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曼彻斯特荣登2026年全英购房出租投资榜首｜英国租金4月持续上涨，伦敦平均月租达2,280英镑

近日，第一太平戴维斯(Savills)根据社会经济、房价、交通和健康数据等，对伦敦的顶级和超级豪宅买家所在的地区进行了排名。 总结出了英国伦敦“最令人神往的社区”。 跟随房产君，我们来看看吧！ 排名不出所料，前五名都是伦敦的黄金地段，包括肯辛顿中南部 Central & south Kensington、汉普斯特德Hampstead Town和弗罗格尔Frognal。 如下图所示：英国伦敦“最令人神往的社区” 其中最贵的是肯辛顿市中心，去年的平均售价接近400多万英镑，是伦敦市中心平均售价的数倍。Marylebone是伦敦市中心性价比最高的公寓(180万英镑)，在其他指标上排名很高，尤其是社会经济方面。 在伦敦市中心的其他地方，西南地区占主导地位。克拉彭Clapham和旺兹沃斯公地Wandsworth Common之间的社区名列前茅，因为这些地方在伦敦居民的健康水平中排名最高。帕森斯绿地Parsons Green、德威奇村Dulwich Village和相对较新的主要热点地区九榆树区Nine Elms也进入了伦敦内城的前五名。 绿树成荫的南里士满 South Richmond、东辛East Sheen和温布尔登村Wimbledon Village 在伦敦外围地区排名最高，这些地区的房价至少是该地区平均水平的两倍。 疫情以来，这些地区的住房越来越受欢迎，因为大量的绿色空间为追求空间的买家们提供了优质选择。 还有就是一些老牌富人区，伦敦均价最高的地方，比如诺丁山Notting Hill、骑士桥Knightsbridge、贝尔格莱维亚Belgravia、梅菲尔Mayfair和荷兰公园Holland Park等，很多房子的价格通常都在300万英镑以上。 数据显示： 伦敦的豪宅市场正在升温。500万英镑以上房产的销售额比2017年至2019年的平均水平高出64%，这表明伦敦对全球富裕买家的吸引力越来越大。 伦敦豪华住宅市场的复苏，标志着人们对伦敦房地产行业重拾信心。 在伦敦豪华住宅市场，总体销售额超过了全国平均水平，在过去五年中增长了13%。伦敦最高档的社区，如肯辛顿、切尔西和梅菲尔，与去年相比，签订合同的房屋增加了5.4%，比长期平均水平高出15.6%。 在过去的十年里，伦敦的房价平均上涨了15万英镑，涨幅高达44%。 伦敦豪宅市场活动增加的主要驱动力是伦敦作为全球金融中心和文化中心的地位。不断增长的人口，国际化的生活方式，世界一流的设施和无与伦比的投资机会使其成为寻求多元化房地产投资组合的买家的理想目的地。 不可否认，伦敦豪宅市场活动的增加对包括投资者、房主和开发商在内的各种利益相关者来说都是好消息。需求的增加刺激了建筑活动，创造了就业机会，推动了经济增长。 与此同时，投资的涌入促进了豪华住宅项目的发展，为买家创造了更多的选择。 随着时间的推移，伦敦的豪宅会经历强劲的资本增值。随着对优质房地产的需求持续增长，投资者将从其房地产资产的潜在升值中获益。 尽管偶尔会有波动，但伦敦的房地产市场在长期内表现出了弹性和稳定性。 伦敦的豪宅还可以为投资者和房主提供稳定的租金收入。由于富裕租户对高档租赁住房的需求很高，投资者可以收取较高的价格，并获得丰厚的回报。 豪华住宅市场的复苏预示着城市增长和繁荣的新时代的到来。在全球需求和有利的市场条件等因素的推动下，伦敦的豪宅市场继续蓬勃发展。 房产圈的结尾提示： 随着通胀率的稳步下降，市场上越来越多的人开始预期降息，而富有的投资人们为了赶在降息之前抄底买入，纷纷涌入市场，这其中，不乏大量的海外买家。 ref： https://www.benoitproperties.com/news/things-are-hotting-up-in-the-london-luxury-housing-market/ https://primeresi.com/revealed-londons-most-desirable-neighbourhoods/

从废墟到殿堂：退休夫妇用两年，把一座破败老宅爆改升值近50万镑

底牌出尽，马上就要到计胜负的环节了。

伦敦再增几个房均价百万英镑社区，一起去看看都是哪里...

