跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 有望出任下一任首相的Burnham，传出下调豪宅税门槛，伦敦与英格兰南部约15万户家庭可能被纳入
- 英国出租房投资创同季历史新高，单季22亿英镑，北美资本成为主力买家
- 新版租房法落地后，6月英格兰租金同比跳涨6.5%
- 易捷航空原则上接受美国基金55亿英镑收购，英国并购市场今年有望创下纪录
- 凯特王妃完成“三峰”挑战，晒出全家福，为癌症慈善机构筹款
1.Burnham拟下调豪宅税门槛，高价房主要留心
有望出任下一任首相的Andy Burnham，近日传出打算下调”豪宅税”的起征门槛。
现任财政大臣Rachel Reeves的方案，是对价值超过200万英镑的房产每年加征至少2,500英镑,价值超过500万英镑的部分最高涨到7,500英镑，计划2028年4月生效，影响约18万套房产。
Burnham考虑的版本，是把门槛直接降到150万英镑。
这样一来，大约15万户家庭会被额外纳入，面临四位数的年度加税，尤其集中在房价偏高的伦敦和英格兰南部。
而这笔税一年只能给国库带来约2.5亿英镑。
地产平台Purplebricks的CEO Michael Bruce直言，如果政府真想要经济增长，这不是一个好的切入点。
对打算购入高价房产的海外买家来说，这目前仍是一个讨论中的方案，还没有落地，但值得提前放进自己的成本清单。
2.出租房投资创同季新高，北美资本大举进场
政策面有压力，资金面却是另一番景象。
根据Savills的数据,2026年第二季度，英国出租房(build-to-rent)领域的投资额达到22亿英镑，创下同季历史新高。
撑起这个数字的是几笔伦敦大宗交易。
Morgan Stanley的地产投资部门联合Ridgeback Group,以约10.45亿英镑买下L&Q旗下的出租住宅业务Metra Living，涉及约3,200套住宅;
Greystar也以约5亿英镑拿下伦敦南部Elephant Park的904套住宅组合。
这两笔都进了伦敦史上最大出租房交易的前三名。
Savills特别提到,上半年北美资本占了英国出租房投资的六成，他们既看好郊区的独栋出租房，也看好城市里的公寓项目。
在Savills看来,伦敦依然是全球最具吸引力的住宅投资市场之一。对海外买家而言，这是一个很直接的信号:大机构的钱正在往这里走。
3.新版租房法落地，6月租金明显跳涨
说到出租房，租金端最近出现了明显变化。
英格兰的新版租房法(Renters’ Rights Act)在5月1日正式生效，取消了房主凭Section 21无理由收回房产的做法，固定期租约改成周期性租约，也给涨租设了新的限制。
法规落地之后，租金反而先涨了起来。
根据Goodlord的数据，今年6月英格兰的平均租金达到1,309英镑，同比上涨6.5%，是今年以来最大的涨幅。
相比之下，4月和5月的同比涨幅还只有1.7%。
6月的这个涨幅，也超过了同期3%的通胀和3.4%的工资增长。
各个地区都在涨，Yorkshire and the Humber同比涨了16%，伦敦也涨了5.6%。
对做购房出租的海外买家来说，租金收益确实在走高，但新规下的持有规则也变复杂了，两头都要算清楚。
4.易捷航空接近被收购，英国并购今年或创纪录
资本对英国资产的兴趣，不只落在房产上。
这几天，廉价航空易捷航空(easyJet)原则上接受了美国投资机构Castlelake的收购，报价约55亿英镑，比5月底的股价高出73%。
这已经是Castlelake第五次出价，前几次都被易捷以”趁火打劫”为由拒绝，原因是今年中东局势推高了油价、压低了航司股价。
按照欧盟规则,航空公司需要由欧盟主体控股，所以这次的收购方由Castlelake持股49%，另外51%由两位欧盟人士持有。
Castlelake要在8月3日前决定是否正式发出报价。
真正值得留意的，是这笔交易背后的大趋势:
由于伦敦上市公司估值偏低，吸引了不少买家，英国的并购市场今年有望创下纪录。
换个角度看，全球资本正把估值偏低的英国资产，当成值得出手的机会。
5.凯特王妃完成三峰挑战，为癌症慈善筹款
威尔士王妃凯特刚刚完成了英国知名的”国家三峰挑战”，在24小时内登顶英国最高的三座山峰。
她这次是单人挑战，由山地救援队沿途保障，登山之间靠肯辛顿宫的团队开车转场，全程步行约23英里，累计爬升3,064米。
挑战结束后,她在社交媒体上晒出一组全家福，照片里有威廉王子和三个孩子，还有她的父母、弟弟和家里的金毛犬，其中一张是她和威廉的深情拥抱。
凯特做这件事，是为了给The Royal Marsden癌症慈善机构筹款，那正是她当年接受治疗的医院。
她说，希望借这次挑战，让更多人关注重病之外的生活，以及全人关怀的重要性。
这类王室话题一向自带热度，也是海外读者了解英国的一个轻松切口。
ref：
https://www.dailymail.com/news/article-15953425/Burnham-plots-homes-tax-raid-middle-clas.html
https://www.estatesgazette.co.uk/news/uk-btr-investment-hits-2-2bn-after-strongest-second-quarter-on-record/
https://www.landlordtoday.co.uk/breaking-news/2026/07/shock-leap-in-rent-levels-as-renters-rights-act-disrupts-market/
https://www.bloomberg.com/news/articles/2026-07-05/easyjet-agrees-to-castlelake-s-5-2-billion-takeover-offer?embedded
https://www.itv.com/news/2026-07-05/new-photos-show-kate-being-hugged-by-family-at-end-of-three-peaks-challenge
