自新冠疫情在去年初席卷全球后，唱衰英国房地产市场的声音就一直不绝于耳。
由于全国进入封锁，各行各业被迫按下了“暂停键”，一些人对房市的看法顿时悲观到了极点，个别机构甚至预测英国今年的房价将下跌2%~5%。
然而，几乎和以往的经历如出一辙，在英国第一次解封后，那些向来喜欢看空的房市的人就被市场的表现迅速打脸了……
官方数据显示，截至2020年，英国房价飙升了8.5%。即便经历了疫情的反复和和接二连三的封锁，都没能阻挡房价上涨的势头。
进入2021年，一些机构再次推测英国的房价将因为印花税假期（Stamp duty holiday）政策的结束而开始下降。
结果，事实上，房价依旧非常坚挺，英国最大的贷款机构Nationwide的数据显示，英国房价在2月份同比上涨6.9%，较1月环比上涨0.7%，均价达到231,061英镑。
这一数据是在英国2021年春季预算正式出炉前发布的，很多机构预测，由于英国政府在春季预算中公布了多项房产利好政策，预计房地产市场还将得到进一步提振。
目前，英国政府已经将印花税假期政策延长至9月底。
在6月底前，英国的房产印花税起征点将继续保持在50万英镑。
而在6月之后，英国政府将逐步恢复原有的印花税起征点，将起征点调整为25万英镑，直至9月底，并从10月1日起再次恢复到12.5万英镑的“原有水平”。
Rightmove预计，仅前3个月，印花税减免将帮助约30万名新买家节省高达1.5万英镑的费用。
另外，从今年4月开始，英国政府还将为5%首付的抵押贷款提供担保，帮助低存款买家踏上住房阶梯。
对于这两项政策的推出，市场也是一致叫好，多家机构也更改了先前的预测，上调了房价的预期。
Savills将其之前对2021年房价0增长的预测更改为上涨4％，并认为随着经济的反弹，明年房价涨幅将达到5％，在未来五年内的涨幅约为20％。
Savills还预测，今年房屋交易量将达到140万宗。
Capital Economics称2021年房价下跌的迹象已经“减弱”，并将其原先预测的房价下跌4%修正为上涨3%。
同时，英国预算责任办公室（OBR）也上调了房价预期，预测今年房价可能会上涨5.1％。
对于看好英国房市的原因，机构表示，这些预测是基于英国疫情得以有效控制，疫苗已经大范围接种，经济有望快速复苏的基础上，并考虑到政府有持续的财政支持计划，以及提振房产市场的政策。
其实，很多人可能不太了解，英国近期的房产利好政策非常之多。
无独有偶，就在春季预算发布之际，伦敦市政府也正式公布了《2021年伦敦发展计划（TheLondon Plan 2021）》。
作为一个战略性文书，该计划为伦敦未来20年至25年的发展指明了方向，揭示了伦敦未来会优先发展哪些方面，对于各区域的定位，在哪些领域进行重点投资等关键问题。
在该文件中，伦敦市政府确定了两大重点发展的“国际中心”，47个具有发展潜力的“机遇发展区”，以及数个可以互联互通的“高速增长带”。
从上图，我们几乎也能感受到伦敦市未来的一个大致面貌和政府的野心，对投资人来说，这份文件也极具参考价值，可以了解到政府对于各个区域的投入是什么，在投资时也能“抢占先机”。
那么，如何来解读伦敦各个区域呢？伦敦各个区域的定位如何呢？你真的了解伦敦吗？在伦敦买房要考虑哪些事项呢？
为了解答这些问题，本周末，我们专门邀请了在英生活十多年的资深投资顾问来到北京上海，和大家一起面对面聊一聊这些话题。
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具体时间地点如下：
【上海见面会】
日期:3月13-14日（周六，周日）下午
地点:上海静安区
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日期:3月20-21日（周六，周日）下午
地点:北京国贸
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