从帕丁顿到诺丁山:海德公园北侧的6个顶级楼盘在此,还等什么?

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大多数在伦敦生活的人们心中,永远有一个地方,是他们梦寐以求的安家之地。

这个地方可能是优雅大气且贵族气息浓郁的Mayfair,可能是高端时髦的Chelsea,可能是热情包容的Notting Hill,也可能是珠光宝气的Knightsbridge… 它们的地名各不相同,但都拥有同一个代号:Prime Central London,即伦敦核心区。

一般来说,西起白城Whitecity,东至黑衣修士桥Blackfairs,北到樱草花山Primrose Hill,到南面包括整个Chelsea和Fulham,都可以定义为伦敦核心区。而要数地位最“崇高”的,还是海德公园附近,包括梅菲尔,马里波恩,肯辛顿,荷兰公园,诺丁山,贝尔格莱维亚这一圈。

英国人保守,内敛,却层次分明,在大伦敦的各个角落,完美诠释了什么叫做“人以群分”。

伦敦人分辨不同人之间阶级的工具,不是工作,收入,亦或是学历,而是简简单单的一个地名,一个邮编,即你的住所。住所划分阶级,当你在社交场合,说出自己居住的地方隶属上方的伦敦核心区之一,那满场羡慕与崇拜的目光,也只有自己可以体会得到。

居住在伦敦核心区,就等同于一脚踏入了英国的上流社会。在这些闻名遐迩的社区当中,低头不见抬头见的,都是电视新闻报纸里的座上常客,是足可以撼动英国,乃至全球经济的少部分精英。不仅是伦敦本地的中高产阶级,放眼全世界,又有谁不想居住在一个权贵云集的上流社区之中呢?

光是这常人可望而不可即的人脉资源,就不可用价值来估量!

伦敦核心区有多好,也不需要房产君用过多的言语来赘述。无论是交通,教育,医疗,基建,生活便利度等等,无一不是最出类拔萃的。几乎从任何一方面都挑不出什么大毛病来。

但是如果想要买到一套伦敦核心区的房子,也并不是一件容易的事情。首先是核心区住宅的存量非常有限,想买在自己心仪的地段,得恰好有人愿意卖才行。其次是待开发的土地资源已经基本没有了,这就意味着寸土寸金的伦敦市中心,再想买到新建的房产是非常困难的一件事情。

所以这一次,房产君精挑细选,给大家找到了超棒的楼盘。

为核心区有需求的客户,带来了6个楼盘,近20套现房。并且全部都是国家保护建筑-翻新装修。除了外立面保留超级美的原貌之外,和新房没有任何区别!并且价格美丽,售价仅100万英镑起!

所有项目楼盘,均环绕着“伦敦心脏”海德公园,交通之便利,生活设施之便利不需多言。需要注意的是存量极少,手慢则无。

推荐项目一:约克公馆

约克公馆项目位于海德公园偏东北角的马里波恩地区(Marylebone),处在一系列现代地标建筑以及经典的乔治亚和爱德华时期建筑之间。

英国著名作家狄耿斯曾在马里波恩生活了12年,大名鼎鼎的神探夏洛克福尔摩斯也生活在马里波恩靠近摄政公园的地方,从约克公馆步行10分钟就能到。出门过街往北5分钟,就是Baker Street和London Marylebone两个地铁站,往南步行15分钟就是大理石拱门Marble Arch和海德公园演说家之角。

绝佳地理位置,周边更是商圈景点无数。往来游客,上班族,购物人群,学生,艺术工作人员…人头攒动好不热闹Baker Street也成了在全世界人们心中,伦敦最著名的一条街。那么住在这里的居民,自然可以直接享受到便利了。

房子本身装修质地精良,选用的材料也非常考究。

地板采用美国硬橡木,电器都是德国美诺及西门子

整个的装修风格非常豪华大气

可以私聊房产君(微信ID:fangquanuk)要更多的内部装修细节图

约克公馆一居室售价125万英镑起。

推荐项目二:海德一期

海德一期,行政上属于Paddington地区。正南面过了格洛斯特广场,就是海德公园的北门。步行不过10分钟距离。

在帕丁顿地区居住过的名人,包括出演过《哈利波特》系列电影的Emma Thompson,著名音乐人Elvis Costello,探险家Edward Wilson等等。

Sussex Gardens这整条街上各种高端酒店扎堆,所以门口不远处一系列商场,高档餐厅,休闲娱乐设施非常丰富。毕竟高端酒店的选址肯定是非常考究的,必定会兼顾生活便利度,美景,交通等等各方面的因素。而Sussex Gardens,正是这些世界顶级的酒店智囊团,挑选出来的黄金地段!

交通方面,距离帕丁顿地铁站以及帕丁顿火车站步行不过5分钟距离。从历史上,帕丁顿站一直都是英国铁路的一个主线车站,大西部铁路的伦敦终点。所以住在Sussex Gardens,不但在伦敦出行方便,通往其它城市一样非常便利,可以省下大量的时间!

同时帕丁顿站还是大家都喜爱的电影《帕丁顿熊》的故事发生地,布朗先生在收留帕丁顿熊的火车站内画面,全都是真实的帕丁顿站取景。

海德一期项目价格相当实惠!

