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请问阁下：英格兰到底建多少房子才够住呢？
熟悉英国房地产市场的朋友们，一定听说过英国的“住房短缺危机”。
简而言之就是住房的供应量远远没有满足需求，新建房的数量总是不够。
那么，英格兰地区，每年到底需要新建多少套房子，才能赶上需求呢？
带这个这个问题，我们来看一下金融时报的报道。
英国《金融时报》的一项分析显示：
英格兰每年需要新建多达50万套新房，才能跟上不断增长的人口。
而这个数字，远远超过保守党或工党承诺提供的数量。创纪录的移民水平导致人口意外激增，再加上不断增长的国内需求和历史性的住房供应不足，导致两大政党都未能实现其住房目标。
根据2023年至2036年的移民预测：
在此期间，如果移民控制住了，每年将大约需要42.1万套新房。如果保持目前的净移民水平，这一数字可能高达52.9万人。
目前，保守党政府的目标是，每年新建30万套住房。
但这个目标，从来没实现过。
伦敦经济学院(London School of Economics)经济地理学名誉教授保罗·柴希尔(Paul Cheshire)表示：
我们需要把目标定得更高！
感受到了大家的呼应，为了在即将到来的大选中赢得优势，工党承诺：
如果今年赢得大选，将在5年内建造150万套住房。
工党指出：
这一目标“雄心勃勃，但可以实现”，当然也存在很多挑战，包括建筑材料供应不足、缺少建筑工人和土地供应有限等。
英国住房存量的增长速度远低于其他国家，这主要是由于绿化带限制和规划瓶颈，在全国住房短缺之际，这些限制和瓶颈阻碍了住房建设计划。
与法国、意大利和西班牙等大多数欧洲邻国相比，英国的人均住房拥有量更少。
分析人士表示：
近年来，移民到英国的人数意外增加，大大增加了满足需求所需的房屋数量。
英国国家统计局的数据显示，截至2022年年中，年度净移民人数达到创纪录的74.5万人，到2023年年中降至67.2万人。
根据最近的数据，由于2021年和2022年的移民水平高于预期，未来15年，英国的年均净移民人数将接近34.5万人。
政策研究中心(Centre for Policy Studies)研究主任卡尔·威廉姆斯(Karl Williams)表示：
“仅考虑移民，(住房目标)应该在50万以上。”
另一个需要考虑的问题是，未建造房屋的积压。官方数据显示，近年来，英格兰未能实现其计划建房目标的数量不断上涨。很多房子审批过了，但却没能按时、按量建好。
对此，建房部门的一位发言人表示：
“每年建造30万套住房的雄心仍然存在”，他们一直在采取“重大行动提高建筑率”。
理想是丰满的，现实总是很骨感……
自特蕾莎·梅(Theresa May)政府在2018年发布的住房白皮书中提到30万的目标以来，这个新建房数字至今从未实现过。
房产圈的结尾提示：
根据金融时报的报道，英格兰需要每年50万套新房，才能满足日益增长的移民涌入和内部购房需求。可如今，却连每年30万套的目标都完不成。
这意味着，英国的住房短缺危机从长期来看，不会解决。当住房供不应求的时候，房价和租金都会稳步上涨。
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在这个全球很多国家的人民都在奋力与新冠肺炎抗争的关键时期，房产君希望不论您是在国内还是国外，都不要放松警惕，照顾好自己，也祝愿人类能够齐心合力早日度过这场灾难。
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刚刚，英国官宣大力削减福利：是时候让偷懒在家的人出去工作了！
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
刚刚，英国就业和养老金大臣宣布福利改革，改革包括大幅削减福利政策。
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【英国官宣大力削减福利】
刚刚，英国就业和养老金大臣宣布英国彻底的福利改革，改革包括大幅削减福利政策。
就业和养老金大臣莉兹·肯德尔（Liz Kendall ）表示：
从保守党那里继承下来的社会保障制度辜负了它应该帮助的人，“阻碍了我们国家的发展”。现在有十分之一的工作年龄的人申请疾病或残疾津贴，近100万年轻人没有接受教育、就业或培训。
数百万本可以工作的人，被福利困住了，他们被剥夺了“我们知道好的工作带来的”收入、希望、尊严和自尊。
工党“对我们的人民和我们的国家雄心勃勃，我们相信释放英国人民的才能是我们未来成功的关键”。
政府正在向NHS投资，让人们重返工作岗位，提高工作质量，在全国范围内创造更多的好工作。
我们的改革是为了让能够工作的人工作，并保护那些真正需要帮助，无法工作的人。
接下来，是今天英国官宣的主要的福利改革政策：
1.合并福利：
求职者津贴（JSA）和就业与支持津贴（ESA）将被合并。
肯德尔指出：我们必须采取更多措施来帮助人们保住工作，并补充说，政府将帮助更多的雇主为更多的残疾人提供更多的机会。
2.取消工作能力评估（WCA）：被认为“复杂且耗时”的WCA将于2028年取消。
3.削弱“金融激励”：削减福利系统中可能鼓励人们不工作的经济原因。
4.调整统一福利金（Universal Credit）：从2025年4月起，政府将立法调整通用信贷的支付方式：
现有领取者的健康补贴（health top-up）金额固定不变；
新申请者的健康补贴减少；
对于严重终身疾病患者，将提供额外补助。
提高统一福利金的标准：到2029/30年，通用信贷的标准津贴将提高775英镑。
5.个人独立支付（PIP）改革：
PIP（个人独立支付，Personal Independence Payment） 是英国政府为长期患有身体或精神健康问题、导致日常生活或行动受限的人提供的一项福利。
PIP的关键点：
适用于16岁至养老金年龄（State Pension Age）的人，如果他们因健康问题或残疾在日常生活或行动能力方面受到影响。
与收入、储蓄或就业状况无关，即无论申请人是否有工作或其他收入，都可以申请PIP。
分为两部分：
日常生活部分（Daily Living Component）：适用于需要帮助完成日常任务（如吃饭、洗澡、穿衣或沟通）的个人。
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