跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国11月份通胀率大幅降至3.2%，为近八个月来的最低水平…
- 英国房东今年的利润达到六年来的最高水平，收益率也攀升至十多年来的高点…
- 一位美国投资者将以约1亿英镑的价格收购位于伦敦梅菲尔区的一栋豪华写字楼…
- “父母银行”的影响力现已远超首次购房者群体，对“二次购房者”同样发挥着关键作用…
- 英国已确定将重新加入伊拉斯谟计划，五年前曾因脱欧终止参与该计划…
【英国通胀率大幅降至3.2%】
英国国家统计局（ONS）周三公布的数据显示，英国11月份的通胀率大幅降至3.2%，低于10月份的3.6%，为近八个月来的最低水平。这增强了人们对英国央行将在周四会议上降息的预期。
不仅如此，通胀率的降幅也远超经济学家预期。他们此前预计通胀率会接近3.5%。
同时，剔除波动较大的食品和能源价格后的核心通胀率（Core inflation）也获得了超预期降幅，从3.4%跌至3.2%。而服务业通胀率（Services inflation）则从4.5%小幅下降至4.4%。
经济学家表示，越来越多的证据表明通胀压力正在缓解，这为英国央行进一步降息打开了大门。
英国央行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）也公开表示，只要官方数据显示通胀压力持续缓解，他支持在本周的货币政策委员会会议上进一步降息0.25个百分点，至3.75%。
金融市场数据显示，人们几乎就英国央行本周降息达成共识，并认为该机构将在明年四月份再次降息。
而据英国央行预测，明年最后一个季度，英国通胀率将降至2.5%，并在2027年达到2%的目标水平。
【房东利润创六年新高】
研究显示，英国房东今年的利润达到六年来的最高水平，收益率也攀升至十多年来的高点。
据Pegasus Insight最新发布的《2025年第三季度房东趋势》，89%的房东目前处于盈利状态。大部分人取得了较好的收益，且近五分之一的人获得了丰厚的利润。
Pegasus还透露，第三季度平均总回报率攀升至6.6%，超过了去年创下的最高纪录。
Pegasus Insight的创始人Mark Long对此表示：“从具体数字来看，租赁市场的盈利能力和收益率是我们多年来见过最强劲的，这清楚地表明了该行业的韧性。”
他补充道：“许多房东选择整合资源，专注于现金流，并谨慎管理其投资组合，在政策和成本压力仍然存在的情况下，这是一种明智的选择。尽管房东们对中期前景持谨慎态度，但租赁需求和利润的基本面依然强劲。”
【美投资者1亿镑购入伦敦梅菲尔写字楼】
据报道，一家美国公司将以约1亿英镑的价格收购位于伦敦梅菲尔区（Mayfair）的一栋豪华写字楼。
该写字楼位于Old Park Lane 7号，始建于1903年，当时是作为公寓，后来也曾作为劳斯莱斯汽车展厅，过去两年中则被改造为“酒店式”办公空间。
此次交易的收购方为美国公司Strategic Value Partners（SVP），该公司致力于抄底优质资产。其投资组合涵盖从加州电力公司到北欧造纸厂商等多个领域。
据悉，Old Park Lane 7号空置办公空间面积为5.5万平方英尺，出售方为意大利Gruppo Romeo集团。该集团于2015年以8,270万英镑购得此写字楼，并已投入2,500万英镑进行翻新。
值得一提的是，今年三月，SVP还曾以6,000万英镑买下位于Queen Victoria Street 85号的写字楼“Senator”，该大楼面积达11.2万平方英尺。
【“父母银行”影响力扩大】
巴克莱银行最新发布的报告显示，“父母银行”的影响力现已远超首次购房者群体，对“二次购房者”同样发挥着关键作用。
据调查，来自亲友的资助仍是人们购房时的重要推动力，近五分之一（19%）的房主表示在购买当前房产时获得过他们的资金支持。这一比例在首次购房者中升至30%，在二次购房者中为20%，他们平均获得的资助金额分别为76,239英镑和81,451英镑。
而且，此类资助往往具有持续性。在购买第二套或第三套房产时获得资金帮助的房主中，近三成（27%）表示其首套房产也曾获得支持。
调查还发现，对于租房者而言，首付款仍是主要障碍，但抵押贷款成本带来的压力相对较小。尽管有16%的租房者计划在未来一年内购房，但68%的潜在购房者表示，房价是实现这一目标的一大障碍。
不过，好消息是，随着秋季预算案公布后消费者信心呈现温和复苏迹象，潜在买家已重启此前搁置的购房计划。
【英国重启伊拉斯谟计划】
英国已确定将重新加入伊拉斯谟（Erasmus）计划。五年前，英国因脱欧终止参与该计划。
伊拉斯谟计划由欧盟提供资金，支持个人在其他欧洲国家进行为期最长一年的学习、培训或志愿服务。
在脱欧后，英国于2021年推出本国图灵（Turing）计划取而代之，该计划资助全球范围内的类似交流活动。
英国首相基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）曾在五月提出，青年流动计划可能成为与欧盟新协议的一部分。而据媒体了解，英国学生将从2027年1月起可以参与伊拉斯谟计划。
无论是伊拉斯谟计划还是图灵计划，不仅面向大学生，也面向接受职业教育课程者、学徒及在校培训人员。
据悉，在2020年英国参与伊拉斯谟计划的最后一年，英国通过该计划派出9,900名学生和培训人员前往其他国家，同时接收了16,100名来自其他国家的参与者。
格拉斯哥大学、布里斯托大学和爱丁堡大学是派出学生最多的三所高校，而西班牙、法国和德国是英国学生最热门的目的地。
ref：
https://www.property118.com/landlord-profits-hit-six-year-high-as-yields-reach-a-decade-peak/
https://www.bbc.com/news/articles/cg4ng7ee9vwo
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-inflation-falls-more-expected-070103822.html
https://estateagentnetworking.co.uk/a-fifth-of-second-steppers-received-financial-help-from-friends-or-family-to-buy-their-home/
https://uk.finance.yahoo.com/news/american-investor-swoops-100m-office-051002848.html
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