2017年的第一天~~
气势恢宏？洋溢着喜悦和信心？
不一定吧……
往往感觉……很平静？有点小复杂？
因为真的做不到彻底和过去告别，毕竟剩下很多事没做完，丢不掉也捡不起来，该做的依旧要完成啊。
也知道大声地说：新年快乐！未来加油！
但是……未来，又有点抓不到，摸不着，小迷茫，小怀疑？
有部分总是要重复的，有部分又是想要打破的，其实和过去的每一天一样，开始，结束，再开始！
抓过的，没抓住的，想要的，决定争取的…… 新的一年给了力量，重新来过！
不叨叨了，回到今天的主题：
前两天刚刚讲了2017年的房市预测，各大机构都是怎么分析的。
今天，我们说说：
2017，应该去大伦敦的哪里买房投资，又是为什么呢？
1.East Croydon
2016年12月，这里的平均房价为£378,127，比9月增长了3.51%，比上一年增长了8.67%。
下表为该地段不同房型的当前价格，平均几室，以及过去12个月的购房均价。
投资原因
价格：这里目前的房价约为伦敦平均房价的一半。物美价廉的房产自然适合投资。
交通：Crossrail 2 纵贯线经过East Croydon地区，这也是为什么这个地段的房价看涨。此外，这里乘坐Gatwick Express可以直达市中心，交通算是便利。
经济：该地区目前经济发展迅速，很可能会增加当地购房需求，持续推高房价。此外，很多大企业最近都搬到了这里，Westfield Shopping购物中心也很快在这里开业。
2.Forest Gate
2016年12月，这里的平均房价为£420,341，比9约增长了3.36%，比上一年增长了9.11%。
下表为该地段不同房型的当前价格，以及过去12个月的购房均价。
价格：从2009年开始建造Crossrail 横贯线（伊丽莎白线）开始，该地区房价已经上升了52%，并且在持续上升，预计交通检车完毕后，房价会大幅度上涨。
交通：交通变得更加方便，官网给出了2018年通车后，到几大标志性车站的时间，省了太多！
3. Leyton
2016年12月，这里的平均房价为£415583，比9月增长了3.25%，比上一年增长了8.67%。
下表为该地段不同房型的当前价格，平均几室，以及过去12个月的购房均价。
投资原因
价格：东伦敦仍然是明年最好的投资区域之一，因为这里的起始价格比伦敦其它地区低，未来还有升值空间。
交通：这里到伦敦中心的交通正在改善，这也使得这一地区适合投资。
4. Woolwich
2016年12月，这里的平均房价为£678558，比9月增长了3.14%，比上一年增长了5.6%
下表为该地段不同房型的当前价格，平均几室，以及过去12个月的购房均价。
投资原因
设施：该地区已经建造了超过5000套新住宅，以及一个新的公共空间和图书馆，并且该委员会计划将该地区的遗弃房屋改造成可爱的新住宅。
价格：目前仍然是伦敦最便宜的地区之一，主要仍然是2018年的Crossrail建成将会使该地区的房价飙升。
5. Enfield
2016年12月，这里的平均房价为£431993，比9月增长了3.59%，比上一年增长了12.2%
下表为该地段不同房型的当前价格，平均几室，以及过去12个月的购房均价。
投资原因
设施：该地区绿化较好，有很多对公众开放的公园。此外，经济适用房和好学校也很多。
交通：到伦敦市中心短短30分钟的车程，是M25、A1和A10高速公路的交通枢纽。
6. Hayes
2016年12月，这里的平均房价为£356514，比9月增长了3.37%，比上一年增长了7.16%
下表为该地段不同房型的当前价格，平均几室，以及过去12个月的购房均价。
投资原因
交通：目前这里只有Great Western 铁路的Hayes & Harlington station站，但到2018年，它将通过Crossrail来连接伦敦的中部和东部，同时，频繁的列车使其到希斯罗机场也将只有五分钟路程。
经济：除了交通大为给力之外，政府投入600万英镑改善市中心的建设，想必也会对未来房产市场产生影响。
这个地方我们之前出过楼盘，卖得很火，有兴趣可以来后台咨询：
2天被定掉1/3，占遍未来升值四大概念的这个伦敦新盘，果然遇到好盘买家都不会犹豫的。
7. Clapton
2016年12月，这里的平均房价为£533686，比9月增长了3.33%，比上一年增长了8.02%。
下表为该地段不同房型的当前价格，平均几室，以及过去12个月的购房均价。
投资原因
经济：最近这里广受年轻人喜爱：咖啡馆、比萨店和老式商店的增多让这里越来越受欢迎。
设施：这里教育资源丰富，学校众多，并且质量高。比较有名的学校有：Clapton Girls’ Academy ，Stormont House ， Mossbourne。此外，翻新的街道也让这里看起来焕然一新。
位置：由于这里接近Stoke Newington，一个充满时尚感但物美价廉的购物中心，这也为这个地段增色不少。
8. West Drayton
2016年12月，这里的平均房价为£360,484，比9月增长了3.26%，比上一年增长了4.08%。
下表为该地段不同房型的当前价格，平均几室，以及过去12个月的购房均价。
投资原因
价格：“花园村”是该地区的新发展的重点地区之一，Help-to-Buy类型的公寓，只需要28万英镑，价格低廉。
交通：目前，通过M25高速公路，可以途径伦敦中西部和市中心，抵达希思罗机场。交通也非常便利。同时，地区的交通正在改善，也是Hayes之后Crossrail的下一站！
9. Farringdon
2016年12月，这里的平均房价为£936,450.，比9月增长了2.96%，比上一年增长了0.39%。
下表为该地段不同房型的当前价格，平均几室，以及过去12个月的购房均价。
投资原因
价格：具有最佳的增长潜力。
设施： 这里餐馆、咖啡馆和精品店众多，生活非常便利
交通：Crossrail将于2018年在Farringdon通车，当地人可以搭乘火车前往St Albans，Luton，Gatwick或Surrey，或者转乘Circle，Metropolitan或Hammersmith和City线前往其他伦敦目的地。
10. Wood Green
2016年12月，这里的平均房价为£507,252，比9月增长了3.28%，比上一年增长了6.25%。
下表为该地段不同房型的当前价格，平均几室，以及过去12个月的购房均价。
投资原因
价格：这里适合作为长期投资的区域。跟3区的邻居相比，这里的房价低很多。
交通：Crossrail 2预计会经过这里。
房产圈的结尾总结：
Crossrail 1到了2017，还是重点！重点！重点！
Crossrail 2即使没有完全确定最终版本的站点，也已经开始发酵，催生房价了…….
统统是因为交通条件而价格飙升的地段，是不是给了更多的确认性和启示呢？
可想而知，交通线路竣工之后，会有更大的惊喜。
另外呢，政府也投入了很多资金在这里，有些地方新建了大商场，有些翻新了中心的建筑，有些配套设施慢慢跟上…… 这些变化也让其在2017年价格稳涨。
总之，2017年，不论你们还会不会列出这一年的计划，然后不停打勾勾标注完成，我们都会努力前行，更好的实现自己心中的愿景，也会不停的给出建议并且发楼盘，带着你们一起投资赚赚赚~
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