对于绝大多数人来说,在英国买房,并不是一件容易的事。
单单贷款这一项,就难倒了很多人。
贷款产品该如何选择?哪个贷款产品最适合我?该怎么做才能申请到最大的贷款额度…
针对这种种疑问,英国某信贷公司CEO Justin Basini,帮助大家整理出了5个申请贷款的基本要点。
目前还不知道该如何行动的朋友们可以看看。
1、理清自己的财务状况
不管是买房,还是申请贷款,首先得对自身的财务状况有一个明确的了解。
自己一共有多少积蓄?目前有多少负债?每个月的稳定收入是多少?理清楚这些并制成一个表格。在申请贷款的时候同样有大用处。它证明了你的经济实力和履约能力,可能直接关乎到贷款利率的高低。
不想根据目前的情况,想当然得去买房,去申请贷款,这会使你以后的日子充满压力。
在你选中一套房产之后,申请贷款时最重要的一点,就是所申请的贷款项目能否付清房款。另外你得确保自己的存款可以付清购房途中产生其它的成本和费用。
2、查看自己的信用积分(Credit)
在申请贷款的时候,贷方一定会彻查你的信用记录。并直接影响到可获贷款的额度。
想要知道自己目前的信用状态,方式有很多种。可以直接从国家信用报告机构(CRA)买一份报告单;者咨询一下信用卡的开办方;也可以在网上一些信用机构查看,不过略微复杂。
如果想要在短期内快速提高自己的信用积分也很简单。每个月养成用信用卡消费,然后按时还款的习惯就可以了。很多人其实不是很爱用信用卡,不过这是向银行证明你有偿还能力的最基本的方式。
3、支付你所能负担的最多的首付
一个很简单的逻辑,首付付得越多,那么所需要借的钱就越少。借贷方往往会把这类人视为风险较小的客户,给出的贷款利率也会相对较低。
在力所能及的范围内支付最都的首付总是好的。不要被一些狡猾的产品经理忽悠了。
4、货比三家
抵押贷款也是产品,不同银行提供的offer五花八门。要想知道哪一款是最适合自己的,那也只有一家家看,一个个比过去。
如果看中一家银行,发现他们有一款产品是自己可以接受的,最好还是不要直接决定下来,去别家再比较一番。经验告诉我,乐意货比三家的顾客到最后总能省下一大笔钱。
如果实在是时间有限,也可以花钱咨询一个独立的贷款经纪人。首先他们可以根据你的情况,帮你挑选一个最合适的贷款产品,其次如果你有心的话,在和经纪人交谈的过程中可以得到很多作为顾客无法获知的信息。
5、保持耐心
不要因为焦虑而开始申请不同银行的大量贷款产品。这些申请记录都会成为你的信用“足迹”。太多脚印,会使借贷方对你心生警惕。
房产圈的结尾提示:
贷款对于多数人而言,是买房过程中极为重要的一环。毕竟只有极少数人可以全款买房。
理清自己的财务状况,尽自己最大努力提升信用积分,以及支付尽可能多的贷款。做好这些功课,往往可以省下不少的钱。
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