经常有客户问我，房产君啊，我想买房，要求是房价涨得快、环境好、交通便利，基础设施齐全……
今天，房产君就给大家盘点一下，2020年伦敦的购房热点地区，希望给大家一定参考！
1.Barking Riverside
这个地方位于东伦敦。
首先，这里有一个价值35亿英镑的大型重建项目，占地443英亩，于2008年开始动工。
过去，这里曾经是一个大型发电厂的所在地，如今在重建计划的帮助下，这里将打造成1万套新房、各种商店、饭店、学校和休闲设施。预计2025年完工。
完工后，这里的基础设施、环境都得到了升级，房价的上涨自然也在预料之中。
其次，，这个地区还拥有1英里的泰晤士河的河岸线，蓝天、白云再加上泰晤士河的美景和泥滩、自然保护区的加持，风景也是绝美的！
第三，伦敦交通局正按照计划在这里在这里修建通往Barking及其周边地区的火车，预计2021年完工。届时，从这里抵达伦敦市中心只需要20多分钟。
交通的升级也会推动房价上涨，这一点参见横贯铁路就明白了。
除了火车，目前，该地区还在为纳入泰晤士河的通勤船地区进行谈判，有关在Barking Riverside和Ilford之间建立安全、独立的自行车道的计划也在进行中。
如今，这里的房价还处在较低水平，一居室公寓的价格约为262,500英镑。
2.Woolwich
这个地区位于伦敦东南部。
数十亿英镑的资金已经涌入了Woolwich，将打造出五千套新房、各种配套的酒吧、餐厅。还准备将过去的老建筑进行全方面的开发，打造出一系列艺术和文化场所。比如以前的弹药工程，如今就要变成表演场地了，可以容纳四千多人。
与此同时，交通也因为横贯铁路而得到巨大升级。
这个地区的教育资源也还不错，有两所被评为Outstanding杰出的小学，即St Peter’s Catholic Primary School和 Cardwell Primary School。
在伦敦几乎的所有重建区中，CBRE认为这个地区将享受最大幅度的房价上涨，每年涨幅高达7.6%。
Rightmove的数据显示：SE18邮编的平均房价为481,000英镑，高于五年前的272,000英镑，涨幅高达77％
如今这里的一套两居室公寓，平均价格在35万到40万英镑左右。
这个地区，我们推荐给大家皇家伍尔维奇河畔公寓项目！
3.Old Kent Road
这个地区位于伦敦的东南。
在过去的一段时间，很多开发商都卯足了劲准备对这一地区进行投资开发。
去年3月，Cantium计划获批，这个计划将在这里投资6亿英镑，进行混合开发，包括48层的地标塔、一千多套新房、新的公园和广场等。
除此之外，还将花费100亿英镑用于沿路开发，Bricklayers Arms roundabout和Ilderton Road交界处的2英里处。
至于交通，这里附近的车站包括Northern线上的 Elephant＆Castle和South Bermondsey，乘车五分钟即可到达伦敦桥。
教育方面，这里有不少评级为优秀Good的学校，比如Phoenix Primary School，Townsend Primary School，Pilgrims’ Way Primary School, Ark Walworth Academy (seniors）等。
生活方便，住在这里可以常去临近地区Bermondsey和Peckham的酒吧和餐馆坐坐。
Rightmove的数据显示：这一地区的大部分邮编为SE15，这个邮编的房产均价为57万英镑，在过去五年中上涨了三分之一。Old Kent Road的北侧，两居室公寓的价格在45万到50万英镑。
这个地区，我们推荐给大家伯蒙德赛项目！
4.Brentford
这个地区位于伦敦西边。
过去，这里曾是工业区，可如今经历了旧城改造。
数千套新房正在建设中，这些房产可以俯瞰三条河流：泰晤士河，布伦特河和大联合运河……
建成后的风景必定是绝美的！还靠近Syon和Gunnersbury公园。
此外，重建规划还将打造新的商店、餐馆、文化和体育设施。
布伦特福德足球俱乐部的总部正在打造新的体育场馆和楼盘项目。
虽然是位于伦敦4区，但是这里的交通还是很方便的，乘坐地铁抵达 Waterloo station车站，只需要三十多分钟。
大多数当地的学校被评为优秀，也有一些被评为杰出，比如Lionel Primary School 和 Gunnersbury Catholic School (seniors)。
至于房价，Rightmove的数据显示，TW8的平均价格已突破500,000英镑大关，达到511,000英镑。五年前的平均价格仅为376,000英镑。
这个地区的2居室公寓，价格在45万-50万英镑之间。
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5.Greenwich Peninsula
这个地区位于伦敦的东南。
这里有一项耗资84亿英镑的重建项目，预计打造1.5万套新房、配套有各种商店、咖啡厅、酒吧、饭店、创意商业区、一个48英亩的滨水开放空间以及2所新学校。
这里最近的车站是Jubilee线上的North Greenwich，仅需2分钟即可到达金丝雀码头，八分钟可到达伦敦桥，而18则可到达邦德街。
