尽管英国的脱欧大戏还没有落下帷幕，但海外买家们却从来没有停止抢购伦敦房产的脚步…
而这些富豪海外买家们，抢购的正是伦敦黄金地段的房产！
Hamptons的数据显示：2018年下半年，在伦敦最受欢迎的富人区和市中心房产中，有57%被海外买家买走。而这个比例达到了近6年来的最高峰！
而在2017年，这个比例是55%，这个比例依然高于2016年的40%。
过去一年，来自单单欧盟的买家就购买了伦敦市中心19%的房产，这些房产大多集中在伦敦黄金地段如Chelsea, Mayfair, Victoria和Marylebone；而来自中东的买家买了8%。
除了这些黄金地段，整个伦敦的海外买家也达到了6年来的最高水平，2018年下半年，来伦敦买房的海外买家占了31%。
而海外买家无惧脱欧震荡，继续抢购伦敦的房产的愿意有以下几点：
1.英国失业率创四十多年来新低
英国2018年的失业率为4.3%，至少是1975年以来的最低水平。
脱欧公投之前，很多人曾放言如果脱欧，将有50万人失去工作。
但随着脱欧进程稳步开展，英国经济稳定发展，就业率创历史新高，这些数字让很多欧洲国家羡慕不已。
2.国际大企业入驻
Ipsos Mori在脱欧公投结束后对英国最有实力的500家上市公司负责人做了调查，超过一半的英国大企业高管都认为脱欧会在短时间内造成负面影响，但96%的公司相信他们可以适应脱欧后的新环境。
脱欧公投过去了近2年的时间，不仅原有的大企业都没走，反而还有很多大公司把国际总部落户在英国。
2016年9月，苹果公司宣布租下巴特西电站中50万平方英尺的办公空间，作为其英国新总部，按计划，苹果公司将于2021年将目前分散在伦敦各处8个办公室的1,400名员全部搬迁至新总部。
2016年11月，谷歌斥资10亿英镑，进一步扩大在伦敦的总部，新创造了3,000个工作岗位。
2016年11月，Facebook宣布将在英国新增500个工作岗位，雇佣超过1500个技术员工。
2017年1月，美国Snapchat公司宣布将国际总部定在伦敦。
科技巨头选择英国，也足以看出英国在整个欧洲处于科技领先的地位。
对于落户英国的选择，Snapchat的英国总经理Claire Valoti表示：
“我们的广告客户来自英国，在英国有超过1,000万个Snapchat用户，我们已经开始招聘本土人才。”
2018年4月，全球精英社交平台—— LinkedIn（领英）计划在靠近伦敦国王十字和金融城的Farringdon地区设立新的伦敦总部。
就在同月，国际酒店运营商Ennismore与共享办公巨头The Office Group也共同宣布和金丝雀码头集团达成协议，将入驻金丝雀码头二期——伍德码头（Wood Wharf）。成为金丝雀码头2.0第一批租户。
2018年11月，中国投资有限公司与英国汇丰联手成立10亿英镑的中英产业合作基金。
国际巨头纷纷在伦敦设立新总部，源于他们对于伦敦的信心。
这也将刺激了伦敦房地产市场的新一轮投资热潮，形成良性循环。
3.科技人才聚集
21世纪人才最宝贵，这个大家都有共识。
Atomico和Slush的《欧洲科技状况》报告曾显示，在所有欧洲国家中，英国仍然获得了最多的科技风投。根据该报告，伦敦有30多万名专业开发人员，这一数字是巴黎的近2倍，是柏林的3倍多。
在2017年，英国科技行业吸引了71.8亿美元的投资。
最新数据显示，科技、媒体公司总共在伦敦租下了超过3,100万平方英尺的办公空间，正在逐渐赶上金融巨头拿下的4,850万平方英尺的办公空间。
人才的培养离不开优质的大学。
在2018年全球最佳大学城市排名中，伦敦荣登榜首！
这并非伦敦自吹自擂，而是高等教育数据分析机构——QS（Quacquarelli Symonds）最新出炉的结果。
QS综合分析考虑的因素包括：城市中的世界顶级大学数量、就业市场、文化多元化、生活水平以及学生们的亲身感受。
本次的排名，综合了世界上5万名学生的意见，而他们最有发言权。
俗话说，读万卷书、行万里路，都是掌握知识扩大眼界的好途径。在伦敦，不必行万里路，就能亲眼目睹世界各地的文化瑰宝：
