切尔西有多牛?皇室富豪在这里,顶级学区在这里,大牌购物在这里,这个盘就在这里

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伦敦切尔西是大名鼎鼎的富人区。

住在这里的,都是英国的高收入人群,以及全世界各地来到英国的有钱人。

在英国,无论你跟哪个英国人聊天,提到“我住在切尔西”时… 英国人都可以瞬间知道,能住在切尔西的人,都有着不凡的社会地位。

切尔西的房子,也各种好看。

同时,这里也是每年,女王最爱的切尔西花展举办地

园艺活动本来就是贵族们生活的消遣之一。如果爱看英国的历史小说或电视剧,就会注意到,每年春季,贵族家还未出嫁的小姐们经常会去伦敦住上一段时间参加社交活动。而切尔西花卉展就是社交季的重要活动之一。所以到现在,都有许多上流社会的贵族会参加。

当然,富可敌国的英国皇室也住在肯辛顿-切尔西富人区,威廉王子一家居住的肯辛顿宫一直以来都是旅游的热门景点。

今天我们要介绍的项目切尔西碧水蓝湾,正位于伦敦富人区切尔西。

项目主要是具有以下优点:

  • 位于伦敦最典型富人区,许多投资银行家,有钱商人和电影明星都住在这。不仅安全性高,而且配套设施都是顶级的,社区高档,家庭氛围浓厚。
  • 富人区就升值慢么? 要看具体情况… 这里目前的交通已经不错,未来英国政府斥巨资修建的横贯铁路2号Crossrail 2线上的King’s road Chelsea站会经过该地区。 切尔西一直是每当全球经济好转时,资金涌入的地区。 除了巨大的升值空间,富豪们更看重的是投资这里的保值。
  • 项目所在地切尔西紧邻泰晤士河,为伦敦市中心的时尚艺术区,大名鼎鼎的足球队切尔西也诞生于此。
  • 教育资源丰富:这里有许多被评为世界顶级的Outstanding的小学和中学,还有一些顶级私校,不乏“九大公校”里面的几所…是英国顶级教育资源最丰富的地区之一,就连乔治小王子入读的Thomas’s Battersea学校也离得很近。
  • 这里生活安逸,设施齐全,环境优美,是伦敦最安全的地区,尽享英国贵族生活。
  • 交通便利,区域内地铁站有Imperial Wharf, Sloane Square (District and Circle lines) 和South Kensington (District, Circle and Piccadilly lines)。
  • 综上,能和英国皇室和贵族名流住在一个地区,享受同样的资源和环境,切尔西碧水蓝湾是伦敦顶级富人区难得的好项目。

接下来,我们具体介绍一下,

住在切尔西,究竟是怎样一种感受。

一,区域介绍

1.地理位置

切尔西所属的肯辛顿切尔西区,在正式行政区域名中特别加上了“皇家”以作为区隔(区域全名Royal Borough of Kensington and Chelsea),是英格兰大伦敦地区下辖的一个皇家自治区,属内伦敦的一部份,人口178,000,面积12.13km²。

是不是很中心的位置?紧邻泰唔士河,为伦敦市中心的时尚艺术区。其邮政编号包含SW3, SW10与一小区的SW1。

2.教育资源

受皇室影响,肯辛顿-切尔西区得以成为英格兰最好的学区之一集中了很多一位难求的优质学校,伦敦市内学术氛围相当浓的一个区域。居民也多以高级知识分子和总裁们为主。

如果想要孩子进入杰出的公立小学,压力巨大。比如说该区的Bousfield Primary School只招收家庭距离学校300米内的适龄儿童,还有肯辛顿区竞争激烈的Fox Primary School,15年招收进来的最远的一位孩子也是住在距离学校90米的优先区域内。也就是说是否住在学校规定的学区房决定了能否进这所学校。

在切尔西地区,表现杰出(outstanding)的小学(Primary School):

学校 年龄 区域
Oratory RC 3-11 Bury Walk
Christ Church CofE 3-11 Robinson Street
St Joseph RC 3-11 Cadogan Street
Our Lady of Victories RC 3-11 Clareville Street
Servite RC 3-11 Fulham Road

 

但因为这里聚集了很多顶级富豪,贵族和总裁们,住在这里,主要是可以有顶级的私立学校可以选择:

