重要!这些盘都能享受印花税减免!能明年3月底之前交房的伦敦楼盘都在这了!

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最近在英国买房,绝对是一大热门!因为7月8日,英国宣布英格兰50万英镑以及以下的部分印花税减免(50万英镑以上的房产,50万英镑的部分也可以享受印花税减免),这个政策持续到明年3月31号。

简单来说,只要是在2021年3月31日之前交房的项目,无论是不是首套房,无论用途是投资还是自住,无论买家来自英国本土还是来自海外,都可以享受到税务减免。如果购买50万英镑的房产,足足可以节省下1.5万英镑的印花税!

为了帮助大家抓住这次难得的减税机会,寻找到合适的楼盘,

我们总结了76个可以在2021年3月31日减免截止日期前交房的项目,

符合要求!现在帮大家梳理一下,印花税窗口期该重点买哪些项目。

买房,无非投资和自住这两个用途。

为了方便大家查找,房产君帮助大家分了三个大类:

1.成熟社区楼盘

顾名思义,这一类楼盘建在那些已经建设成熟的社区之中。特点是区域人流量大,成交量高,租金稳定且历史悠久,富人聚集。周边往往会配套优质的学区,商圈以及便利的公共设施,适合自住养娃,资本保值。

这类楼盘的特点是房价偏高,交通便利、环境优美、设施齐全、教育资源丰富。

2.高潜力楼盘

这类楼盘往往跟随政府的脚步,提前布局在一些房价增长潜力巨大的大型重建区。伦敦发展的大趋势主要由政府主导。跟随趋势提前布局,是这类楼盘的投资亮点。比如过去近10年都在建设的的伊丽莎白线以及未来的HS2高速铁路,Crossrail 2纵贯铁路线等。大额资金的涌入必然带来交通、环境、基础设施的升级,带来资本升值的同时,也可以享受稳定的租金收益。

这类楼盘的特点是总价低,租金回报率高,预期增值高。

3.开发商的大盘

开发商的大型楼盘项目,介于上面的1和2之间。往往是一个长达10多年的巨大项目,拥有改造周边社区的能力。大开发商资金雄厚,选址考究,并且楼盘品质和售后服务都有保障。在资本注入下,项目进度和周围社区不断完善,房价也会一期一期水涨船高。前期买入的投资人,只需跟着“躺赢”即可。

这类楼盘的特点是房价适中,确定性强,每年看得到非常清晰的收益。

根据您的需求,可以拉到对应的一栏看~

【成熟社区楼盘】

1)汉普斯泰德庄园

价格:一居室£715,500;两居室£1,400,000起

区域:伦敦北二区Hampstead

核心优势:

楼盘所在区域被称为“伦敦的比弗利山庄”,是济慈与《夜莺颂》的故乡,伦敦最优质的富人区/学区之一。这里居住着各种社会名流,比如诗人,作家,明星,企业家乃至于皇室成员。

对于这个楼盘,我们有过详细的介绍:

养娃买这里绝对不会错!这简直是伦敦中小学私校资源和人文环境最好的新盘!

 

2)菲沃公馆

价格:一房起价£694,950;两房起价£984,950

区域:伦敦西三区

核心优势:

伦敦老牌的富人区。历史最远可以追溯到第一批撒克逊人在英格兰的聚集地。这里优质学校云集,尤其在伊丽莎白线加持之后,通勤市中心,金融城等地的时间大幅缩短。

可以看这篇介绍文章:

西伦敦富人区性价比最高的楼盘,首付57万人民币起!菲沃公馆项目,来了解一下?

 

3)西点公寓

价格:一房起价£935,000,两房起价£1,308,000

区域:伦敦西一区

核心优势:

这是位于海德公园与摄政公园交界处的地标级建筑, 伦敦核心区超高性价比的豪华住宅。紧邻超级富人区马里波恩,对街就是帕丁顿火车站和王室成员“御用生娃”的圣玛丽医院。距离帝国理工,Soho,金融城都只有一步之遥。设计大气,自带超高辨识度。

 

4)柏郦

价格:两居室公寓£1,000,000英镑起

区域:伦敦西二区

核心优势:西二区大型住宅项目,帝国理工新校区隔壁,出门就是西田购物中心。与荷兰公园,诺丁山,肯辛顿等超级富人区比邻而居。拥有最精致的小区园艺设计,4大设计所联合操刀,居住体验极佳。

可以点这篇文章看详细:

与皇室为邻,巨星为伴!伦敦西2富人区最亮眼的楼盘,你值得拥有!

 

5)铂金雅苑

价格:两房£915,000起;三居室£1,080,000起

区域:南岸一区

核心优势:

这里曾被英国《Evening Standard》评为“伦敦最宜居的地方”。步行15分钟可达伦敦桥London Bridge,文化气息非常浓郁,生活惬意舒适。

参考详细文章介绍:

伦敦一区60万英镑起,地处18年伦敦最宜居地区Bermondsey的这个盘,一定不能错过!

 

6)查普顿宫

价格:单身公寓Studio£1,025,000起;一房£1,130,000起。 两房1,875,000起;三房£2,475,000起

区域:核心一区

核心优势:

位于科文特花园(Convert Garden)的经典维多利亚式住宅楼,伦敦心脏地带无需多言。住在这里就是身份和地位的象征。

 

7)宝华公寓

价格:一房£685,000起;两房£830,000起;三房£1,160,000起

区域:南岸一区

核心优势:

一区范围内性价比极高。伦敦南岸的生活充满了浓郁的艺术气息。这里拥有泰特艺术馆,Borough market,皇家音乐大剧场……住在这里,只需步行就能抵达南岸各大地标。且交通便利,四通八达。

详细介绍:

伦敦的文化艺术中心,资本保值的必选之地!投资伦敦南岸,一定错不了!

