跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 伦敦邦德街首次成为全球零售租金最昂贵的地段，年租金已飙升至每平方英尺2,231美元…
- 大曼彻斯特将启动价值10亿英镑的公共投资基金，旨在利用该城市地区持续的经济增长优势…
- 位于苏格兰边境的顶级庄园售出，指导价3,500万英镑，这将是今年规模最大的乡村地产交易之一…
- 在截至10月的一年中，英国私人平均月租金上涨5%至1,360英镑…
- 英国寒冷的天气将于周四持续。预计夜间气温将降至零度以下，部分地区将出现冰雪天气…
【伦敦邦德街零售租金跃居全球第一】
伦敦邦德街（Bond Street）首次成为全球零售租金最昂贵的地段，普拉达（Prada）和历峰（Richemont）等奢侈品牌为入驻这条伦敦顶级商业街，已达成多项昂贵的租约。
Cushman & Wakefield的数据显示，由于这条高端商业街的店铺需求远超过供给，过去一年间其新租约的平均租金持续攀升。
该机构指出，在纪梵希（Givenchy）、萧邦（Chopard）和梵克雅宝（Van Cleef & Arpels）等品牌集中的核心路段，年租金已飙升至每平方英尺2,231美元，涨幅达22%。
如今，新邦德街的租金水平已超越米兰蒙特拿破仑大街（Via Monte Napoleone，每平方英尺2,179美元）和纽约上第五大道（Upper Fifth Avenue，每平方英尺2,000美元），跃居全球首位。
Cushman & Wakefield伦敦中心区零售业务主管Duncan Gilliard指出，这条仅50米长的街区已成为全球零售业竞争最激烈的黄金地段之一。他补充道：“奢侈品牌正积极寻求收购门店物业，这虽然减少了市场流通面积，但也反映出企业希望通过长期租约锁定位置的趋势。”
尽管奢侈品市场在经历疫情后的繁荣期后陷入阶段性低迷，但近月来，路威酩轩（LVMH）、开云（Kering）等大型品牌均实现了利润增长。
上周，拥有卡地亚和梵克雅宝珠宝品牌的历峰集团业绩超出分析师预期，因为消费者将戒指、手表和项链视为保值手段。
Duncan表示，这种“溢出效应”也影响到了附近的地区，伦敦牛津街（Oxford Street）和摄政街（Regent Street）等热门购物区的租金也都上涨了10%或更多。
【大曼彻斯特启动10亿镑投资基金】
大曼彻斯特市长安迪·伯纳姆（Andy Burnham）将启动一项价值10亿英镑的公共投资基金，旨在利用该城市地区持续的经济增长优势。
这位工党市长将于周四宣布的该基金将提供贷款与股权相结合的融资方式，用以启动商业和住宅项目，包括实验室空间、优质办公空间和一个拟建的”新城”。
这将是首个此类基金，其规模、投资组合和资金整合程度均由当地控制，这在英国城市中是前所未见的。
位于曼彻斯特市中心的上市前百货公司Kendals预计将获得4,400万英镑投资，用于进行全面改造并转型为商业空间。
位于城市北部的维多利亚北（Victoria North）住宅开发项目将获得3,400万英镑投资，该项目近期被政府工作组选为潜在的“新城”。该计划旨在未来15年内新建1.5万套住宅，并大幅扩展市中心范围。
由曼彻斯特大学与开发商Bruntwood SciTech联合创立的科学园区Sister将获得2,000万英镑投资，用于建设专注于先进制造业的新办公和实验室空间。
地方官员已为该基金初步筹集了10亿英镑，随后其将以可循环的方式运作，这意味着每年两次，随着现有投资的贷款偿还和收益产生，新的投资可能会被添加到其投资组合中。
值得一提的是，大曼彻斯特经济增速近10年来一直高于全国平均水平，自2004年以来生产率提升了31%。
【英国顶级庄园3,500万镑指导价售出】
据悉，位于苏格兰边境地区的一座“顶级庄园”成功售出，这将是今年规模最大的乡村地产交易之一。
据悉，这座名为“Bowland Estate”的庄园已售予一位匿名买家，指导价为3,500万英镑。虽然最终成交价尚未披露，但据信这笔交易稳居今年英国房产交易额前三。
该庄园包含约8,000英亩自有土地，具备巨大的农业和自然资本潜力，并拥有超过20处住宅物业组合。
自1982年起，Litchfield家族一直拥有该地产。媒体透露，如今第三代家族成员居住在英国其他地区，决定将这片土地的管护权移交新的守护者。
Bowland Estate（B类保护建筑）拥有深厚的建筑渊源：最初由St Andrews大主教建造为狩猎别墅，据信还曾以“Bullen House”之名标注于1747-1755年间的军事地图《Roy’s Military Map》。
后来，19世纪著名建筑师James Gillespie Graham将早期建筑的部分结构融入到城堡式扩建群中。
【租金继续增长】
英国国家统计局（ONS）数据显示，在截至10月的一年中，英国私人平均月租金上涨5%至1,360英镑。
其中，英格兰地区租金同比上涨5%至月均1,416英镑；威尔士地区涨幅更为显著，达6.7%，月均租金升至817英镑；苏格兰地区租金增长3.4%至1,008英镑；北爱尔兰在截至8月的12个月内租金飙升6.6%，达到月均866英镑。
从英格兰各地区来看，东北部年租金涨幅最高，达8.9%；约克郡-亨伯地区涨幅最低，为3.8%。
各地租金水平差异显著：英格兰东北地区月均租金最低，仅为756英镑。而伦敦以2,265英镑的月租高居榜首。伦敦市中心的肯辛顿和切尔西区，平均月租金更是高达惊人的3,633英镑。
Hargreaves Lansdown公司个人理财主管Sarah Coles表示：“10月租金年涨幅有所放缓，这对压力沉重的租户而言是个好消息，但长期租金飞涨的影响仍在对租户产生持续的影响。”
【英国发布寒冷天气预警】
英国寒冷的天气将于周四持续——预计夜间气温将降至零度以下，部分地区将出现冰雪天气。
英国气象局已对北爱尔兰、苏格兰北部和中部、威尔士西南部沿海地区以及英格兰西南部、东部和东北部发布黄色预警（yellow warnings）。
同时，英国气象局将于晚些时候对North York Moors、Yorkshire Wolds等部分地区升级为更严重的琥珀色预警（amber warning），这些地区的高地积雪可能厚达15-25厘米。
英国卫生安全局（UKHSA）同期针对英格兰发布持续至周六的寒冷健康预警，称冰雪天气可能对老年人及健康欠佳者造成“显著”影响。
随着冷空气持续，周三从伦敦到设得兰群岛（Shetland）的多个地区均出现降雪。
受寒冷天气影响，苏格兰东北部及高地地区已有数十所学校停课，且部分地区道路封闭。预报员警告，一些巴士和火车班次可能取消或延误。因此，建议大家出行注意安全。
ref：
https://www.ft.com/content/5731e72c-207d-47ea-b3f5-137dad2f95d9
https://www.ft.com/content/fed57aab-67f0-40c4-9fb5-2c5f27ef2b4a
https://www.bbc.com/news/articles/c3dndex9d2po
https://primeresi.com/deal-sealed-on-35mn-scottish-borders-estate/
https://uk.finance.yahoo.com/news/rents-house-prices-property-tenants-112553291.html
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
