近日，总部位于梅菲尔的Black Brick公司，盘点了2023年度，伦敦黄金地段的大型房产交易：
自今年1月以来，梅菲尔、肯辛顿宫花园(Kensington Palace Gardens)、切尔西、威斯敏斯特等，都是伦敦豪宅买家最爱的购房地段。其中，SW1邮编区是最受欢迎的地段。
数据显示：
在伦敦的豪宅交易中，英国买家占了近三分之一(30%)，其次是美国(20%)、西非(15%)、意大利(10%)、瑞士(5%)、加拿大(5%)、阿联酋(5%)、新加坡(5%)和百慕大(5%)。
今年66%的豪宅买家选择了全款现金支付，而去年这一比例为34%。
跟随房产君，我们来看看，2023年度的几个豪宅交易：
这套位于伦敦肯辛顿的York House，成交价格为950万英镑，是通过场外交易进行的。
York House是肯辛顿最受欢迎的豪宅之一，因为它的位置、安全性和隐私性。
这套位于南肯辛顿的房，名叫Queensberry Mews West，成交价格为345万英镑。
房产共有3个卧室和3个浴室，由现金买家买下。
这套位于南肯辛顿的Ashburn Place，以615.5万英镑的价格卖出，买家用来投资并非自住。
这套位于伦敦切尔西的家庭住宅，卖出了628万英镑。
这套位于伦敦骑士桥Cadogan Square的公寓，卖出了455万英镑的价格。
这套位于并没有位于伦敦市中心的房产，名叫Golders Green，以289.5万英镑的价格卖出。
这套位于肯辛顿的房产名叫Cheniston Gardens，以170万英镑卖出。
对此，Black Brick的执行合伙人和创始人Camilla Dell表示：
对于伦敦市中心的黄金房地产市场来说，今年是有趣的一年。我们看到现金买家大幅增加，现金买家的数量同比翻了一番。这表明，对于许多高净值买家来说，资金的使用是可以自由决定的。
2021年，央行的基准利率一度达到过0%，跃升至今天的5.25%。当利率较低时，甚至一些非常富有的高净值买家也会使用贷款，主要是因为这是一种保护自己免受遗产税的简单方法，遗产税只对你在房产中拥有的股本征收。
现在，客户，尤其是年轻人，正在重新考虑这一策略。更关心遗产规划的年长客户也开始转向现金交易，并使用巨额保险来帮助他们的继承人免受未来大额税单的影响。
投资买家的增加也是一个有趣的趋势。对于现金买家来说，长期持有购房出租房产仍有吸引力。随着租金大幅上涨，预计未来5年将进一步上涨18%，这一领域将继续吸引投资，尤其是企业买家。
今年，我们的许多客户都专注于购买伦敦市中心黄金地段的公寓，最好靠近交通枢纽和繁华的商业街。今年的一个关键要求是空调，或者说是安装空调的能力。这一点，与疫情期间不同。
在疫情期间，购买更大外部活动空间的房产是主流，但这一点，在今天很少成为必须的要求。大多数人更愿意购买可以拎包入住，无需大规模翻修的房产。毕竟，翻修房产有很多不确定性，还需要投入大量资金和人力。Rated People的数据指出，自2020年以来，房屋装修的成本飙升了40%。建筑工作压力大、耗时长、成本高，利润空间受到严重侵蚀。
当一套好房子出现的时候，伦敦市场会变得非常火爆，还要竞价购买，才能拿到。像这样地段好的房屋将在2024年继续表现出色。
展望明年，伦敦市中心黄金地段的房产依然是理想的、安全的投资。尤其是对那些寻求长期资本增长的投资者而言。伦敦，作为世界金融中心，英国的政治经济文化中心，依然会吸引大批海外买家。
这些买家被伦敦吸引的原因有很多:工作机会、优质的教育资源、文化和社会生活。
英国相对稳定和温和的政治体制尤其吸引了美国买家，一些美国买家担心唐纳德·特朗普(Donald Trump)明年可能重返白宫，并渴望利用美元走强的机会，买入优质伦敦地产。
也有初步迹象表明，自上世纪70年代以来一直在伦敦购买房地产的中东买家，将把现在视为在一个安全、稳定的，购买伦敦黄金地段房产的好时机。在多元化的投资组合中，总有超安全和稳定的投资空间。
房产全的结尾提示：
眼下，美元走强，对于美元买家来说，这是一个投资英国房产的好机会。对于其他海外买家来说，伦敦房产一直都是在全球大环境不稳定的情况下，增值保值的工具。虽然贷款利率高，但富有的豪宅买家并不在意，直接选择全款现金购买，在竞争激烈的好项目出现时，也更有竞争力。
ref：https://primeresi.com/pcl-buying-agency-reveals-its-deals-of-the-year/
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跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
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刚刚，2023年秋季预算公布：国民保险削减！最低时薪提高到11.44英镑！