英国多塞特郡普尔港（Poole Harbour）著名富人区桑德班克斯（Sandbanks）近日爆发了一场邻里纠纷。 一栋公寓楼房主计划加建屋顶露台和多个阳台，却引发周边豪华度假出租房房主的强烈反对，他们担心新建筑会遮挡阳光、侵犯隐私，并严重影响Airbnb的预订和收入。 这栋建于19世纪初的三层住宅位于桑德班克斯半岛核心地段，被称为“百万富翁一条街”。 这套房产此前已经被改建为五套公寓，如今房主们希望联合扩建，在原有建筑旁加建一座占满地块的两层侧翼，并在其上方设置大型屋顶露台。 根据规划方案，每套公寓都将增加一间卧室，并配备新的阳台。 然而，这一计划目前已收到了10封反对意见书，其中包括来自隔壁公寓楼的三封。 反对者认为，这个项目属于“不恰当的过度开发”，将严重影响周边住户的隐私、景观和采光条件。 邻居之一卡罗琳·斯托姆（Carolyn Storme）表示： 她的公寓主要用于度假出租，新建工程将对她的经营造成重大打击。 “这可能也会影响我们公寓和露台的采光，但最关键的问题是隐私。我们全年经营度假出租，这是我们的生意。施工周期可能持续数月，期间我们的房屋中介很可能会把潜在租客转向其他房源，这将导致我们收入的重大损失。” 另一位反对者马克·费伦（Mark Fearon）同样经营度假出租。他担心扩建体量过大，会严重影响其公寓和阳台的采光。 “更重要的是，如此庞大的扩建将破坏我们房产的价值和未来出售的可能性。我们认为这座新建筑的规模和体量与周边环境格格不入。” 同住在邻近公寓楼的凯·戴维斯教授则批评这个设计“毫无美感”，称扩建部分像是被“生硬地焊接”到原建筑上，导致立面不对称、整体失衡。 不过，扩建计划的支持者之一、业主卡特里娜·汤姆则否认这是“逐利行为”。 “我认为有些人误解了我们的规划。我们的目标是改善居住条件、提高能源效率，并更合理地利用现有土地。” 她强调，车库屋顶并不会被改造成露台，而是会做成类似野花草坪的生态绿化屋顶；所有新增阳台也都会设置隐私屏障，防止相互窥视。 “我们只是普通的上班族，我在这里已经住了将近20年，我的儿子、儿媳和孙子也住在其中一套公寓里。我们不想像桑德班克斯许多人那样推倒重建、增加更多住房单元，但大家确实需要更多空间。” “我们不是为了赚钱的开发商，我们只是希望能继续住在自己的家里。” 目前，该扩建申请仍在审批之中，最终结果即将揭晓。 至于这场“屋顶与阳台之战”究竟是以邻里握手言和收场，还是继续上演“谁挡了谁的阳光、谁偷看了谁的日光浴”，只能交由规划部门裁决。 可以确定的是，在桑德班克斯这个寸土寸金的地方，连阳光、视线和比基尼的私密性，都是需要写进规划文件里的重要资源…… ref： https://www.dailymail.co.uk/news/article-15378119/Sandbanks-battle-balconies-heeled-Airbnb-owners-fear-neighbours-new-roof-terrace-overshadow-sunbathing-holiday-letters.html

在英国买房，除了购房款，还要花哪些钱？

英国6月经济增长超预期！英镑小幅上涨！零售商Wilko进入破产管理！租户更关注社区而非房屋！

月租金250万！租一年花掉一套豪宅！伦敦高端租赁市场，咋这么火爆？

希望疫情早日过去！大家的生活都能恢复平静！