英镑)价格收购英国电信巨头沃达丰(Vodafone9.8%的股份

此举将意味着阿联酋电信成为沃达丰的最大股东

阿联酋电信是一家总部位于阿联酋的跨国电信服务提供商,目前在亚洲、中东和非洲的17个国家运营。是世界上最大的移动网络运营商之一,总客户群超过1.67亿。

沃达丰是英国最大的跨国电信公司之一,在22个国家拥有和运营网络,在另外48个国家拥有合作伙伴网络。

在一份声明中,阿联酋电信的首席执行官Hatem Dowidar称赞沃达丰是“欧洲和非洲数字通信核心领域的领先企业之一”。

他表示:“我们的投资代表了一个独特的机会,可以收购领先且最强大的全球电信品牌之一。我们期待与沃达丰建立互惠互利的战略合作伙伴关系。”

Dowidar还表示,阿联酋电信完全支持沃达丰的战略,不希望获得董事会席位。

不过,值得注意的是,Hatem Dowidar曾是沃达丰的前高管,曾担任沃达丰负责埃及业务的总经理,而现在,他是阿联酋电信的首席执行官。

此外,据媒体报道,沃达丰目前正与英国另一大电信通讯商,李嘉诚家族旗下的Three就潜在的合并事宜进行谈判

伦敦30%的房屋租给“外部租户”

Hamptons的最新研究显示,今年到目前为止,伦敦30%的房屋租给“外部租户”,也就是说伦敦每10套房屋中就有3套租给了以前住在首都以外的人

该机构表示,这是至少近十年来的最高水平,而新冠疫情前五年的平均水平为23%。这反映出伦敦特有的吸引力。

该机构还表示,与2020年相比,这一趋势发生了明显逆转,当时只有12%的伦敦租户来自城外。在封锁期间,许多租房者搬回去与父母同住,或者搬回更能负担得起的地区。

数据还显示,最近搬入伦敦的大多数租户(55%)来自首都周边的地区——包括伯克郡、白金汉郡、埃塞克斯郡、赫特福德郡、肯特郡和萨里郡。

此外,据Hamptons分析,除了就业外,首都的文化和生活方式也是疫情后对人们最具吸引力的一点。

不过,Hamptons指出,那些搬到伦敦的人可能会发现他们需要有足够的财力,因为他们面临着快速上涨的租金价格。该机构研究主管Aneisha Beveridge表示:“租户正在回归城市,享受丰富的生活,这正在推动租金增长创历史新高。”

今年4月,伦敦的平均租金同比上涨12.3%,达到1,886英镑。伦敦市中心的租金更是在一年内飙升了22.1%,涨至2,513英镑。

伦敦市中心租金预计上涨10%

据Strutt & Parker的预测,由于租户需求飙升且供应紧张,今年伦敦市中心黄金地段PCL的租金将上涨10%

该公司的最新预测认为2022年PCL租金更有可能出现10%的“最佳情况”。在五年内,租金价格增长的可能范围为15-25%。

与此同时,尽管英国目前通胀严重,且多次加息,但Strutt & Parker仍非常看好销售市场。

该团队预测称,在“最佳情况”下,英国房价今年将上涨7%,五年内上涨30%。伦敦市中心的黄金地段的房价2022年将增长10%,五年内将增长35%。

对此,Strutt & Parker的伦敦负责人Louis Harding表示:“为了抢夺优质出租房,租客进行的竞标战现在已经司空见惯,这并不是一种罕见的情况。两年前,房东可能会为留住和吸引租户做出一定的让步,但今天,现实情况是,租户需要做出让步,包括承诺签订更长的合同,或者预先提供大量租金等等。”

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