11月1日，英国政府官方发布了2023年有资格申请英国“高潜力人才签证”（HPI）的顶尖大学名单，有多所中国名校上榜：复旦大学，北京大学，清华大学，上海交通大学，浙江大学，香港大学。
英国与韩国双边关系将升级为“全球战略伙伴关系”。
【2023年秋季预算】
今天是英国财政大臣Jeremy Hunt公布2023年度秋季预算案的日子。
一大早 ，财政部的工作人员们就汇聚一堂，为秋季预算的公布做着最后的准备工作。
这份预算案的公布，是在一个复杂的背景下：高通胀、高利率、高财政赤字等。我们先来了解一下这份预算的背景：
去年10月，英国通胀率为11.1%，通胀率为4.6%。今年10月，英国的通胀率已经从高峰时期下降到了4.6%。
央行在连续14次加息之后，终于暂停加息两次，将基准利率维持在5.25%。还可能在未来一段时间维持高位。
10月，英国政府的借贷超过了预算责任办公室 (OBR) 监管机构预期的 137 亿英镑。
在了解了大的经济背景后，我们来看一下当地时间今天中午，财政大臣公布的这份预算案，首先开始的，是他的演讲：
“我们做出了很多艰难的决定，英国经济非但没有陷入衰退，反而实现了增长，但工作还没有完成。”
秋季预算主要内容如下：
1.福利将随着9月份通胀率的上升而上升
根据9月份的通货膨胀率，明年的福利将增加6.7%。这适用于Universal Credit等福利，以及残疾福利。
2.提高本地住房津贴率（Local Housing Allowance Rate）
财政大臣表示：
对于收入最低的私人租房者来说，房租可能占他们生活成本的一半以上。因此，他将把本地房屋津贴率提高到本地市场租金的百分之三十。这将在明年为160万户家庭提供平均800英镑的支持。
3.烟草税上调，酒类税冻结
在烟草税浮动的基础上，将手卷烟草税额外提高10%。
与此同时，冻结所有酒税，直到明年8月1日。他表示:“这意味着啤酒、苹果酒、葡萄酒或烈性酒的税不会增加。
4.养老金提高8.5%
国家养老金由另一种不同的制度覆盖，即三重锁制度，它保证养老金与工资、通货膨胀或2.5%(这些中最高的)一起上涨。
从2024年4月起，政府将把新的全额国家养老金提高8.5%，达到每周221.20英镑，相当于每年增加900英镑。
财政大臣表示：这是国家养老金有史以来最大的增幅之一，表明保守党政府将永远支持英国养老金领取者。”
5.亨特宣布斥资700万英镑解决反犹太主义问题
财政大臣表示：
加沙战争爆发后，英国反犹太主义抬头。 他表示，未来三年将向大屠杀教育信托基金(Holocaust Education Trust)等组织拨款700万英镑，以解决中小学和大学中的反犹主义问题。
在反犹太主义和各种形式的种族主义问题上，绝不能让时光倒流。
6.预算责任办公室OBR预测，债务将继续下降
预算责任办公室预测，明年基础债务将占GDP的91.6%，2024-25年为92.7%，2026-27年为93.2%，然后在预测的最后两年下降到2028-29年的92.8%。
这意味着政府将在五年内实现债务下降的财政目标。
7.政府将履行2%的GDP用于国防开支承诺
英国将履行其对北约的承诺，将GDP的2%用于国防。
8.国家需要的是更有生产力的政府，而不是更大的政府
财政大臣指出：
这个国家需要一个“更有生产力的国家，而不是一个更大的国家”，并为公共部门设定了一个新的目标，即每年至少提高0.5%的生产力。
已经有一项计划将公务员队伍的规模缩减到疫情前的水平，并启动一项审查——“官僚主义是如何阻碍国家发展的”。
这些措施将确保公共部门支出的增长“始终低于经济增长”。
9.英国经济预计将在未来几年增长
根据预算责任办公室的预测，英国经济今年将增长0.6%。预计明年经济将增长0.7%。
2025年，预计GDP将增长1.4%，2026年增长1.9%，2027年增长2.0%。
10.为学徒提供5000万英镑的资金
Hunt宣布：未来两年将提供5000万英镑的资金，用于增加学徒人数。
11.计划加快规划申请
财政大臣承诺改革规划系统，以便更快地进行规划。
他将允许地方当局收回主要商业规划申请的全部成本，作为回报，地方当局被要求在保证的更短时间内处理完成申请。
如果申请失败了，这些费用将自动退还，申请将免费处理。
用Hunt的话说：要么提供及时的服务，要么退钱——就像私营部门的情况一样。
12.为那些住在电力基础设施附近的人减免电费
这些措施将使电网接入延迟减少90%，并在10年内为居住在新输电基础设施附近的居民提供高达1万英镑的电费减免。
13.为英国人工智能提供额外5亿英镑资金
政府将在未来两年投资5亿英镑，资助更多的“创新中心”，以帮助英国成为“人工智能强国”。
14.到2030年投入45亿英镑用于制造业
从2025年到2030年投资45亿英镑用于制造业。这包括为航空航天公司提供的9.75亿英镑，为医疗研究公司等生命科学公司提供的5.2亿英镑，以及为新兴绿色工业公司提供的9.6亿英镑。
根据目前情况来看，英国仅对制造业的这种支持就将在未来10年每年吸引约20亿英镑的额外投资。
15.为投资区和自由港提供资金和税收减免