- 大英博物馆中（British Museum）有世界各大文明古国的历史珍藏
- 国家美术馆（National Gallery) 中有世界大师级的传世作品
- 维多利亚阿尔伯特博物馆（V&A）中有世界各大艺术家的创作精品
- 自然历史博物馆(Natural History Museum）中有地球亿万年历史留给人类的无数杰作
除此之外，伦敦还有诸多世界有名的博物馆、美术馆、艺术馆，以及深藏在大街小巷中的特色文化古迹旧址等。
大学生有的甚至可以在几分钟之内离开大学，到世界著名剧院里感受话剧、歌剧、歌舞剧、芭蕾舞剧的魅力。
全世界恐怕没有几个城市中的大学生，能有如此的便利和如此多的选择。
4.教育
一个名城的文化底蕴，当然不能光看这座城市的大学数量。但是，如果数量也是一个参考因素，那么伦敦的底气相当雄厚。
伦敦聚集了众多的世界级名校：伦敦政经学院、伦敦帝国理工学院、伦敦国王学院、伦敦大学学院、伦敦艺术大学、伦敦皇家音乐学院、伦敦大学亚非学院，等等。
伦敦可以毫不谦虚地冠上“大学城”，因为在伦敦的大学很多并没有围墙。这让大学生与英国社会和文化有最近距离的接触。
同时，英国教育以历史悠久、标准严、质量高著称于世。各大院校享有良好的声誉，所颁发文凭含金量高，不仅得到国际公认，而且工资薪酬也名列世界前茅。
中国的父母，最关心子女的教育。
很多中国家长移民英国，主要是为了让孩子们享受英国的优质教育资源。
那么，英国教育好在哪呢？
1）院校众多、专业丰富、选择广泛
英国有800多所寄宿学校、600多所延续教育学院，90多所大学(包括牛津、剑桥、帝国理工等名扬四海的大学)、150多所学院，1400多个专业和37000多种学位供你自由选择。
2）文凭硬、学制短、物有所值
英国文凭不仅广受世界认可，且其课程设置紧凑而严谨，获取学位的时间相对较短，读学士学位一般需三年、硕士学位一年，这就意味着你能更早参加工作，收回投资，从而降低了留学的费用。
3）生活环境自然舒适、社会制度稳定
英国拥有秀丽的自然风光、干净的城市环境及恬静的古朴小镇，欢迎着来自世界上任何地方的人们。而且英国是一个非常安全的地方。
4）正统的英语发源地
英国是英语的发源地，在英国学习，除了在自己的专业上学到世界上最领先的知识外，同时，由于生活在英语世界中，到处都会有充分的机会练习并运用英语，让你学到纯正的英语。
5.全球首个国家公园城市
伦敦将以接近50%的绿化率，成为全球首个国家公园城市！
世界上的大城市高楼大厦云集并没什么特色，绿地面积大的才少有。
伦敦现在已经是欧洲绿化最多的城市之一，市中心有包括海德、圣詹姆斯等等公园。
通常来说，一般的国家公园都位于郊区，而伦敦市区内就有众多大型公园，公园里面还有大量野生动植物。
比如伦敦的Richmond公园
据报道，伦敦政府仍在努力增加城市的绿化面积，争取2019年达到50%以上！
目标实现后，伦敦市民和游客将能更好地亲近大自然，享受更高质的生活。
6.英国地产
伦敦以其规范的金融环境和良好的供需关系，一直以来都对海外房地产投资者保持着持续的吸引力。
伦敦也是全球富豪最集中的城市，其次是纽约。
海外买家涌入英国地产主要有这么几个原因：
1）安全性高：英国房地产市场历史悠久，与“疯狂”的楼市相比，英国市场具有稳定，规范等众多优势。
2）法律健全：同时其成熟的法律也为投资者多添了一份安全感。
3）房价看涨：房产供不应求，升值潜力大。
4）英国房屋产权分为永久产权Freehold和非永久全产Leasehold，即使是非永久产权也通常是299年，999年，相比70年的土地使用权，有更多保障。
5）不限购！英国房产无论是海外买家还是英国买家都一视同仁，目前并没有政策限制海外买家购买。
6）英国房产投资的总投资成本（税费相对于房产总价值等）相对于其他热门国家较低。
7）脱欧公投后英镑贬值，间接给英国房产打了折。
房产圈的结尾提示：
海外买家趁着脱欧震荡涌入伦敦地产，足以看出投资者对英国未来发展的信息。趁着脱欧抢购英国房产，不仅能够在脱欧完成之后赚取资本升值，还能再赚一笔汇率差。
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