私校(Private School)如下:

 

学校 年龄 区域
Eaton House 5-7男校 Eaton Gate
Garden House 3-11 Turk’s Row
Cameron House 4-11 The Vale
Falkner House 2-11 女校 Brechin Place
Glendower Preparatory 3-11 女校 Queen’s Gate
GEMS Hampshire 2-13 Manresa Road
Knightsbridge  3-13 Pont Street
Hill House 3-13 Hans Place
More House 11-18女校 Pont Street
Francis Holland 4-18女校 Graham Terrace
Lycée Français Charles de Gaulle 3-19 Cromwell Road
Queen’s Gate 3-18女校 Queen’s Gate

 

Comprehensive school学校为:

学校 年龄 区域
St Thomas More RC 11-16 Cadogan Street
Chelsea Academy 11-19 Lots Road

 

值得一提的是,查尔斯王子的母校Hill House Prep School就位于切尔西

此外Garden House School的入学机会也是许多家长所梦寐以求的。

具体的一些私校介绍,会发现里面不乏“九大公校的几所

1)Eaton Square School

地址:28 Eccleston St, Belgravia, London SW1W 9PY

招生:两岁半到13岁

从项目抵达学校时间:自驾14分钟

特色:可以从Nursery直读到初中毕业,注重学生全面培养,切尔西名校

2)THOMAS’S FULHAM

地址:Hugon Road – SW6 3ES

招生:男女混校,4-11岁

从项目抵达学校时间:自驾6分钟,步行14分钟

特色:注重开发学生潜能

3)圣保罗公学St Paul’s School (+Juniors)

