最近在英国买房，绝对是一大热门！因为7月8日，英国宣布英格兰50万英镑以及以下的部分印花税减免（50万英镑以上的房产，50万英镑的部分也可以享受印花税减免），这个政策持续到明年3月31号。
简单来说，只要是在2021年3月31日之前交房的项目，无论是不是首套房，无论用途是投资还是自住，无论买家来自英国本土还是来自海外，都可以享受到税务减免。如果购买50万英镑的房产，足足可以节省下1.5万英镑的印花税！
为了帮助大家抓住这次难得的减税机会，寻找到合适的楼盘，
我们总结了76个可以在2021年3月31日减免截止日期前交房的项目，
符合要求！现在帮大家梳理一下，印花税窗口期该重点买哪些项目。
买房，无非投资和自住这两个用途。
为了方便大家查找，房产君帮助大家分了三个大类：
1.成熟社区楼盘
顾名思义，这一类楼盘建在那些已经建设成熟的社区之中。特点是区域人流量大，成交量高，租金稳定且历史悠久，富人聚集。周边往往会配套优质的学区，商圈以及便利的公共设施，适合自住养娃，资本保值。
这类楼盘的特点是房价偏高，交通便利、环境优美、设施齐全、教育资源丰富。
2.高潜力楼盘
这类楼盘往往跟随政府的脚步，提前布局在一些房价增长潜力巨大的大型重建区。伦敦发展的大趋势主要由政府主导。跟随趋势提前布局，是这类楼盘的投资亮点。比如过去近10年都在建设的的伊丽莎白线以及未来的HS2高速铁路，Crossrail 2纵贯铁路线等。大额资金的涌入必然带来交通、环境、基础设施的升级，带来资本升值的同时，也可以享受稳定的租金收益。
这类楼盘的特点是总价低，租金回报率高，预期增值高。
3.开发商的大盘
开发商的大型楼盘项目，介于上面的1和2之间。往往是一个长达10多年的巨大项目，拥有改造周边社区的能力。大开发商资金雄厚，选址考究，并且楼盘品质和售后服务都有保障。在资本注入下，项目进度和周围社区不断完善，房价也会一期一期水涨船高。前期买入的投资人，只需跟着“躺赢”即可。
这类楼盘的特点是房价适中，确定性强，每年看得到非常清晰的收益。
根据您的需求，可以拉到对应的一栏看~
【成熟社区楼盘】
1）汉普斯泰德庄园
价格：一居室£715,500；两居室£1,400,000起
区域：伦敦北二区Hampstead
核心优势：
楼盘所在区域被称为“伦敦的比弗利山庄”，是济慈与《夜莺颂》的故乡，伦敦最优质的富人区/学区之一。这里居住着各种社会名流，比如诗人，作家，明星，企业家乃至于皇室成员。
对于这个楼盘，我们有过详细的介绍：
养娃买这里绝对不会错！这简直是伦敦中小学私校资源和人文环境最好的新盘！
2）菲沃公馆
价格：一房起价£694,950；两房起价£984,950
区域：伦敦西三区
核心优势：
伦敦老牌的富人区。历史最远可以追溯到第一批撒克逊人在英格兰的聚集地。这里优质学校云集，尤其在伊丽莎白线加持之后，通勤市中心，金融城等地的时间大幅缩短。
可以看这篇介绍文章：
西伦敦富人区性价比最高的楼盘，首付57万人民币起！菲沃公馆项目，来了解一下？
3）西点公寓
价格：一房起价£935,000，两房起价£1,308,000
区域：伦敦西一区
核心优势：
这是位于海德公园与摄政公园交界处的地标级建筑， 伦敦核心区超高性价比的豪华住宅。紧邻超级富人区马里波恩，对街就是帕丁顿火车站和王室成员“御用生娃”的圣玛丽医院。距离帝国理工，Soho，金融城都只有一步之遥。设计大气，自带超高辨识度。
4）柏郦
价格：两居室公寓£1,000,000英镑起
区域：伦敦西二区
核心优势：西二区大型住宅项目，帝国理工新校区隔壁，出门就是西田购物中心。与荷兰公园，诺丁山，肯辛顿等超级富人区比邻而居。拥有最精致的小区园艺设计，4大设计所联合操刀，居住体验极佳。
可以点这篇文章看详细：
与皇室为邻，巨星为伴！伦敦西2富人区最亮眼的楼盘，你值得拥有！
5）铂金雅苑
价格：两房£915,000起；三居室£1,080,000起
区域：南岸一区
核心优势：
这里曾被英国《Evening Standard》评为“伦敦最宜居的地方”。步行15分钟可达伦敦桥London Bridge，文化气息非常浓郁，生活惬意舒适。
参考详细文章介绍：
伦敦一区60万英镑起，地处18年伦敦最宜居地区Bermondsey的这个盘，一定不能错过！
6）查普顿宫
价格：单身公寓Studio£1,025,000起；一房£1,130,000起。 两房1,875,000起；三房£2,475,000起
区域：核心一区
核心优势：
位于科文特花园（Convert Garden）的经典维多利亚式住宅楼，伦敦心脏地带无需多言。住在这里就是身份和地位的象征。
7）宝华公寓
价格：一房£685,000起；两房£830,000起；三房£1,160,000起
区域：南岸一区
核心优势：
一区范围内性价比极高。伦敦南岸的生活充满了浓郁的艺术气息。这里拥有泰特艺术馆，Borough market，皇家音乐大剧场……住在这里，只需步行就能抵达南岸各大地标。且交通便利，四通八达。