两居室南北通透的公寓房,售价仅100万英镑出头。就如同文章开头所说过的那样,寸土寸金的伦敦市中心,很多好地段真不是有钱想买就能买得到的,得看运气。

海德一期的内部装修兼顾了时尚与舒适,开放式格局规划,将阳光,空气引入室内的每一个角落。

电器同样也是选用了美诺及西门子,静音地板及意大利定制厨房这里都有!

推荐项目三:皇家雅苑

就在海德一期隔壁,紧挨着的Talbot Square,就是我们皇家雅苑项目的所在地。

皇家雅苑是伦敦最著名的居住地之一,从绿树成荫的肯辛顿花园和海德公园望去,建筑宏伟优雅,专为生活在伦敦的精英人士打造。

经典的伦敦市中心富人区搭配

由于皇家雅苑和海德一期离得非常近,许多公共设施都是共享的。

皇家雅苑户型也仅余最后一套,非常高端大气的顶层公寓。

顶层公寓面积大,视野好,又带一个巨大的阳台。在伦敦市中心能拥有这样一套房,真是难得又幸福。

室内也是各种可调节天窗,采光极佳

风格时尚简约

推荐项目四:亲王大厦

从上面提到的海德一期出发,往西走,经过皇家雅苑,再步行1英里就是亲王大厦项目了。位于海德公园西北角的Princes Square。项目大楼是一栋19世纪中期的维多利亚经典式建筑,雪白墙壁与典雅的门廊与飞檐,处处透露着传统英伦风味。大楼本身也是一栋国家保护建筑。

距离海德公园同样只有几步之遥,这里是现代时尚与艺术家的聚集地,以其时尚买手店,餐厅,酒吧,娱乐设施应有尽有而闻名于世。同时亲王大厦靠近中国,俄罗斯,摩洛哥和利比里亚驻英大使馆。

历史上,曾经的英国首相丘吉尔,戴安娜王妃,麦当娜,披头士等一众举足轻重的人都曾在此居住过。现在也是切尔西球队老板罗曼.阿布拉莫维奇,钢铁巨头拉克希米,沙特王室以及英国贵族阶级的长期居住地。

亲王大厦的装修兼顾了温馨与高端范,独具匠心

室内光照充足,布局合理

复合石英台面防滑防溅,纹理考究品位高

许多户型都采用双层设计,生活空间非常大

项目周边绿树成荫。在这繁忙的伦敦市中心,尽显诗意

推荐项目五:华锦宫

肯辛顿公园的西北角,诺丁山地铁站和Queensway地铁站中间位置就是华锦宫的项目大楼。

这里是全英世界最贵的几条住宅街道之一,在英国有“亿万富翁道”的别称。居住于此的社会名流,王公贵族不计其数。区域划分中归属于诺丁山地区。

前英国首相卡梅伦就住在这里,2016年的时候报价1600万英镑买下的豪宅,邻居包括罗比.威廉姆斯,Sainsbury家族(没错就是那个开Sainsbury连锁超市的家族)。

华锦宫的户内也是采用双层设计,现代感十足

风格时尚简约

华锦宫售价130万英镑起

推荐项目六:至尚庭

最后一个项目位于西邦尔公园站Westbourne Park和皇家橡树站Royal Oak之间,共16套公寓组成的精品住宅项目。

同属于诺丁山地区,在此居住要比在海德公园和肯辛顿公园附近居住环境更加清净。出门不远就是伦敦的护照及签证中心,办事方便,属于闹中取静型的住宅楼。

进门之后的电梯间,很有格调

房间内部双层设计,简约而不简单

所有细节都非常考究,可以称得上是一件艺术品…

至尚庭项目两房158万英镑起,能坐享伦敦最核心的位置,与世界名流为邻。同时也是布局海外资产的一个绝佳位置。没有什么地方比伦敦市中心更保值更稀缺,更有吸引力的了。

房产圈的结尾提示:

以上这几个楼盘,都是现在伦敦核心区海德公园北侧的现房

产权: 均在990年以上

地租: 500-750英镑/年,各个房型,各个项目不同

物业费: 6.25英镑-8.75英镑/每平方英尺/每年,各个项目不同

付款条件: 和每个客户商议

从帕丁顿到海德公园再到肯辛顿,几乎可以代表全英国最最顶尖的富人聚集区。自住的吸引力不言而喻,众多王公贵族,顶级富豪的选择,错不了。

至于投资也是一样,伦敦核心区房产增至保值性,举世皆知。近两年来英国脱欧,英镑低位,来自世界各地的富豪们纷纷进入英国的高端房地产市场。

而且Paddington车站也是伊丽莎白线(Crossrail 1) 在伦敦市中心的重要布局,未来这个区域楼盘升值在市中心也是佼佼者!

最重要的,是这次房产君推荐的这几个核心区的项目,如果是投资的话,可以有包租协议。保证4%的年租金回报率,非常有吸引力!在房价最高的核心区,实在太太太难得了!假如买入了150万镑的房子,每年就能产生50多万人民币的房租收益,简直不要太爽!

且现房项目可以直接看房,直接就是实实在在的交房标准。

还是那句话,伦敦中心土地资源极其稀少,有时候并不是有钱就能买到自己想要的楼盘。这回一次放出6个楼盘项目,真是诚意满满。

咨询项目的具体价格,户型图等细节

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