地址:Lonsdale Road, London SW13

招生:男校,7-13岁,随后可以进入圣保罗中学

从项目抵达学校时间:自驾17分钟

特色:圣保罗公学,英国Top名校,以优异的学术成绩著称。牛津剑桥录取率最高

4)圣保罗女校St Paul’s Girls School

地址:Brook Green, Hammersmith, London W6 7BS

招生:11-18岁女生

从项目抵达学校时间:自驾14分钟

特色:圣保罗女校为圣保罗公学的姐妹学校,英国名校,学术成绩优异。学校管理层多同时就职牛津,剑桥和伦敦大学。

5)Fulham Prep School

地址:47A Fulham High Street London SW6 3JJ

招生:男女混校,4-18岁

从项目抵达学校时间:自驾7分钟

特色:为伊顿公学输送了大量生源;非常注重体育和音乐方面的培养; 从4岁可直读到高中毕业。

6)THE LONDON ORATORY SCHOOL

地址:Seagrave Road – SW6 1RX

招生:7-18岁男生,16-18岁女生

从项目抵达学校时间:自驾10分钟,步行21分钟

特色:始建于1863年, 是英国历史悠久,成绩卓越的百年名校,英国前首相Tony Blair 和 Nick Clegg的子女曾就读此校。

7)LATYMER UPPER SCHOOL

地址:King Street – W6 9LR

招生:男女混校,11-19岁

从项目抵达学校时间:自驾17分钟

特色:该校培养了多个奥运冠军,Andy Holmes奥运双料冠军得主曾就读。

8)HOLY CROSS & ECOLE MARIE D’ORLIAC AKA THE FULHAM BILINGUAL

地址:Clancarty Road – SW3 3AA

招生:男女混校,11-19岁

从项目抵达学校时间:自驾6分钟,步行14分钟

特色:英语法语双语教学

9)BIMM

地址:King Street – W6 9LR

招生:男女混校,11-19岁

从项目抵达学校时间:自驾5分钟,步行10分钟

特色:尤其注重音乐特长培养,师资力量雄厚,培养出多位音乐达人

10)CHELSEA INDEPENDENT COLLEGE

地址:517-523 Fulham Road – SW6 1HD

招生:男女混校14-19岁

从项目抵达学校时间:自驾7分钟,步行14分钟

特色:伦敦最出色的高中之一,为牛津剑桥和罗素集团大学输送了大量生源

11)West London Art School

地址:St Oswald Studios, Sedlescombe Road, Fulham SW6 1RB, UK

从项目抵达学校时间:自驾8分钟

特色:素描,水彩,油画,陶艺及雕塑等多个儿童艺术培养课程

12)SWS School of Music

地址:48-150 Penwith Road, London SW18 4QB

从项目抵达学校时间:自驾12分钟

特色:吉他,钢琴,小提琴,长笛,作曲,声乐及表演等多个培训项目。 也可以安排家教课程

13)Cameron House School

地址:The Vale, London SW3 6AH

招生:男女混校,4-11岁

从项目抵达学校时间:自驾8分钟,公交15分钟,步行25分钟

特色:鼓励学生激发潜能,注重学生综合培养。

上面已经详细介绍的知名学校包括Cameron House、Eaton Square SchoolSt Paul’s School,St Paul’s Girl School,Thomas’s Fulham,Fulham Prep School, The london Oratory School(英国前首相Tony Blair和Nick Clegg的子女曾入读此校),Latymer Upper School(该校培养了多个奥运冠军,奥运双料冠军Andy Holmes曾在此校就读),HOLY CROSS & ECOLE MARIE D’ORLIAC AKA THE FULHAM BILINGUAL(英语,法语双语教学)BIMM(尤其注重音乐特长培养,师资力量雄厚,培养出多位音乐达人),CHELSEA INDEPENDENT COLLEGE(伦敦最出色的高中之一,为牛津剑桥和罗素集团大学输送了大量生源),GEMS Hampshire School和Falkner House等。

其中,

乔治小王子入读的Thomas’s Battersea也离得很近!

Thomas’s Battersea是伦敦最好的学校之一,在学生成就、教学质量、学生行为与安全、领导和管理等四个方面的评级全都是最高级outstanding。

学校很重视品德的教育,核心价值观是“友善、礼貌、自信、谦逊、学习、奉献”,希望培养出有责任感的公民,不允许学生之间拉帮结派。课程也是丰富多彩,包括艺术、戏剧、芭蕾、法语、音乐、计算机、运动等。

2)大学

附近世界顶级名校云集, 距离帝国理工大学,伦敦商学院,伦敦政经大学都很近很方便。

伦敦帝国学院IC

伦敦帝国学院(Imperial College, London)是一所位于英国伦敦的公立研究型大学。

帝国学院专注于医学、理工、商学的教研,并为全英最难入读的学府之一。

其于2010-11年获得全国第二大研究经费资助;2012-13年度的研究总收入为八亿两千两百万英镑,当中的三亿多为研究资助。 学院亦长期获多个国内外大学排名评为全国十强之一。

大学各个学系与研究中心被归入四大学术学院。其亦为弗朗西斯·克里克研究所、帝国学院国家卫生服务信托两大健康科学学术中心的始创者、众多学术联盟的成员之一,并为英国金三角名校之一。

该校校友包括众多曾在有关领域作出巨大贡献的科学家及数名政治家。另也有十五位师生校友为诺贝尔奖得主。

伦敦政治经济学院LSE

伦敦政治经济学院(The London School of Economics and Political Science)成立于1895年,是一所在政商界享誉盛名、专注于社会科学的大学,为伦敦大学的成员学院之一。

伦敦政治经济学院一向被誉为“世界领先的社会科学教育及研究机构”。 它对社会科学的专注在伦敦大学和全英国都是独一无二的。

伦敦政经学院一直以来与牛津大学、剑桥大学、伦敦帝国学院和伦敦大学学院一起并称为“英国G5大学集团”,它也是英国金三角名校和罗素大学集团的成员。

在多数的大学综合排名中,医学及理工为主的学校更占优势,例如仅有医学院及其他理工相关学院的伦敦帝国学院在多个大学综合排名上就大幅领先仅有社会科学设置的伦敦政经学院。但伦敦政经学院在专业排名中表现出色,例如在2016年QS世界大学排名的专业排名中,伦敦政经学院所有的14个专业里有12个都进入了世界前八。

3.购物

在这里,可以找到全伦敦最美丽,最多元化的建筑物。

这个区域拥有赫赫有名骑士桥大街Knightsbridge、肯辛顿商业街Kensington High Street和布朗普顿路Brompton Road,是一些世界著名的古老的百货商店的发源地。

比如: Harrods 哈罗德

从Sloane Square到Bond Street 地铁站之間,集聚了世界精品名牌如 Gucci,

Louis Vuitton,

Chanel,

Dior,

Prada,

Giorgio Armani,

 

