2017,该在伦敦哪里买房投资?看完这篇就都明白了

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2017年的第一天~~

气势恢宏?洋溢着喜悦和信心?

不一定吧……

往往感觉……很平静?有点小复杂?

因为真的做不到彻底和过去告别,毕竟剩下很多事没做完,丢不掉也捡不起来,该做的依旧要完成啊。

也知道大声地说:新年快乐!未来加油!

但是……未来,又有点抓不到,摸不着,小迷茫,小怀疑?

有部分总是要重复的,有部分又是想要打破的,其实和过去的每一天一样,开始,结束,再开始!

抓过的,没抓住的,想要的,决定争取的…… 新的一年给了力量,重新来过!

 

不叨叨了,回到今天的主题:

前两天刚刚讲了2017年的房市预测,各大机构都是怎么分析的。

今天,我们说说:

2017,应该去大伦敦的哪里买房投资,又是为什么呢?

1.East Croydon

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2016年12月,这里的平均房价为£378,127,比9月增长了3.51%,比上一年增长了8.67%。

下表为该地段不同房型的当前价格,平均几室,以及过去12个月的购房均价。

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投资原因

价格:这里目前的房价约为伦敦平均房价的一半。物美价廉的房产自然适合投资。

交通:Crossrail 2 纵贯线经过East Croydon地区,这也是为什么这个地段的房价看涨。此外,这里乘坐Gatwick Express可以直达市中心,交通算是便利。

经济:该地区目前经济发展迅速,很可能会增加当地购房需求,持续推高房价。此外,很多大企业最近都搬到了这里,Westfield Shopping购物中心也很快在这里开业。

2.Forest Gate

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2016年12月,这里的平均房价为£420,341,比9约增长了3.36%,比上一年增长了9.11%

下表为该地段不同房型的当前价格,以及过去12个月的购房均价。%e5%b1%8f%e5%b9%95%e5%bf%ab%e7%85%a7-2016-12-23-%e4%b8%8b%e5%8d%883-30-24

价格:从2009年开始建造Crossrail 横贯线(伊丽莎白线)开始,该地区房价已经上升了52%,并且在持续上升,预计交通检车完毕后,房价会大幅度上涨。

交通:交通变得更加方便,官网给出了2018年通车后,到几大标志性车站的时间,省了太多!

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3. Leytonbrewsterroad1024px-leytoncentre

2016年12月,这里的平均房价为£415583,比9月增长了3.25%,比上一年增长了8.67%。

下表为该地段不同房型的当前价格,平均几室,以及过去12个月的购房均价。

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投资原因

价格:东伦敦仍然是明年最好的投资区域之一,因为这里的起始价格比伦敦其它地区低,未来还有升值空间。

交通:这里到伦敦中心的交通正在改善,这也使得这一地区适合投资。

4. Woolwich

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2016年12月,这里的平均房价为£678558,比9月增长了3.14%,比上一年增长了5.6%

下表为该地段不同房型的当前价格,平均几室,以及过去12个月的购房均价。%e5%b1%8f%e5%b9%95%e5%bf%ab%e7%85%a7-2016-12-23-%e4%b8%8b%e5%8d%884-03-29

投资原因

设施:该地区已经建造了超过5000套新住宅,以及一个新的公共空间和图书馆,并且该委员会计划将该地区的遗弃房屋改造成可爱的新住宅。

价格:目前仍然是伦敦最便宜的地区之一,主要仍然是2018年的Crossrail建成将会使该地区的房价飙升。

5. Enfield

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2016年12月,这里的平均房价为£431993,比9月增长了3.59%,比上一年增长了12.2%

下表为该地段不同房型的当前价格,平均几室,以及过去12个月的购房均价。

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投资原因

设施:该地区绿化较好,有很多对公众开放的公园。此外,经济适用房和好学校也很多。

交通:到伦敦市中心短短30分钟的车程,是M25、A1和A10高速公路的交通枢纽。

6. Hayes

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2016年12月,这里的平均房价为£356514,比9月增长了3.37%,比上一年增长了7.16%

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投资原因

交通:目前这里只有Great Western 铁路的Hayes & Harlington station站,但到2018年,它将通过Crossrail来连接伦敦的中部和东部,同时,频繁的列车使其到希斯罗机场也将只有五分钟路程。

经济:除了交通大为给力之外,政府投入600万英镑改善市中心的建设,想必也会对未来房产市场产生影响。

这个地方我们之前出过楼盘,卖得很火,有兴趣可以来后台咨询:

2天被定掉1/3,占遍未来升值四大概念的这个伦敦新盘,果然遇到好盘买家都不会犹豫的。

7. Clapton

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2016年12月,这里的平均房价为£533686,比9月增长了3.33%,比上一年增长了8.02%。

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投资原因

经济:最近这里广受年轻人喜爱:咖啡馆、比萨店和老式商店的增多让这里越来越受欢迎。

设施:这里教育资源丰富,学校众多,并且质量高。比较有名的学校有:Clapton Girls’ AcademyStormont HouseMossbourne。此外,翻新的街道也让这里看起来焕然一新。

位置:由于这里接近Stoke Newington,一个充满时尚感但物美价廉的购物中心,这也为这个地段增色不少。

8. West Drayton

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2016年12月,这里的平均房价为£360,484,比9月增长了3.26%,比上一年增长了4.08%。

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投资原因

价格:“花园村”是该地区的新发展的重点地区之一,Help-to-Buy类型的公寓,只需要28万英镑,价格低廉。

交通:目前,通过M25高速公路,可以途径伦敦中西部和市中心,抵达希思罗机场。交通也非常便利。同时,地区的交通正在改善,也是Hayes之后Crossrail的下一站!

9. Farringdon

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2016年12月,这里的平均房价为£936,450.,比9月增长了2.96%,比上一年增长了0.39%。

下表为该地段不同房型的当前价格,平均几室,以及过去12个月的购房均价。%e5%b1%8f%e5%b9%95%e5%bf%ab%e7%85%a7-2016-12-23-%e4%b8%8b%e5%8d%884-25-25

投资原因

价格:具有最佳的增长潜力。

设施: 这里餐馆、咖啡馆和精品店众多,生活非常便利

交通:Crossrail将于2018年在Farringdon通车,当地人可以搭乘火车前往St AlbansLutonGatwickSurrey,或者转乘CircleMetropolitanHammersmithCity线前往其他伦敦目的地。 

10. Wood Green

2016年12月,这里的平均房价为£507,252,比9月增长了3.28%,比上一年增长了6.25%。12056255964_a9838c54d7_bwood-green-shopping-centr_466

下表为该地段不同房型的当前价格,平均几室,以及过去12个月的购房均价。

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投资原因

价格:这里适合作为长期投资的区域。跟3区的邻居相比,这里的房价低很多。

交通:Crossrail 2预计会经过这里。

房产圈的结尾总结:

Crossrail 1到了2017,还是重点!重点!重点!

Crossrail 2即使没有完全确定最终版本的站点,也已经开始发酵,催生房价了…….

统统是因为交通条件而价格飙升的地段,是不是给了更多的确认性和启示呢?

可想而知,交通线路竣工之后,会有更大的惊喜。

另外呢,政府也投入了很多资金在这里,有些地方新建了大商场,有些翻新了中心的建筑,有些配套设施慢慢跟上…… 这些变化也让其在2017年价格稳涨。

总之,2017年,不论你们还会不会列出这一年的计划,然后不停打勾勾标注完成,我们都会努力前行,更好的实现自己心中的愿景,也会不停的给出建议并且发楼盘,带着你们一起投资赚赚赚~

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