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英国官方预测：到2036年，英国人口将接近7400万！未来12年净流入移民610万！英国贷款利率2年多来首次下降
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
英国官方预测的数据显示：到2036年，英国人口将接近7,400万，其中，未来12年净流入人数将增加到610万，创历史新高。首相Sunak被警告必须采取行动遏制移民激增。
继去年12月持平后，1月份房价环比上涨0.7%，超过了路透调查中经济学家预测的上涨0.1%。
去年12月，英国银行批准的贷款数量为去年6月以来最多。进一步显示高利率对房地产交易的挤压正在缓解。上个月新抵押贷款的平均利率自2021年11月以来首次下降，下降0.06个百分点至5.28%。
英国银行监管机构对汇丰开出了5,740万英镑罚单，称该公司数年来在保护客户存款方面存在缺陷。
英国计划创建数字英镑“Britcoin” 为加密货币主导地位做准备 ，但因为交易的隐私和安全性仍令人感到担忧，英国财政部和英国央行尚未做出最终决定。
【移民数量再创新高】
英国国家统计局官方预测的数据显示：
到2036年，英国人口将接近7,400万，其中，未来12年净流入人数将增加到610万，创历史新高。首相Sunak被警告必须采取行动遏制移民激增。2022年，净移民人数达到了创纪录的74.5万人。
对此，前内政大臣Suella Braverman表示：
自己曾推动脱欧以减少净移民数量。并呼吁设定总体移民数量上限。
英国前任首相戴维·卡梅伦 (David Cameron) 和特蕾莎·梅 (Theresa May) 的净移民目标都是每年低于 10 万。但，2019年，净移民人数约为24万人，低于10万人次的目标一直没有实现。
专家小组预计，从2028年中期开始，每年增长的净移民人数为31.5万左右。但根据不断变化的移民政策，这个数字还会有出入。
英国目前已经提出的一系列限制措施预计将在几周内生效，以减少合法抵达英国的移民数量。
下个月陆续开始，禁止海外护理人员携带家属的禁令以及将技术工人薪资门槛提高到3.87万英镑等措施，都会减少移民。
与此同时，预测中指出，预计12年内，英国85岁以上人口将从160万增加到260万。老龄化问题也不容忽视。
【贷款复苏】
据路透社报道，英国央行数据显示：
去年12月，英国银行批准的贷款数量为去年6月以来最多。进一步显示高利率对房地产交易的挤压正在缓解。
英国央行称，12月批准的购房抵押贷款为50,459笔，高于11月的49,313笔。
咨询公司凯投宏观(Capital Economics)经济学家阿什利·韦伯(Ashley Webb)表示：
1月份新抵押贷款利率的进一步下降会提振房产市场。这在一定程度上支持了我们的观点，即经济复苏将在今年晚些时候开始。
去年8月，英国央行将利率上调至5.25%，为2008年以来的最高水平。金融市场和经济学家预计，今年5月或6月将降息，压低贷款利率。
上个月新抵押贷款的平均利率自2021年11月以来首次下降，下降0.06个百分点至5.28%。
【1月份房价环比上涨0.7%】
据报道Nationwide Building Society的最新数据显示：
继去年12月持平后，1月份房价环比上涨0.7%，超过了路透调查中经济学家预测的上涨0.1%。从截至1月底的三个月来看，房价上涨了1.1%。
对于潜在买家来说，最近出现了一些令人鼓舞的迹象，抵押贷款利率继续下降。在此之前，投资者对银行利率未来走势的看法发生了转变。
【汇丰因存款保护缺陷被罚款】
据金融时报报道，英国银行监管机构对汇丰开出了5,740万英镑罚单，称该公司数年来在保护客户存款方面存在缺陷。这是一起持续7年的“严重”违规行为。
英国央行审慎监管局(Prudential Regulation Authority)表示：
由于汇丰未能正确识别2015年至2022年期间，有资格获得金融服务补偿计划(Financial Services...
