从破旧的伦敦仓库到现代的2室公寓,除去成本足足赚了423万!

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今年34岁的伦敦建筑师James Davies在伦敦东北部的Stoke Newington发现了一个“隐藏的宝石”…

一栋始建于19世纪的破旧政府仓库!

这个仓库在1878年-1892年曾被当作临时学校,此后在漫长的岁月中又被空置了许多年…

直到…

几年前,James以£530,000的价格在一次拍卖会上买下了这个破仓库

并用了2年时间,花费了£350,000,将这里改造成了一套豪华的二室公寓!

改造后的公寓非常现代,室内面积足足有1,250平方英尺!院子也有250平方英尺。

客厅的屋顶很高,非常开阔

阳光可以透过房顶的窗户直接照射在客厅里

现代化厨房,黑白鲜明

采用玻璃门,采光效果极好

随便一摆就有网红餐厅的感觉

简约而不简单

木质楼梯,白色墙面,干净利索

卧室共有2间

一间对着院子 另一间的阳光可以直接照射在床上!暖洋洋的~

角落有书桌

卫生间也简简单单

 

阳光明媚的时候,还可以和朋友们在院子里坐坐

为了让室内采光效果极佳,James极大限度地采用了玻璃门

整体看起来,既有19世纪建筑的历史感,又有现代感

外表看得出岁月的痕迹,但是室内焕然一新!

对于改建的灵感,James坦言来自利物浦的阿尔伯特码头和纽约的改建仓库

整整两年的时间,那个破旧的仓库摇身一变成了伦敦的现代公寓,目前这套公寓的市场价格为135万英镑!

除去购房成本£530,000和装修成本£350,000,James足足赚了47万英镑(约合人民币423万)!

但前提是James是一个建筑师,精通房屋设计,这节约下来了不少改建成本…

 

普通的投资者想要买旧房改造重建还需要三思:

一问能不能请到好的设计师?

二问能不能请到靠谱的装修队?

三问能不能找到好地段的旧房子?

四问改建计划能否被政府通过?

……

总之,2年的时间,直接让房产升值47万英镑,James可真是改建仓库的一把好手!