附近的 Millennium Primary小学被评为杰出。
这个地区的主要邮编是SE10，平均房价为550,000英镑。
这个地区，我们推荐给大家半岛雅阁项目和格林威治千禧村项目！
6.Poplar
这个地方也位于东伦敦，在金丝雀码头以北。
这个地区也是耗资数十亿英镑的重建区。
重建计划包括三千套新建公寓、新地标、公园、溜冰场、健身房、办公楼和商店等。预计重建计划到2025年左右完工。
该地区有4所被评为杰出的小学，对于大一些的孩子来说，Langdon Park Community School这个学校被评为优秀。
至于交通，主要靠二区的Docklands Light Railway。
此外，这里附近有一些绿地，比如Bartlett Park 和 Poplar Recreation Ground。
相比金丝雀码头，这里的房价便宜的多。50万英镑左右可以买下一居室新建公寓。
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7.Bayswater
这个地区位于西伦敦。
过去，这里一直都是环绕着海德公园区域中最便宜的街区。
虽然之前基础设施并不算出色，但其1区的地理位置非常亮眼，如今，这里也正在经历着翻天覆地的变化。
2021年起，从这里走到不远处的Paddington，就可以通过横贯铁路线直达市中心和金丝雀码头。
此外，还有不少开发商涌入这里，打造出众多新建公寓，配有商店、餐厅、办公室等。形成了良性循环，吸引了更多人流入。
如今，这里依然是比较中心地区房价的低洼地，资金的流入和横贯铁路线的加持，势必会带来未来房价的上涨。
Rightmove的数据显示，W2邮编区的房价为125万英镑，新公寓的尺价在每平方英尺一千英镑。
这个地区，我们推荐大家西廷花苑项目！
8.Goodmayes
这个地区在伦敦的东北。从地图上也可以看出离市中心较远，也因此这里绿树成荫，岁月静好。
从这里乘车抵达利物浦街，只需要23分钟，每年的车票费用在1,400英镑。2021年，通过横贯铁路，这里可以轻松抵达伦敦西部。
Weston Home计划在Tesco超市的旧址上进行开发，打造1,300套房产，其中三分之一是可负担性强的经济适用房，面向首次购房者。
此外，还将打造一所新的小学、众多商店、咖啡厅和公共活动区域。
这里还有一个古德梅斯公园（Goodmayes Park），这里有湖泊、篮球场和网球场，是户外休闲的好去处。
这里的平均房价为364,000英镑，高于五年前的263,000英镑，涨幅近40％。一栋4室的别墅的话，平均售价在65万英镑到80万英镑之间。
这个地区我们推荐Papermill公寓！
9.Blackhorse Road
这个地方位于伦敦东北，属于Waltham Forest区。
过去十年，这里日新月异，原本的小屋、旧工厂和老作坊已经被时髦的建筑取代，生活质量也有所提高。
当地政府制定的总体规划吸引了众多制造商、设计师、艺术家和创业的企业家等涌入。还计划打造两千多套新住房。这都推动了当地的发展。
Blackhorse Road车站与维多利亚线（Victoria line）和London Overground线拥有良好的链接。学校Hillyfield Primary Academy 和 St Patrick’s Primary Academy被评为优秀，Eden Girls’ School Waltham Forest (seniors)被评为杰出。
此外，当地还有Walthamstow Wetlands，是伦敦的新自然保护区，环境优美。
Rightmove的数据显示，这里的主要邮编E17区，平均房价为48.4万英镑，高于五年前的37.8万英镑。
新公寓的话，一居室的起价约为33万英镑。
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10.Mitcham
这个地区位于伦敦南部。
这里景色优美、绿树成荫，绿地Mitcham Common比海德公园还要大，占地足足有460英亩。
也因此，吸引着许多首次购房者，和不少有孩子的家庭。
之所以受欢迎是因为这里的房价相对较低，而且交通便利。
从3区Mitcham Eastfields和4区Mitcham Junction 出发的列车将在20分钟左右到达维多利亚，或者在不到半小时的时间内到达Blackfriars。
本地的小学有很多优秀的，对于大一些的孩子来说，Harris Academy Morden中学被评为杰出。
在住房协会的帮助下，该地区吸引了13亿英镑的投资，把老旧的建筑改造后出租、出售，还打造了不少休闲设施、开放空间、商店等。
Rightmove数据显示，主要邮编CR4的房产平均价格为394,000英镑，高于五年前的281,000英镑。
新建的3室联排别墅的价格，起价为58万英镑左右。
房产圈的结尾提示：
以上就是2020年投资热门的10大伦敦地区。不难发现，有以下共同特点：房价相对较低、交通便利、大额资金涌入的重建区、设施和交通即将升级、环境优美、教育资源还不错。
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