详细介绍：
伦敦的文化艺术中心，资本保值的必选之地！投资伦敦南岸，一定错不了！
8）温布尔顿公馆
价格：一房起价£805,000，两房起价£1,062,500
区域：西南四区
核心优势：
大名鼎鼎的温网诞生地，Richmond & Wimbledon顶级学区。来自巴黎、柏林、美国、加拿大等国际富豪的聚集地，温网赛季时期可以迎来全球顶尖的大牌球星。是深受国际富豪认可的一个好区。
9）雅里公寓
价格：一居室£1,175,000起，两居室£1,350,000起
区域：伦敦西二区
核心优势：
楼盘紧邻大名鼎鼎的肯辛顿区，步行5分钟即是肯辛顿高街，乘坐公交即可抵达哈罗德百货中心所在的骑士桥，西田购物中心，G5高校之一的帝国理工。周围社区所住居民皆是英国社会各界精英、大律师、银行家、政要等等。同时汇聚了强大的师资力量和教育资源。
10）德林馆
价格：一居室£484,500起，两居室£637,000起
区域：伦敦西三区
核心优势：
项目所在地Chiswick是伦敦历史最为悠久的几个富人区之一，风景优美，学区林立。
11） 泰德花园
价格：4房别墅 £629,950起
区域：外伦敦Tadworth
核心优势：
经典的伦敦中产生活区，在外伦敦风景如画的地区买别墅居住，贴近自然，享受生活。泰德庄园所在地配备优质教育资源，各种各样的自然景观，板球、赛马、高尔夫等需要大量土地才能进行的娱乐场所，种种趣味，比起伦敦市中心别有一番风味。
参考文章：
【高潜力楼盘】
1）克莱尼顿
价格：一房起价£477,000起，两房起价£555,000起
区域：伦敦北三区
核心优势：
北伦敦地标亚历山德拉宫（Alexandra Palace）所在地，下一个“十年项目” Crossrail 2纵贯铁路线的第一盘。当年横贯铁路伊丽莎白沿线的不少地区的房价都成功实现翻倍，纵贯铁路沿线的表现非常值得期待。并且Wood Green还是北伦敦的一个教育大区，优质的教育资源叠加大型基建项目。
详细介绍参考：
伦敦纵贯线上的新起之秀! 怎么布局伦敦的这个10年？这个盘买到就是赚到~
2）西门公馆
价格：开间公寓£305,000起；一居室£410,000起
区域：伦敦西三区
核心优势：
所在地Hange Lane距离欧洲最大的商务公园Park Royal仅2站地，众多跨国民企坐落其中。在未来5-10年的扩建计划中，园区预期规模将扩大至现有规模的3倍。为该地区输送近10万名高薪白领。其扩建之后的规模，堪比如今的金丝雀码头。
3）湾流中心
价格：一居室£710,000起；两居室£1,250,000起
区域：伦敦东二区，金丝雀码头
核心优势：
过去50年，金丝雀码头的发展日新月异，一跃成为了伦敦的新兴金融中心。如今的金丝雀码头仍处在持续扩张的阶段。现在买入，依然是一个良机。
4）皇家码头
价格：一房£485,000起；两房£577,000起；三房£687,750起；四房£1,125,000起
区域：伦敦东三区，皇家码头区
核心优势：
皇家码头区作为伦敦东扩的第一站，未来将会被打造成继金融城，金丝雀码头之后的第三金融区。政府斥巨资铺设伊丽莎白沿线的交通，基建等社会公共设施，皇家码头区近水楼台最先受益。同时这里也是ExCel国家会展中心所在地，文化交流活动频繁，居住体验非常好。
【开发商的大盘】
1）美弗庄园
价格：一房£402,500起；两房£555k起
地区：伦敦西北四区
核心优势：
所在地Barnet是伦敦非常棒的公立学校校区，紧邻Middlesex大学，源源不断的学生和年轻家庭每年为当地的房产市场提供新鲜血液。美弗庄园大型项目总耗时长达12年，房价从第一期开盘一路增长超过了50%。目前该小区完成了超过一半的进度，下半场刚刚启航。
详细介绍：
实地体验伦敦西北安逸小区！36万镑起,大学隔壁自住投资两相宜的这个盘好在哪?
2）基德庄园
价格：一房起价£455,000，两房起价£712,500
区域：伦敦东南三区
核心优势：
位于格林威治皇家天文台南面，紧邻Blackheath富人区。伦敦标志性复兴工程，也是欧洲第二大的旧城改造区。目前第一个《2020远景规划》已接近尾声，基德庄园也已经建设成为当地中产家庭最爱的宜居社区。
3）湖滨花园
价格：一房 £610,500，两房 £710,000起
区域：伦敦北二区
核心优势：
伦敦二区内唯一的湖景房，绝美风景只此一家！所选地址为水禽保护基地，游鱼飞鸟，充满灵气。并且也是大牌开发商的十年项目。投资自住，皆属精品。
详细介绍：
7套联排别墅，风水极佳的伦敦二区唯一的湖景楼盘！绝美景色，尽收眼底！
当然，能够在2021年3月31日之前交房，享受到印花税减免的优质楼盘还远远不止这些，我们还准备了其他的近60个楼盘。
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