Dolce & Gabbana,

Cartier, Tiffany & Co, Harrods,  Jimmy Choo,  Yves Saint Laurent,  Valentino, Bvlgari, Gianni Versace and Graff前来开店,此区是伦敦最时尚精华的购物名街。

 

4.环境

伦敦西区一直以来都以安全性高,配套设施健全,社区水平高和家庭氛围浓厚著称,住在肯辛顿&切尔西区还能幸运的享受到举世闻名的博物馆,大型展览中心和公园:

皇室肯辛顿宫

1760年以前,它是英国历代君主都钟爱的住所。如今,威廉王子一家在此居住。哈里王子也在此长大,婚后,哈里王子的准王妃也将搬进来。

周边的多个皇家公园也能满足你亲近自然的愿望,圣詹姆斯公园、海德公园美景醉人,天鹅游弋,好不快意。
其他著名景点还有布朗普顿圣堂、皇家阿尔伯特音乐厅、伦敦科学博物馆、伦敦自然史博物馆等,艺术科学氛围浓厚。

一年一度的切尔西花卉展(Chelsea Flower Show),每年都会迎来英国女王的亲临。

5.切尔西足球俱乐部

足球迷们想必一定对斯坦福桥球场不陌生,它位于富勒姆区,是英超球队切尔西的主场,也是伦敦第三大球场,能容纳41663名观众。

从切尔西碧水蓝湾项目乘车很快就能到达,精彩赛事,一网打尽。

6.交通

切尔西主要有五个地铁站:

South Kensington station

Sloane Square station

Knightsbridge station

Hyde park corner station

Imperial Wharf station

位于市中心,交通四通八达,去哪都方便。

7.升值空间大

英国富人区的房产通常具有较强的保值功能,除此之外,项目所在的地区的房产,升值空间也很大!

1) 永远热钱涌入的切尔西

切尔西,在伦敦属于富人最青睐的Prime London的地位。 这里的住宅和地产,都属于值得长期持有的资产。  这也是为什么,每当全球经济回暖的时候,世界各地富豪的热钱会涌入这里。 把资金转化为这里的优质资产。

2)纵贯铁路2

英国政府斥巨资打造的纵贯铁路2号(Crossrail2)的King’s Road Chelsea也将经过切尔西,交通条件的改善也会令房价再度上升。

3)St William大项目开发

碧水蓝湾项目会一直延伸到King’s road,未来还会有两栋高楼。正片地区前景光明:

St William是一个伦敦综合大型地产项目,预计未来10年到15年,将提供1800套住宅和众多商铺。而这个项目的一部分就在碧水蓝湾项目隔壁。

随着地产项目的开发,大量资金的涌入会直接推动当地房价的上涨。

二,切尔西碧水蓝湾项目介绍

1.位置

切尔西碧水蓝湾项目的地理位置与伦敦著名的切尔西港邻近,从项目步行至泰晤士河仅仅需要3分钟的时间。从较高的楼层也可以远眺泰晤士河。

不仅仅如此,设计师充分利用了四周的水系,业主甚至可以直接从小区的水路划船穿过切尔西港,直接进入泰晤士河。除了与水为邻,切尔西湾坐拥花木成荫的大面积社区公共绿地与依水而建的人行栈道。在纷繁奢华的伦敦市中心拥有如此丰富的自然资源,实在是极为罕有。

肯辛顿切尔西的房价是全伦敦乃至全英国最高的,但来自世界各地的投资者们依旧偏爱肯辛顿切尔西,海外投资者一边等待资本增值,一边获取高租金收益。

尤其是未来你的孩子有可能和贵族孩子们一起在顶级学校里学习,周边全是一排排白色的美到不行的维多利亚时期房子。被各家高档酒店和餐厅环绕,生活在这里几乎可以说是生活在全英最稀有的高端地带了。

2.交通

 

1)步行

项目步行三分钟到地铁站IMPERIAL WHARF,

步行五分钟到切尔西港CHELSEA HARBOUR,步行8分钟到繁华的KING’S ROAD,

步行27分钟到切尔西艺术学院CHELSEA COLLEGE OF ARTS,

2)自驾

10分钟到SLOANE SQUARE广场,10分钟到CHELSEA & WESTMINSTER HOSPITAL医院。

12分钟到著名的骑士桥KNIGHTSBRIDGE,

12分钟到海德公园HYDE PARK,20分钟到繁华的牛津街,30分钟到伦敦国王十字火车站Kings Cross,35分钟到英国最大的希思罗机场,45分钟到GATWICK AIRPORT机场。

