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英国感染率升至欧洲最高，专家表示零死亡难实现！张文宏谈英国疫情，处于可控中！

起拍价2万镑，你会选择这套脏乱差的房子吗？

后疫情时代想要房价涨的快，伦敦这几种类型的房子最好不要买！

英国央行称通胀无需至2%就可能降息！伦敦房产是过去10年最佳投资之一！阿联酋投资者欲收购希思罗机场股份！

海外买家涌入，伦敦千万镑豪宅销售火爆！这背后的原因，有这几点！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生： 伦敦租金年涨幅10%，房东在竞争中保持优势。 英国王室高调纪念二战胜利80周年，哈里“求和”风波后展现团结姿态。 脱欧三年终“破冰”，英国重获欧盟地平线计划5亿英镑科研资助。 英国《每日电讯报》为期一个月的调查揭露，大量非法移民通过为外卖平台充当自行车骑手，暗中从事非法工作来偿还偷渡债务。 自2008年金融危机以来，英国住房市场预计应该有720万首次购房者成功买房，但实际仅有500万人实现，导致约220万潜在首次购房者“消失”。 【伦敦租金年涨幅10%】 根据Rightmove及行业租赁平台的最新数据显示：伦敦租金同比上涨10%，房东在竞争中保持优势。 目前，伦敦的平均月租金已达到2,291英镑，比去年同期增长10%，也比前三个月的平均水平高出4%。 值得注意的是，71%的房东定价仍在市场价值的10%以内，显示出他们对租客预期变化有着良好的把握。 【英国王室高调纪念二战胜利80周年】 英国王室高调纪念二战胜利80周年，哈里“求和”风波后展现团结姿态。 当地时间5月8日下午，英国王室以“全家总动员”方式高调出席欧洲胜利日（VE Day）80周年纪念活动。在哈里王子抛出“渴望家庭和解”震撼言论仅三天后，查尔斯三世国王、卡米拉王后、威廉王子夫妇携三名子女集体亮相，向二战英雄致敬的同时，也以“团结阵线”回应外界质疑。 威廉凯特夫妇带着10岁的乔治王子、9岁的夏洛特公主和6岁的路易斯王子现身白金汉宫外的维多利亚女王纪念堂观礼台，这是三个孩子首次参与国家级的战争纪念活动。 此次集体亮相正值哈里近期接受采访时称“希望与父亲和哥哥修复关系”引发舆论震荡。 尽管哈里未获邀请参加活动，但王室通过高规格、跨代际的公开亮相，释放出“稳固核心家庭”的强烈信号。 【英国重获欧盟地平线计划资助】 脱欧三年终“破冰”，英国重获欧盟地平线计划5亿英镑科研资助。 在因为脱欧被排除三年后，英国科学家以“非欧盟国家第一”的身份强势回归欧盟旗舰科研项目“地平线计划”（Horizon），短短一年内斩获约5亿英镑资助。 科研界欢呼“重返国际舞台”，并瞄准了2027年欧盟新一轮七年资助周期，力争与德法共同主导欧洲科研版图。 最新统计显示：英国重返地平线计划第一年就跻身资助榜第五位，仅次于德国、西班牙、荷兰和法国，在非欧盟国家中高居榜首。 对此，伦敦大学学院教授艾米丽·克罗斯（Emily Cross）表示： “这笔资助不仅是资金支持，更是重建欧洲科研协作网络的通行证。” 【黑工主要从事外卖平台骑手】 英国《每日电讯报》为期一个月的调查揭露，大量非法移民通过为外卖平台充当自行车骑手，暗中从事非法工作来偿还偷渡债务。 这些被安置在内政部酒店中的非法移民，正在利用送餐工作向走私集团支付穿越英吉利海峡的“偷渡费用”，并将收入汇回国内还债。 英国内政部随机检查显示：五分之二的送餐司机存在非法打工的问题。 此次调查发布之际，英吉利海峡偷渡人数在工党执政期间以破纪录速度突破1万大关。事件暴露出英国移民系统的多重漏洞。 【首次购房者买房难】 根据英国建筑协会协会（BSA）最新报告： 自2008年金融危机以来，英国住房市场预计应该有720万首次购房者成功买房，但实际仅有500万人实现，导致约220万潜在首次购房者“消失”。 这一缺口暴露了住房负担能力危机及政策支持的不足。 BSA指出，当前首次购房者面临“双重负担挑战”——房价接近历史高位，而超低贷款利率时代已终结。 数据显示：2020年以来，新购房者的月供占收入比例从18%升至22%，增幅达30%。 尽管近期贷款利率有所下降，但BSA 2025年4月的调查显示： 65%的首次购房者仍将“负担能力”列为首要障碍，62%的人认为“攒首付”是主要难题。 ref： https://www.dailymail.co.uk/news/article-14679111/royal-family-VE-Day-celebrations-Prince-Harry-bombshell.html https://landlordknowledge.co.uk/london-rents-rise-10-year-on-year-as-landlords-stay-competitive/ https://todaysconveyancer.co.uk/two-million-first-time-buyers-missing-housing-market/ https://www.telegraph.co.uk/news/2025/05/04/illegal-migrants-britain-easy-money-deliveroo-jobs/ https://www.theguardian.com/science/2025/may/05/british-scientists-eu-horizon-research-funding-programme  

