伦敦感染人数继续下降!2月英国房价上涨6.9%!

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跟随房产君,看看今天有哪些大事小情发生:

  • 数据显示:伦敦的感染人数正在下降,NHS要求医院防患于未然,3月中下旬开始做好防控下一轮疫情准备。
  • 新冠疫苗正在低免疫力患者中进行测试。
  • Nationwide的最新房价指数显示:英国2月的年度房价增长率从1月份的6.4%增至2月的6.9%。
  • 英国伦敦的搬迁热点地区揭晓:Bromley(2.9%),Havering (2.8%), Bexley (2.7%), Richmond (2.6%) 和 Kingston (2.5%) 。
  • Chestertons数据显示:解封线路图推动了伦敦市场的发展!

【伦敦感染人数持续下降】

数据显示:伦敦的感染人数正在下降,在截至2月25日的两周内,感染率迅速下降。

在英格兰16个感染率最低的地区之中,伦敦占了10个,占比62%。这里每10万居民中,只有不到50例病人,分别是伦敦的Lewisham, Westminster, Southwark, Camden, Kensington and Chelsea, Islington, Kingston upon Thames, Bromley, Enfield 和 Lambeth。而伦敦之外的英格兰感染率低的地区为:Cornwall, Devon, the Isle of Wight, East Sussex, Bath , North Somerset 和 Gloucestershire

过去2周,伦敦医院中的新冠患者人数下降了44%,比第二波2月26日峰值的水平低了70%以上。

但随着鲍里斯的解封计划,第一阶段3月8日学生重返校园,而所有活动的限制解除,预计在6月21日开始。这一切的前提的疫情得到有效控制。

为了防患于未然,根据《健康服务日报》的报道,上个月,NHS信托机构的曝光的指南中,要求伦敦的医院最早从3月中下旬开始,为可能出现的第三波疫情做好准备。

【疫苗正在低免疫力患者中进行测试】

据报道,因为健康状况(包括癌症)导致免疫力低下的人们正在被招募参加一项研究,以调查新冠疫苗是否为这类人群提供了高效的保护。_116941452_gettyimages-1226651860.jpg

随着英国的解封,了解所有人群感染病毒的风险非常重要。

此前数据显示,疫苗对大多数成年人都有着很好的保护效果,包括年龄非常大的人。同时,对所有人来说,疫苗都是安全的。但几乎没有证据表明,疫苗对免疫缺陷患者有良好的效果。

如今,有关机构Octave已经在全英国搜集了五千多人的数据,并通过前后血液检测,来检查他们的免疫水平,最终可以得知对免疫力低下的人群,提供的保护性如何。

预计,该计划的全部结果将在今年晚些时候或者明年年初公布。

格拉斯哥大学首席研究员伊恩·麦金尼斯教授表示:

我们迫切需要了解患有癌症、炎症性关节炎、肾病和肝病等慢性疾病的患者群体是否可能得到目前新冠疫苗的有效保护。

Octave的研究将为我们提供宝贵的数据,帮助我们解答此类问题。

【2月房价上涨6.9%】

Nationwide的最新房价指数显示:英国2月的年度房价增长率从1月份的6.4%增至2月的6.9%。2月份月度价格上涨0.7%,均价为231,068英镑。屏幕快照 2021-03-03 上午11.38.46.jpg

Wayhome首席执行官Nigel Purves表示:

“除了印花税限时减免政策的推动之外,人们不断变化的住房需求也增加了市场的需求量。”

【英国的搬迁热点地区】

疫情之下,英国的搬家公司依然很忙碌。

Keller Williams UK的最新数据显示了一些有关英国人搬家的数据。moving_home_774-13910.jpg

1)苏格兰搬家数量最多

研究表明,苏格兰的搬家数量最多,过去12个月中,有81,751 次搬家,占全国总数的3.1%。

2)英格兰搬家热点地区

过去12个月中,英格兰有2.6%的人搬家。

英格兰西南地区(2.9%),东南地区(2.8%)和东米德兰兹郡(2.8%)。德比郡南部(3.6%),莱斯特郡西北(3.5%),贝德福德郡中部(3.4%)和Bracknell Forest(3.4%)也是英格兰所有地区中搬迁最多的地区。

其中, 莱斯特郡的Harborough搬家次数最多,占该地区整个房地产市场的3.7%。

3)伦敦搬家人口比率较低

就市场规模而言,伦敦的房屋搬迁人口占比率仅为1.9%,相对较低。

在伦敦,这些地区是搬家的热点地区:Bromley(2.9%),Havering (2.8%), Bexley (2.7%), Richmond (2.6%) 和 Kingston (2.5%) 。

【解封线路图推动伦敦市场发展】

Chestertons数据显示:解封线路图推动了伦敦市场的发展!31家分支机构的买家、卖家、租户都对次反应良好!屏幕快照 2021-03-03 上午11.44.49.jpg

解封线路一公布,销售咨询和参观人次分别比前一周上升了5%和7%。提出报价的买家和要求市场评估的房主的数量都上升了5%,意味着这是“2021年到目前为止最繁忙的一周”。

在租赁方面,与7天前相比,咨询量增加了8%,新申请者增加了7%,提出新租赁协议的租户数量“大幅”增加了20%。

对此,Chestertons的首席执行官Guy Gittins表示:

12月26日封锁国家以来,市场自然平静了很多,但当鲍里斯宣布放宽限制时,潜在买家反应迅速、积极。感染人数下降,疫苗接种人数上升,这无疑让人松了一口气。我们预计未来几周市场活动将迅速回暖,并准备迎接一个繁忙的春天。