将把投资区的财政激励和自由港的税收减免从5年延长到10年。将为该项目设立一个新的1.5亿英镑投资机会基金(Investment Opportunity Fund)。
16.第二类国民保险将被废除(Class 2 National Insurance)
第二类国民保险主要针对自雇者。财政大臣表示：我们正在彻底废除第二类NI，这将为个体经营者平均每年节省192英镑。
与此同时，自明年4月份起，收入在12,570英镑至50,270英镑之间的个体户按9%缴纳“第四类”国民保险的税率，将下调1个百分点，降至8%。这些改革将从4月起为大约200万个体户平均每年节省350英镑。
17.企业税减免将永久化
企业在IT、机械和设备上每投资1英镑，就可以要求返还25便士的公司税。对企业实行永久性的“报销”。公司可以一次性做到这一点，而不必在较长时期内用公司税来抵消成本。
对于那些在设备上投入大量资金的公司来说，这是一个很大的好处，比如制造商。但那些不盈利的公司，或者主要投资于人力的公司，将不会受益太多。
18.拒绝找工作的人将不再享受福利
如果申请人在找工作18个月后仍未找到工作，他们将不得不参加强制性的工作实习，“以提高他们的技能，提高他们的就业能力”。
如果拿福利的人选择在6个月内不参与找工作的流程，将停止福利。
19.国民保险费率从12%降至10%
从明年1月6日起，主要雇员的国民保险费率将从12%降至10%，降幅为2个百分点。相当于平均收入的员工每年省税450英镑。
20.提高最低工资
从明年4月起，英国最低工资(National Living Wage)将增加1英镑以上，达到每小时11.44英镑。目前，23岁以上的员工每小时最低工资为10.42英镑。每小时11.44英镑的最低时薪将首次使用于21岁和22岁的人群。
这是9.8%的增长，对全职工人来说价值高达1,800英镑，财政大臣表示：这是国家生活工资“有史以来最大的增长”。
最后，财政大臣总结了一下：
英国政府“面对全球挑战”，取得了重大的经济进步。秋季财政报告带来了“英国现代史上最大规模的营业税削减”，并将使数万人重返工作岗位。
随后，迎来了热烈的掌声。
【申请“高潜力人才签证”大学名单公布】
11月1日，英国政府官方发布了2023年有资格申请英国“高潜力人才签证”（HPI）的顶尖大学名单。
“高潜力人才签证”（HPI）是英国政府推出的一种新的“工签”，为世界一流大学的毕业生开放一项“高度选择性”的签证计划，无需雇主担保，可以抵达英国后再找工作 ，允许自雇。这种签证的出台，无疑是为了吸引更多国际人才，以增强英国的人才技能基础。
申请人如果持有本科或硕士学位，将会得到2年签证。如果持有博士学位，将会得到3年签证。签证到期前，需转换成其他类型签证。但前提是，申请人必须是从全球排名约前50的大学毕业的，年满18岁，雅思4分以上，没有申请过PSW签证等。
这份大学榜单由英国政府管网发布，2023年11月1日-2024年10月31的部分榜单如下：
这份榜单有多所中国名校上榜：复旦大学，北京大学，清华大学，上海交通大学，浙江大学，香港大学。
【英国与韩国双边关系升级】
英国与韩国双边关系将升级为“全球战略伙伴关系”。
2023年11月20日，韩国总统尹锡悦与夫人抵达伦敦进行国事访问，英国王室还举办了欢迎晚宴。
此次访问，英韩双方会签署《唐宁街协议》（Downing Street Accord），将双边关系从“创新全面伙伴关系”升级为“全球战略伙伴关系”。
今年是英国与韩国建交140周年，也是《朝鲜停战协议》签署70周年。双方的会谈将涉及双方对朝鲜半岛问题、乌克兰局势、印太和中东地区局势等全球议题的一致立场。
这也是英国脱欧后，与各国达成新协议的重要一步，尤其是与印度-太平洋地区快速增长的经济体建立合作。
ref：https://www.gov.uk/government/news/uk-and-south-korea-to-agree-new-partnership-to-redefine-and-strengthen-ties-for-next-generation
https://www.gov.uk/government/publications/high-potential-individual-visa-global-universities-list/high-potential-individual-visa-global-universities-list-2023
https://www.dailymail.co.uk/femail/article-12776527/Kate-dazzles-diamonds-Princess-Wales-elegant-glittering-tiara-white-gown-attends-glitzy-State-Banquet-South-Koreas-President-Lady.html
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