伦敦房产交易量再创新高！英镑继续下跌！英格兰7所学校爆发感染！
英国伦敦房地产市场交易量再创新高！英格兰7所学校爆发感染！
伦敦7月租金年涨幅12%，英国100万英镑以上的市场保持强劲！
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
Foxtons的新数据显示：伦敦2023年7月的平均周租金比2022年7月高出12%。
第一太平戴维斯(Savills)的报告称：在英国“最受追捧”的地区，100万英镑以上的市场保持强劲。
去年，由于物价上涨，大多数工人的工资受到挤压，英国大公司的总裁们的工资却平均上涨了近16%。
英国卫生安全局宣布：继以色列和丹麦之后，英国也发现了新冠的新变异毒株“BA.2.86”。
Rightmove最新数据显示：8月，英国平均房价为364,895英镑，较2019年8月疫情前的市场高出5.9万英镑(19%)。
【2023年7月伦敦周租金年涨幅12%】
Foxtons的新数据显示：
伦敦2023年7月的平均周租金比2022年7月高出12%。7月份的平均周租金保持稳定，为597英镑/周。
伦敦市中心的平均周租金仍然最高，接近680英镑。东伦敦的周租金上涨了15%。
由于7月份伦敦进入了租房旺季，申请需求较6月份增长了13%。
Foxtons的负责人Sarah Tonkinson表示：
7月份的市场活动有所增加，推动了租房的需求。每年夏天都是伦敦的租房旺季，一些家庭搬到伦敦，学生们找住宿，上班族找房……
【英国100万英镑以上的市场保持强劲】
第一太平戴维斯(Savills)的报告称：
在英国“最受追捧”的地区，100万英镑以上的市场保持强劲。
今年上半年，英国有167笔交易超过100万英镑。其中，主要的海外买家来自百慕大、爱尔兰共和国、新西兰、中国、荷兰和美国等地。
英国百万英镑以上的房产市场之所以受欢迎，主要是因为看中了英国房产的增值保值性和安全性。海外买家在这一领域的活跃，也从侧面证明了英国房产市场的稳健程度。
【英国大企业总裁工资上涨】
去年，由于物价上涨，大多数工人的工资受到挤压，英国大公司的总裁们的工资却平均上涨了近16%。
The High Pay Centre的数据显示：
2022年，富时100（FTSE 100）指数成份股的行政总裁年薪的中位数为391万英镑，高于2021年的338万英镑。
这些大企业的行政总裁平均年收入是英国普通员工的118倍。
其中，这些大企业总裁中年收入最高的，是阿斯利康（AstraZeneca）的Pascal Soriot，年收入高达1,530万英镑。
排名第二的是英国航空航天公司BAE的总裁——Charles Woodburn，年收入高达1,070万英镑。
葛兰素史克公司的CEO总裁Emma Walmsley是大企业女总裁中年收入最高的，高达845万英镑。
对此，批评人士指出：
高管与其他员工的薪酬差距进一步扩大，这会增加贫富差距。
我们需要一个为所有人提供更好生活水平的经济体，而不仅仅是那些顶层人士。
【英国发现新变异毒株“BA.2.86”】
英国卫生安全局宣布：
继以色列、丹麦和美国之后，英国也发现了新冠的新变异毒株“BA.2.86”。首例确诊这个变异毒株的患者生活在伦敦。
该毒株曾被世卫组织点名关注，引起携带大量变异（30多处）。
英国卫生局的声明指出：
这种新变种是奥密克戎亚型变异毒株，出现在近期没有旅行史的人身上。这表明该病毒已经在英国境内传播，但指出目前还没有足够的数据来说明新变种的特征和严重程度。
【英国房价】
Rightmove最新数据显示：
8月，英国平均房价为364,895英镑，较2019年8月疫情前的市场高出5.9万英镑(19%)。
目前，较高的利率导致人们暂时暂停搬家计划，首次购房者仍比四年前下降了10%。
在首次购房者选购的典型2室房产方面，租金平均比去年上涨了12%，比2019年同期上涨了33%。
对此，Rightmove的房地产主管指出：
在攒够首付和偿还更高的贷款方面，买房者仍面临重大挑战。可目前市场上，待售房的数量依然有限。房屋销售速度仍然更快，现在找到买家的平均时间为55天，而2019年为61天。
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