邻居鼓捣院子却占了我们家的地,于是我把他们告上法庭!靠一张照片,赢了!

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在伦敦,这种寸土寸金的地方,如果能有一个院子,对于房主们来说,无疑是提高生活品质的一种方式。

阳光明媚的午后,和三五朋友们小聚,又或是在院子里种花弄草,消磨时光……

但,伦敦的一对夫妇Jay 和 Hannah Stirrett,却因为院子的问题犯了难。

事情是这样的:

Jay 和 Hannah俩人住在伦敦南部 Camberwell的一条街道上,这条街道上一套房子随随便便都在百万英镑以上,他们家的房子,市场价格就在140万镑。

住在这条街区的,也都是一些社会精英。Jay是一名工程师,妻子Hannah是一家人力资源公司的副总裁。

2015年买下这套房后,夫妻俩与周围邻居们的相处都很融洽,多年来也没什么矛盾。

直到……

2018年,邻居重修花园的时候,把两家花园之间的栅栏拆了,重建栅栏的时候,向Jay家推近了3英尺。

这对邻居就是58岁的艺术家Wendy Mszyca和66岁的法律工作者Amanda Uziell-Hamilton。他们两家人的花园相连,只靠栅栏分割。

对于Jay和妻子的质疑,Wendy给出的答复是:

这本来就是我们的地,在2013年被开发商暂时围了起来,我们属于是“收复失地”。

至于对方的说法,Jay 和 Hannah不以为然,认为即便是更换围栏,也不能把边界向自家院子靠近。

几次沟通无果,他们直接把邻居告上法庭:

要求邻居拆除不合理的“边界线”,并在正确的位树立围栏。

在Jay提供的证词中指出:

房产为联排房,大多数人的边界位置是在两家人的中间位置,而邻居树立的围栏位置,明显更靠近我家,这是不合理的。

同时,Jay的隔壁邻居,一名作家Jeremy Fox也对他表示支持,并告知法官:

在Jay一家搬进来之前,Wendy一家就经常进入邻居家的后花园。想要侵占他人花园的目的,很明显。

Wendy一方也不甘示弱,向法官表示:

靠近我们花园的栅栏是开发商在最初为了保护我们的隐私所建,而并不是真实的边界,实际上之前这个边界完全建在我们家的院子里,后来我们建的,才是真实的边界所在地。

双方都提供了尽可能多的证据,法官在经过深思熟虑之后,于不久前作出判决:

因为边界之争,两家人闹的很不愉快。

其中,Jay 和 Hannah提供的证据更加准确,依靠争议地区的实际照片来提供支持,周围的大多住户边界的位置更具说服力。

毕竟都是同一个片区的住宅,不应该只有一对邻居的边界线偏移。

因此,被告Wendy和Amanda禁止进入侵占邻居家的那块土地,那块争议土地属于Jay和妻子所有。

我们还将会进一步举行听证会,以决定由谁支付审判费用。

对此,网友们议论纷纷,并认为大概率Wendy和Amanda将要负责所有的法律费用。

“太贪心了,边界往人家家院子推移了3英尺……果然官司输了!”

“有些人的傲慢和贪婪令人震惊。”

“Amanda还是法律工作者,居然做出这样的事情……”

在英国,经常会有邻居因为院子边界的问题引发激烈的争吵。

事实上,就连英国的官方土地局注册对于如何界定都是一个很难回答的问题。

因为边界可以是围栏、墙面、树篱、沟壑、一段电线,甚至只是车道的边缘……有时候细节到只差几英寸的地。

一些文件性的资料,只是基于大规模的泛化测量图,但实际情况,可能有很多细节不一样。比如不会画出边界上的小凸起。

在产权登记册上,有一定的相关信息,但土地并不是完全水平的。很难得出一个完全精确的数字。

所以,当想要拆掉边界的围栏,重新建一个的时候,建议先跟邻居商量一下,确保双方都同意。

当因为边界问题产生纠纷的时候,有一些组织可以帮到你。国皇家特许测量师学会(RICS)和财产诉讼协会(Property Litigation Association )有一个调节服务,帮助邻居解决他们的财产边界纠纷,不用诉诸法庭。但如果实在解决不了,也只能通过法院了。

无论如何,诉诸法院之后,邻里关系也降到冰点,无论输赢,以后抬头不见低头见的邻居,都变成了“仇人”般的存在,想想就觉得心塞!