随着英国的通货膨胀飙升到40年来的新高，衣食住行都在涨价，这其中，最令二十多岁年轻人苦不堪言的支出上涨，当数租金！
房地产市场咨询公司Dataloft的数据显示：
在英国30岁以下的人群中，有40%的人将收入的30%以上用于支付房租，这是5年来的最高水平。
二十多岁这个年龄段支付的租金，比其他任何年龄段都要多，专家称这是很难负担的。
毕竟二十多岁的年龄，初入职场打拼，各方面的压力都很大。
对此，House Buy Fast 的房地产专家乔纳森·罗兰德 (Jonathan Rolande)表示：
租赁行业的空前危机是由长期的供不应求导致的。越来越多的人将30%以上的收入甚至更多的工资用于房租，长此以往可能会产生长期的社会影响。
这会导致人们推迟生育，减少继续接受教育的机会，企业家的精神也会减少……
毕竟人们需要钱，需要工作，需要买房……攒钱的时间比以往要长。
Generation Rent 的政策和公共事务经理 Sophie Delamothe也认为，这对年轻租户来说是可怕的情况：
随着账单每天都在飙升，租金以 16 年来最快的速度增长，年轻的租房者正在努力支付所有账单并保持有地方住。
甚至在生活成本危机之前，租房者就发现很难负担房租。
在生活成本危机期间，英国40个城镇的租金价格创下历史新高，英国各地的租金也飙升至创纪录水平。
这其中，租金压力最大的是在伦敦。
租金最贵的地区都集中在伦敦西边的富人区，可负担性强，租金便宜的地区大多集中在东边。如下图所示：租一间房在伦敦各地的月租金
伦敦租一间房最便宜的地方是东南部的 Abbey Wood，每月租金为 656 英镑。东边的Manor Park 和 East Ham也可以找到600多镑的地方。
最贵的是West End／Soho，月租金为1,229 英镑。其次是Westminster 和 Belgravia每月租金为 1,097 英镑，再次是 Earl’s Court，为 1,060 英镑。
在伦敦以外，最便宜的是Darlington，租金为 £391。最贵的地方是Kingston，租金为 £727。
的确，英国的租金目前处于有记录以来的最高水平。
根据英国国家统计局的数据：2021 年 4 月至 2022 年 3 月期间英格兰的月租金中位数为 795 英镑，高于历史上任何其他时间点。
英格兰约有 440 万户家庭选择私人租赁，苏格兰有 340,000 户，威尔士则有 200,000 多户。
Rightmove 在 2021 年 7 月数据显示：
自疫情开始以来，伦敦的租金平均上涨了 19%，其中包括去年 15% 的涨幅，租赁一套出租的平均租金高达每月 2,257 英镑。
伦敦以外地区的租金也在上涨，全国平均要价达到每月 1,126 英镑。自上一季度以来增长了 3.5%，比 2020 年 6 月高出近 12%。
供不应求是推动租金上涨的主要原因。
National Housing Federation and Crisis组织发现：
英国此前的目标是每年供应30万套新住宅，这是 2019 年的宣言承诺，但尚未达到这一目标。在 2020/21 年度，供应了 216,000 套新房，低于 2019/20 年度的 243,000 套。
新房供应不足导致房价上涨，让更多人买不起房，只能继续租房。
与此同时，近年来，随着 Airbnb 的兴起本来市场上就不足的出租房又分出一批给短租。
再加上近年来英国对房东的打压，如二套房多征收3%印花税等，导致一些小房东退出市场，这也让出租房短缺的情况雪上加霜。
房产圈的结尾提示：
尽管政策上英国近年来在打压房东，希望能获得更多房产投放市场让年轻人买得起房。但，导致的情况是市场上出租房减少，租金上涨，年轻人更难攒下钱买房，只能继续租房，从年轻租客变成了中年、甚至老年租客。
这也是为什么，我们继续看好购房出租。羊毛出在羊身上，供不应求的情况下，房东也会把增加的成本转嫁到租客的头上。