英国近50亿镑新冠援助贷款遭“诈骗”！英政府被裁定违法！欧洲之星将扩展至德国！复工潮推动公寓需求激增！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：今天，英格兰彻底解封！检测阳性者不用隔离，戴口罩的要求也被取消。英国成为最早一批宣布彻底解封的国家。因不满养老金削减，英国大学联盟将加大高校的罢工力度。俄罗斯下令军队进入乌克兰后，油价飙升。这或将导致英国油价上涨。鲍里斯宣布：对俄罗斯采取经济制裁，欧盟国家将纷纷效仿！未来几天将采取更多行动。俄罗斯、乌克兰开战，英镑汇率下跌。英国房价攀升需求旺盛，将出现更多平均尺价超过一千英镑的地区。【英格兰迎来“自由日”】昨天，英国新增确诊54,218人，较上周同一时间下降26.9%。新增死亡164人，较上周同一时间下降17.6%。住院人数也下降了11.5%。今天，英格兰彻底解封！检测阳性者不用隔离，公共场所戴口罩的法律要求也被取消，NHS医院也取消了探访的限制……3月24日起，旨在帮助人们度过疫情的法定病假工资和就业津贴资助将会结束。届时英国将启动另一项疫苗推广计划，为800万免疫能力较差的老年人和12岁以上儿童提供第四次注射。4月1日起，免费快速检测包的发放也会停止。鲍里斯表示：由于疫苗的高接种率和新冠药物的出现，英国正在走出“和平时期最艰难的岁月”，成为欧洲最自由的国家。卫生大臣赛义德·贾维德表示：“自由日——2022年2月24日将被载入史册。成为新冠疫情新阶段的最重要的一步。但在这个阶段，还是要保持理性，新冠不会就此结束。预计会有新的变异毒株出现。”今早，伦敦的地铁上人山人海。只有一部分人继续戴口罩据悉，伦敦的感染率下降，也是伦敦公共交通不再强制要求佩戴口罩的关键原因。尽管今天全面解封，但Ipsos对1018名年龄在16岁至75岁之间的人进行的一项调查显示：46%的受访者认为鲍里斯放宽限制的速度太快。39%的人认为是时候彻底解封了。49%的人不支持检测呈阳性的人不用强制隔离。而33%的人支持。【英国大学预计举行新一轮罢工】据《金融时报》报道，因不满养老金削减，英国最大的高校工会——英国大学联盟（Higher Education Union）将加大高校的罢工力度。此前，英国雇主通过了养老金改革方案，可能会将数万名员工的退休福利削减三分之一。但此举却激怒了代表高等教育教职员工的大学和学院联合会。英国大学联盟将于明天开会，讨论下一步行动，包括重新投票支持罢工行动等，可能会加深对学生的影响。本月，60多所大学的员工参加了为期10天的罢工，原因是工作量加大、养老金削减和不稳定的合同。【油价飙升】俄罗斯下令军队进入乌克兰后，油价飙升突破每桶100美元(74英镑)，达到七年多来的最高水平。俄罗斯是世界第二大原油出口国，也是世界上最大的天然气出口国。油价升至每桶103美元，一家汽车集团表示，英国汽油价格将再创历史新高。虽然英国直邮6%的原油和5%的天然气来自俄罗斯，但有人担心制裁可能会限制供应，推高全球价格。周四，英国天然气期货价格飙升近30%。【鲍里斯宣布对俄罗斯经济制裁】鲍里斯宣布：我们不能对俄罗斯发动对乌克兰的战争冷眼旁观。弹药落在了无辜的民众身上，一场大规模的入侵正在海陆空同步进行。今天，我们将与我们的盟友一致同意对俄罗斯实施大规模经济制裁，旨在遏制俄罗斯经济。同时，英国是欧洲最早向乌克兰提供防御性武器的国家之一，将在未来几天将采取更多行动。 此前，鲍里斯曾警告说，乌克兰的冲突可能是“1945年以来欧洲最大的战争”。【英镑下跌】俄罗斯、乌克兰开战，英镑汇率下跌。目前，英镑兑换人民币的汇率下降至1 GBP = 8.48649 CNY英镑兑换美元的价格下降到1 GBP = 1.34125 USD兑换欧元基本保持稳定1 GBP = 1.19994 EUR至于英镑汇率下跌的原因，主要是因为俄罗斯对乌克兰发动全面进攻，投资者倾向于持有美元等避险货币，而英镑等风险货币随之走低。但，随着英国的通货膨胀达到30年来的新高，央行加息预期继续增强，预计今年至少加息3次，英镑届时也会随之上涨。【房价上涨】Knight Frank的数据显示：英国房价攀升需求旺盛，将出现更多尺价超过一千英镑的地区。研究发现：英格兰和威尔士所有房价中值超过每平方英尺1,000英镑的大多数地区都在伦敦。具体到邮编，伦敦的SW1X邮编区尺价最高，高达2,189英镑／平方英尺随着房价的不断攀升，下一批尺价高于一千英镑的地区如下：对此，KF的负责人表示：牛津北部的市场有一些经典的驱动因素——优质房产、购物中心和学校。这里有很多优质的教育资源，吸引了很多家庭来安家落户。

伦敦国王学院就海外房产投资人对市场的影响做了个调查，都发现了啥？

房产专家为您分析：目前英国住房市场正在发生什么？