近日，皇家特许测量师学会(RICS)一组英国房地产4月的数据新鲜出炉，表明：
英国房地产市场继续供不应求，房价持续攀升！租赁市场也出现了类似的供应短缺。
4月，英国所有地区的买家需求都出现了增长，净需求增长了44%。与此同时，待售房供应量下降了4%。
房产经纪人的报告显示，上月他们的销售账簿上平均有40套房产，低于2020年12月的46套。
待售房的供应量跟不上需求，房价自然也不断上涨。
4月，反应房价上涨的测量师比例从3月的62%上升到4月的75%，这是自1988年以来的最高水平。
如今，越来越多的调研人员在展望未来12个月时，预测房价继续稳步增长。
与此同时，上月房产的销量也稳步增加。
专家普遍预测，未来3个月的房屋交易数量将继续上升。
在租房领域，租客的需求在今年4月有所回升。60%的调查者表示，整个英国的租户需求都在增长。这也与跟逐步解封和越来越多人接种了疫苗有关。
与此同时，市场上的出租房数量并没有显著增加，这也推动了租金的上涨。
RICS的数据显示：55%的调查者预计未来三个月的租金将上涨。
对此，RICS的首席经济学家西蒙·鲁宾逊表示：
这次调查的关键主题就是供不应求，无论是购房还是租房市场。越来越多的数据表明，租赁市场严重缺乏库存，预计会在明年一样大幅推高租金。
本周二，鲍里斯表示将创建一个更简单、更快的计划体系，以加快新房的建设。
而这是英国政府的普遍承诺：前首相特蕾莎曾向公众许诺政府会保证每年30万套的新房供给量；前财相哈蒙德在秋季预算案上给住房项目增加了500万预算，将住房基金总投入增至55亿英镑；而伦敦市长则表示每年会在伦敦多造6.6万套房…这些目标，基本都没完成。
所以，鲍里斯能不能解决英国长期存在的住房短缺危机，还要画一个问号。
更何况，现在还有一个严峻的问题摆在开发商的面前，就是疫情中断供应，造成的建筑材料的短缺。
而这造成的最直接的后果，就是项目的推迟交付。
行业组织建筑产品协会(Construction Products Association)的数据显示：
过去6个月，木材价格上涨超过80%，铜和钢铁价格上涨40%。油漆的成本上涨了30%，而聚乙烯和聚丙烯等聚合物的价格上涨了60%。
对此，CPA经济主管诺布尔·弗朗西斯表示：
价格上涨和供应短缺已经影响到了承包商。规模较小的承包商受着建材价格上涨的冲击，很难熬过去。因为他们没办法提前订购大量建材，建材价格一上涨，就严重压缩了他们的利润空间。
在截至今年2月的4个月里，航运成本翻了四番，达到创纪录水平。与此同时，因为居家隔离政策，大量消费者开始改造自家的房产，导致对建材、原料的需求量大增，供应链陷入困境。
建筑商联合会(Federation of Master Builders)的首席执行官布赖恩·贝里(Brian Berry)表示：他们82%的会员反映了原料价格上涨，难以获得屋顶瓦、木材和保温材料等基本材料。
伦敦建筑公司Create for You的主管Gary Olsen表示：
成本的上升令人感到担忧。将努力在未来的合同中加入考虑这一点的条款，防止成本大幅上升。
说实话，在疫情之下，建筑行业是受影响、受打击最严重的行业之一。去年4月，产出下降41%。此后，在印花税限时减免政策和各种利好措施之下，购房活动开始活跃。总的来说还是建房的速度赶不上卖房的速度。
如果您对英国房产感兴趣，现在是入手的好时机！
【项目推荐：十二林府】
项目优势：
1）位于大型都市重建区西汉姆内核心地带，距离老金融城，金丝雀码头，大型商业区斯特拉特福德（Stratford）以及伦敦城市机场仅咫尺之遥，工作生活均十分便利，是安家落户的优质选择。
2）项目位于伦敦最好的交通枢纽地带，周边5条交通线叠加，3分钟可达斯特拉特福德和奥林匹克公园，6分钟到金丝雀码头，16分钟到老金融城。英国前百所名校中有12所距离项目地不到30分钟的车程，交通十分便利。
3）得益于优质的交通和便利的生活，项目投资前景好，租金收益率高，预期5年房价涨幅12%~15%，租金涨幅13%~16%。
4）项目涵盖餐饮、零售、教育等方面，有超过25万平方英尺的零售和商业空间，并充分发挥社区中心的优势，通过打造社区公共空间为居民搭建沟通的桥梁。
5）是名副其实的“园林住宅”，项目用地的55%用于打造开放绿地或景观花园，总占地约12英亩，其中，5英亩公园将做到Wi-Fi全覆盖。
6）提供24小时礼宾服务，包括会客室、共享办公室、私人会议室、电影院、健身房等多处设施，生活舒适便利。
感性的朋友们加我微信BuyHomeUKSerena私聊吧！
