英国房产圈

说好的“买家市场”呢？在伦敦这几个区，房子手慢无！

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如果盘点一下2026年伦敦最让人记忆犹新的图片，恐怕就不得不提到“伦敦香蕉图”（London Banana）。 这张由学者Saul Sadka所做的图，在网上引起了病毒式的传播和广泛的讨论。细看这张照片，其实并没什么玄机，不过是在伦敦原本的地图上加了一个形似香蕉的半透明图形。 然而，Saul断言，这个“香蕉形”的内部就是首都居住质量最高的地方。 他还为这张图配文道：“这就是London Banana。只要你待在这个香蕉区内，你在伦敦就会过得很棒。现在香蕉区外几乎所有东西都很糟糕，最好别去。不清楚为什么，也不知道什么时候发生的。但事实就是如此。” 至于这么简单的一张图为何会引发如此大争议，大约是“一千个伦敦人心中就有一千个高质量社区吧”~ 不过，随着这张图的疯传，很多非香蕉区的居民也渐渐坐不住了，有人觉得自己的居住地其实被严重低估！而这其中呼声最大的就是来自布罗姆利（Bromley）的居民。 布罗姆利位于伦敦东南角，尽管常年被贴着“偏远”和“老龄化”的标签，但居民们却自信地宣称，这里才是伦敦最好的居住地。 那为啥居民们觉得布罗姆利被严重低估了呢？很多当地人认为，这是因为人们一不小心就会陷入“刻板印象”中，即便布罗姆利已经发生了巨大的变化。 一些当地人指出，首先，大家对布罗姆利的地理位置就有很大“误解”。 许多布罗姆利居民强调，从当地搭乘火车前往市中心其实不到二十分钟，远比人们想象的要便利。 一位在此长期居住的本地男士在媒体采访时直言：“人们总是关心地问我‘你住的那儿是不是太远啦？’，但我上班通勤实际上比许多住在北伦敦、甚至‘香蕉区’内、依赖地铁的朋友们还要快。” 在他看来，布罗姆利被严重低估了，外界的刻板印象无非是“太远”和“只有老年人”。 其次，外界对于布罗姆利的生活质感似乎也有“误解”。居民们表示，与大家想象的不同，这里有葱郁的公园、绿树成荫的街道、优质的学校、较低的犯罪率，以及相比伦敦其他地方更可负担的房价——当然，还有热闹的夜生活。 这位男士特别提到了布罗姆利独特的“双重优势”：这里有部分区域属于受保护的绿带（Green Belt），这使得人们既能快速抵达伦敦繁华地带，又能瞬间投入乡村般的宁静。 “这种选择权很难得，”他说，“周六早上醒来，我可以随心所欲决定是去市中心享受繁华，还是去郊野徒步，完全无需周密计划。”布罗姆利拥有包括Kelsey Park和Crystal Palace Park在内的多个大型绿地。 他还认为布罗姆利是一个性价比很高的地区。数据显示，截至2025年9月，布罗姆利平均房价52.4万英镑，略低于伦敦55.6万英镑的平均水平。 他说，“有人问我，‘你难道不想住在克拉彭（Clapham）吗？’我会想，为什么呢？那里或许能省几分钟通勤，但我得花更多的钱住更小的房子，还失去了在这里拥有的自由选择。” 77岁的当地人Linda Toomey对此也感同身受，她在布罗姆利辖区的Beckenham一直住到现在，并计划继续住下去。 她认为，不住在这里的人很难体会此地的妙处。“这里有美丽的Kelsey Park，有电影院、无数的咖啡厅和餐厅，车站众多，去市中心非常方便，人们友善，还有两座很棒的教堂。” Linda还指出，由于优质的学校和便利的交通，布罗姆利近年来的房价上涨了不少。她说：“我们有Beckenham Junction、New Beckenham、Clockhouse、Shortlands和有轨电车，加上公交，全在一个小的生活圈内。” 27岁的Patrick已在Beckenham生活了四年，他最欣赏的是这里城乡交融的特色。“我住在高街上，Beckenham的好处就在于这种混合感。半小时内能到伦敦核心区，但同时你也能拥有Kelsey Park和Beckenham Place Park这样的美丽绿地。” 他对当地非常热爱，以至于打算将这份热爱转化为工作的动力，竞选地方议员，希望能服务于这个“非常适合居住的地方”。 自12岁起就住在布罗姆利的保守党议员Michael Tickner则总结道：“我们热爱布罗姆利！这里绿意盎然，道路宽阔，人们友善。尤其在Beckenham，我们有丰富的餐饮、夜店、咖啡馆和独立商店。” 当然，本地人的花式夸奖不乏“偏爱”的成分，但客观来说，布罗姆利确实也有一些自己的优势。 据CrimateRate的研究，布罗姆利是伦敦最安全的十个行政区之一。2025年，该区总体犯罪率为每千人69起，较伦敦平均水平低了15%。 而在Sell House Fast的“最宁静社区”评选中，布罗姆利也凭着绿树成荫的街区，噪音水平低，光污染少等优势，被评为全英国最能让人感到“宁静和禅意”的地方。这在以熙熙攘攘闻名的伦敦，的确是非常难得的。 此外，该行政区还坐落着多所知名的文法学校。在许多居民看来，这也是构成其吸引力，并支撑房价的重要因素。 那么，布罗姆利到底有没有被低估？相信每个人都有不同的看法。 但可以肯定的是，一个地方好不好，其实是由很多因素决定的。无论是疯狂传播的“香蕉图”，还是“太偏远”之类的刻板印象，都是将一个地区简单的“标签化”，因此，我们大家买房时还是要结合自己的需求，毕竟，适合自己的才是好的~ ref： https://www.dailymail.co.uk/news/article-15360889/London-overlooked-borough-locals-commute.html https://www.standard.co.uk/news/london/london-borough-bromley-most-peaceful-places-live-england-b1261836.html

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