3)乘坐公共交通

8分钟到CLAPHAM JUNCTION或WEST BROMPTON站,11分钟到KENSINGTON (OLYMPIA),23分钟到HIGH STREET KENSINGTON

23分钟,到SLOANE SQUARE广场。24分钟到BATTERSEA PARK公园

25分钟到DESIGN MUSEUM博物馆,

29分钟到BOND STREET,31分钟到OXFORD CIRCUS,32分钟到帝国理工大学,60分钟到希思罗机场。

3.众多名校的学区房

学校!学校!学校!

顶级富豪最重视的世界顶级教育质量,让这里长盛不衰。

上面已经详细介绍的知名中小学学校包括Cameron House、Eaton Square SchoolSt Paul’s School,St Paul’s Girl School,Thomas’s Fulham,Fulham Prep School, The london Oratory School(英国前首相Tony Blair和Nick Clegg的子女曾入读此校),Latymer Upper School(该校培养了多个奥运冠军,奥运双料冠军Andy Holmes曾在此校就读),HOLY CROSS & ECOLE MARIE D’ORLIAC AKA THE FULHAM BILINGUAL(英语,法语双语教学)BIMM(尤其注重音乐特长培养,师资力量雄厚,培养出多位音乐达人),CHELSEA INDEPENDENT COLLEGE(伦敦最出色的高中之一,为牛津剑桥和罗素集团大学输送了大量生源),GEMS Hampshire School和Falkner House等。

大学方面,名校帝国理工学院(ImperialCollege)离项目只有17分钟的车程;伦敦商学院(LondonBusiness School)31分钟;伦敦政治经济学院(LSE)31分钟。

4.项目环境

项目属于富人区高品质公寓,由顶级开发商St George和屡获大奖的设计团队PRACTICE SQUIRE倾心打造,品质保障。

设计师独具匠心,充分利用了四周的水系,将社区与泰晤士河连接起来,宛若水城威尼斯,住户可以从小区划船穿过切尔西港,进入泰晤士河。

项目还坐拥大面积公共绿地,花木茂盛,人行栈道依水而建,流水潺潺。

在寸土寸金的伦敦市中心拥有如此丰富的自然景观,实为罕有。

无论是风景还是绿化都极为优异

在屋顶的景观花园可以享受露天SPA,饱览泰晤士河美景。部分公寓也配有蒸汽浴室和全景观露台。项目配有24小时李斌和地下停车场。

健身房也必不可少

项目周围非常繁华,生活非常便利。

各种餐厅,酒吧,咖啡厅,各种商场,购物方便

5.项目内景

项目提供了一系列包括一,二,三房等多种选择,装修风格经典简约

客厅

厨房

卫生间 餐厅

卧室

6.其他细节信息

完工时间:2019 Q4-2020 Q4

产权:999年(从2010年起)

地租(Ground Rent):

一居室£350 每年

两居室£450 每年

物业费£5.50 -£6/ 每平方英尺/每年;

Penthouse £7.25/ 每平方英尺/每年

免费设施: 游泳池,健身房,SPA

房价:

一居室£840,000起,两居室£1,235,000英镑起

付款方式:

1. 先支付预定金:100万英镑以下房产定金£5,000;100万英镑以上房产定金£10,000;顶楼公寓Penthouse Apartment定金为£20,000

2.21天左右交换合同,支付10%首付(减去定金)。

3.12个月后再付10%

4.交房拿到钥匙时支付剩余的80%

咨询项目的具体价格,户型图等细节

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房产圈的结尾提示:

切尔西富人区房产属于稀缺资源,不仅顶尖学校众多,环境优美,设备顶级,安全性高,家庭氛围好,而未来的King’s Road交通升级,让这里同时极具保值升值潜力。

切尔西碧水蓝湾,以尊享花木成荫的大面积公共绿地并依水而建, 惬意的水岸景观和花园庭院相衬,社区内更是分布不同风格的咖啡馆酒吧和精选餐厅,这里绝对是最佳城市生活的完美选择。

切尔西碧水蓝湾项目,毫不夸张地说,让您尽享英国贵族生活!