跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 英国多家商界组织近日联名呼吁财政大臣瑞秋·里夫斯，要求政府取消拟议中的国际学生学费征税。
- 英国最新官方数据显示，2025年英国民众的实际生活水平不升反降。
- 超长期房贷激增：35年以上贷款自2020年以来几乎增长三倍。
- 在公众舆论更多聚焦于预算案和“豪宅税”之际，房价持续上涨正悄然为英国财政大臣瑞秋·里夫斯带来可观的遗产税收入。
- 英国将禁止活煮龙虾，推出动物福利改革。
【商界呼吁撤销国际学生学费征税计划】
英国政府于今年5月发布的《移民白皮书》中提出，将研究对高等教育机构来自国际学生的收入征收附加费用。目前，政府内部正在考虑约6%的征税比例。
对此，英国多家商界组织近日联名呼吁财政大臣瑞秋·里夫斯，要求政府取消拟议中的国际学生学费征税，警告该政策可能对英国经济增长和全球竞争力造成严重影响。
据《独立报》披露，在一封公开信中，商界团体将该政策形容为“大学税”，并指出计划对国际学生学费征收6%的附加费用，可能带来一系列“意想不到的后果”。
今年早些时候，英国政府已推出多项措施，收紧学生签证规则，此举已在高等教育和商业领域引发担忧。
该联名信由15个行业组织共同签署，包括UK Music、Business LDN、Tech UK等。信中强调，国际学生每年为英国经济贡献数百亿英镑，不仅支持地方商业发展，也在推动地区经济复兴方面发挥关键作用。
【工党加税导致民众生活水平下降】
英国最新官方数据显示，2025年英国民众的实际生活水平不升反降。在工党政府大规模加税政策影响下，家庭可支配收入持续缩水，与首相基尔·斯塔默此前“让劳动者口袋里有更多钱”的承诺形成鲜明反差。
英国国家统计局（ONS）当天公布的国家账户数据显示，2025年第二季度经济增长表现较此前预估更为疲弱，整体经济前景不容乐观。而对普通家庭而言，情况更加严峻。
ONS修订后的数据显示，2025年英国人均实际家庭可支配收入（RHDI）并未出现任何增长。此前统计曾显示今年6月至9月期间人均财富增长0.2%，但最新数据已被下调至零增长。
分析指出，这一结果对首相斯塔默而言尤为尴尬。此前他曾明确表示，将以人均实际可支配收入作为衡量执政成效的关键指标，并承诺“让工作中的英国人变得更富裕”。然而最新数据表明，这一目标不仅尚未实现，反而出现倒退。
批评人士认为，工党上台后的高税收政策组合正在对家庭收入和消费能力造成实质性冲击，进一步削弱民众对经济复苏的信心。
【超长期房贷激增】
随着房价的高涨和贷款利率维持在高位，越来越多的首次购房者被迫选择35年以上的超长期房贷。最新数据显示，自2020年以来，英国超长期贷款的数量几乎增长了三倍。
Compare the Market的分析显示，2024年共有116,276笔房贷期限超过35年，较2023年的90,911笔增长了近28%。
这一数字几乎是2020年新冠疫情高峰期（当年仅有36,036笔）的三倍。
超长期房贷的主要吸引力在于：通过拉长还款年限来降低每月还款额，从而帮助购房者在收入压力和贷款审查下勉强“上车”。
但代价也十分明显——还款周期更长、总利息支出大幅增加，最终可能多付出数万甚至数十万英镑的利息。
【遗产税为英国财政带来58亿英镑】
在公众舆论更多聚焦于预算案和“豪宅税”（Mansion Tax）之际，房价持续上涨正悄然为英国财政大臣瑞秋·里夫斯带来可观的遗产税收入。
随着房价攀升、免税门槛长期冻结，遗产税已在不知不觉中成为英国最重要的房产相关税种之一。
英国税务海关总署（HMRC）的数据显示，2025/26财年前8个月，遗产税收入已达58亿英镑，比去年同期高出8,400万英镑。
英国预算责任办公室预计，2025/26整个财年遗产税收入将达到91亿英镑。
遗产税的主要免税额度自2009年以来一直维持在32.5万英镑，并已确认至少冻结至2031年4月。在房价持续上涨的背景下，越来越多的家庭被“拖入”遗产税的征税范围。
对许多家庭而言，住房是最重要、甚至是唯一的重要资产。在房价较高的地区，即便是并不算豪华的普通住宅，也可能使遗产总值超过免税门槛，一旦超出部分便需缴纳40%的遗产税。
为了进一步增加财政收入，瑞秋·里夫斯在此前的预算中还将农业和商业财产的遗产税减免上限限制在100万英镑，这意味着相关家庭和企业在继承时面临更高的税负。
总体来看，在房价高企、政策门槛冻结的双重作用下，遗产税正日益成为英国政府“低调却高效”的重要财政工具。
【动物福利改革】
英国政府表示，将禁止活煮龙虾，作为全面提高各类动物福利标准的一部分。这项内容包含在本周一公布的“动物福利战略”中。
主要措施包括：
禁止使用猎犬进行所谓的“遛猎”，同时还将加强对套索陷阱以及繁殖季节猎杀野兔的管控。
严打“狗繁殖场”和“幼犬走私”：新规将要求狗繁殖者必须登记，并收紧宠物跨境旅行规定，以打击“幼犬工厂”和非法走私幼犬的行为。
提升农场动物福利标准：政府还承诺提高农场动物的福利，目标是逐步结束对鸡、猪等动物使用笼养和狭小围栏。
整体来看，这一系列措施标志着英国在动物福利立法上的重大转向，不仅涵盖宠物和野生动物，也包括海产动物和农场牲畜，全面提高动物保护标准。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15405287/Brits-POORER-2025-Labours-tax-bonanza-reduced-household-incomes-despite-Starmers-promises.html
https://www.thisismoney.co.uk/money/mortgageshome/article-15395547/Number-home-buyers-taking-mega-mortgages-35-years-nearly-tripled-2020.html
https://thenegotiator.co.uk/news/regulation-law-news/under-the-radar-housing-tax-raises-5-8bn/
https://www.ft.com/content/8b0796ac-70db-4a4d-8da6-ef9921469b76
https://www.the-independent.com/news/uk/politics/rachel-reeves-international-student-levy-university-fees-letter-b2865919.html