 

8)温布尔顿公馆

价格:一房起价£805,000,两房起价£1,062,500

区域:西南四区

核心优势:

大名鼎鼎的温网诞生地,Richmond & Wimbledon顶级学区。来自巴黎、柏林、美国、加拿大等国际富豪的聚集地,温网赛季时期可以迎来全球顶尖的大牌球星。是深受国际富豪认可的一个好区。

 

9)雅里公寓

价格:一居室£1,175,000起,两居室£1,350,000起

区域:伦敦西二区

核心优势:

楼盘紧邻大名鼎鼎的肯辛顿区,步行5分钟即是肯辛顿高街,乘坐公交即可抵达哈罗德百货中心所在的骑士桥,西田购物中心,G5高校之一的帝国理工。周围社区所住居民皆是英国社会各界精英、大律师、银行家、政要等等。同时汇聚了强大的师资力量和教育资源。

 

10)德林馆

价格:一居室£484,500起,两居室£637,000起

区域:伦敦西三区

核心优势:

项目所在地Chiswick是伦敦历史最为悠久的几个富人区之一,风景优美,学区林立。

 

11) 泰德花园

价格:4房别墅 £629,950起

区域:外伦敦Tadworth

核心优势:

经典的伦敦中产生活区,在外伦敦风景如画的地区买别墅居住,贴近自然,享受生活。泰德庄园所在地配备优质教育资源,各种各样的自然景观,板球、赛马、高尔夫等需要大量土地才能进行的娱乐场所,种种趣味,比起伦敦市中心别有一番风味。

参考文章:

稀缺优质别墅房!三个开盘即成爆款的精品项目,千万不要错过!

 

【高潜力楼盘】

1)克莱尼顿

价格:一房起价£477,000起,两房起价£555,000起

区域:伦敦北三区

核心优势:

北伦敦地标亚历山德拉宫(Alexandra Palace)所在地,下一个“十年项目” Crossrail 2纵贯铁路线的第一盘。当年横贯铁路伊丽莎白沿线的不少地区的房价都成功实现翻倍,纵贯铁路沿线的表现非常值得期待。并且Wood Green还是北伦敦的一个教育大区,优质的教育资源叠加大型基建项目。

详细介绍参考:

伦敦纵贯线上的新起之秀! 怎么布局伦敦的这个10年?这个盘买到就是赚到~

 

2)西门公馆

价格:开间公寓£305,000起;一居室£410,000起

区域:伦敦西三区

核心优势:

所在地Hange Lane距离欧洲最大的商务公园Park Royal仅2站地,众多跨国民企坐落其中。在未来5-10年的扩建计划中,园区预期规模将扩大至现有规模的3倍。为该地区输送近10万名高薪白领。其扩建之后的规模,堪比如今的金丝雀码头。

 

3)湾流中心

价格:一居室£710,000起;两居室£1,250,000起

区域:伦敦东二区,金丝雀码头

核心优势:

过去50年,金丝雀码头的发展日新月异,一跃成为了伦敦的新兴金融中心。如今的金丝雀码头仍处在持续扩张的阶段。现在买入,依然是一个良机。

 

4)皇家码头

价格:一房£485,000起;两房£577,000起;三房£687,750起;四房£1,125,000起

区域:伦敦东三区,皇家码头区

核心优势:

皇家码头区作为伦敦东扩的第一站,未来将会被打造成继金融城,金丝雀码头之后的第三金融区。政府斥巨资铺设伊丽莎白沿线的交通,基建等社会公共设施,皇家码头区近水楼台最先受益。同时这里也是ExCel国家会展中心所在地,文化交流活动频繁,居住体验非常好。

 

【开发商的大盘】

1)美弗庄园

价格:一房£402,500起;两房£555k起

地区:伦敦西北四区

核心优势:

所在地Barnet是伦敦非常棒的公立学校校区,紧邻Middlesex大学,源源不断的学生和年轻家庭每年为当地的房产市场提供新鲜血液。美弗庄园大型项目总耗时长达12年,房价从第一期开盘一路增长超过了50%。目前该小区完成了超过一半的进度,下半场刚刚启航。

详细介绍:

实地体验伦敦西北安逸小区!36万镑起,大学隔壁自住投资两相宜的这个盘好在哪?

 

 

2)基德庄园

价格:一房起价£455,000,两房起价£712,500

区域:伦敦东南三区

核心优势:

位于格林威治皇家天文台南面,紧邻Blackheath富人区。伦敦标志性复兴工程,也是欧洲第二大的旧城改造区。目前第一个《2020远景规划》已接近尾声,基德庄园也已经建设成为当地中产家庭最爱的宜居社区。

 

3)湖滨花园

价格:一房 £610,500,两房 £710,000起

区域:伦敦北二区

核心优势:

伦敦二区内唯一的湖景房,绝美风景只此一家!所选地址为水禽保护基地,游鱼飞鸟,充满灵气。并且也是大牌开发商的十年项目。投资自住,皆属精品。

详细介绍:

7套联排别墅,风水极佳的伦敦二区唯一的湖景楼盘!绝美景色,尽收眼底!

 

当然,能够在2021年3月31日之前交房,享受到印花税减免的优质楼盘还远远不止这些,我们还准备了其他的近60个楼盘。

如您对上述楼盘有意向,或者有其它需求,想获取更多的楼盘资料,欢迎加客服微信BuyHomeUKSerena咨询!