跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 因经济疲软与降息预期叠加，英镑汇率创下自“迷你预算”危机以来最差月度表现
- 由于空中交通管制故障，导致英国各地航班停飞，夏季度假者面临着数日的出行混乱…
- 英国税务海关总署的数据显示，6月份房屋销售量环比跃升13%…
- 伦敦全职保姆薪资涨幅创纪录，年薪已超过50,000英镑，同时保姆的职责范围也大幅扩大…
- 英国顶尖大学城市之间的租金存在巨大差异，在三年学习期间，潜在节省额可达近11,000英镑…
【英镑下跌】
英镑在7月创下自2022年“迷你预算”危机以来的最大月度跌幅，投资者对英国经济疲软、央行降息前景以及财政前景恶化感到担忧，英镑兑美元汇率在月末跌至十周低点。
经济数据显示，英国4月GDP意外下滑0.3%，5月继续下跌0.1%，市场对英国经济陷入技术性衰退的担忧升温。与此同时，就业市场降温迹象显著，工资增长放缓，招聘减少，加剧市场对消费前景的担忧。
分析人士指出，经济数据疲弱使英国央行（BoE）在未来几个月内降息的可能性上升。市场目前普遍预计BoE将在8月或9月降息0.25个百分点，并可能在年底前再次降息一次。相比之下，欧洲央行已暗示其降息周期可能接近尾声，利差前景的不利变化正对英镑形成压制。
目前，英镑兑换人民币汇率为：1 GBP = 9.50741 CNY
兑换美元汇率为：1 GBP = 1.3217 USD
【英国航班大面积停飞】
由于空中交通管制故障，导致英国各地航班停飞，夏季度假者面临着数日的出行混乱。
8月30日下午，由于雷达问题导致数百架航班中断，英国领空被迫关闭。尽管故障在一小时内得以修复，但由于系统故障发生时正值暑假旅游高峰期，造成了大量航班积压和延误。
据悉，希思罗机场、斯坦斯特德机场、曼彻斯特机场和爱丁堡机场等机场的数千架飞机停飞。截至周四英国夏令时22:00，超过150个往返英国的航班被迫取消，且连锁反应预计将持续数日。
对于此次事故原因，空中交通管制公司NATS称“与雷达有关”，但没有证据表明该事件与网络攻击有关。
英国交通大臣海蒂·亚历山大（Heidi Alexander）表示，“预计将持续出现混乱”，并敦促乘客在出行前“向有关机场咨询建议”。
【6月份房屋销售量激增13%】
根据英国税务海关总署（HMRC）的数据，6月份房屋销售量环比跃升13%。
该机构估计，全英当月共完成93,530笔住宅交易，比2024年6月高出1%。
报告称，这些数字“反映了交易量从印花税政策变动后的波动中恢复”。印花税适用于英格兰和北爱尔兰。
此前数据表明，买家曾在印花税政策改革前抢着完成交易。Jackson-Stops的董事长Nick Leeming表示：“市场目前保持稳定，整体市场情况表明需求和供应均在增加，随着抵押贷款条件放宽，未来几个月达成的销售量可能会呈现上升趋势。”
Jackson-Stops的数据还显示，中高端市场在6月保持稳定，尤其是在Bury St Edmunds、Chichester和Colchester等历史悠久、交通便利的市场城镇。这反映出买家对兼具历史底蕴与便利交通的地区的持续兴趣。
该机构还指出，Hale、Northampton和Sevenoaks等地的高交易完成量，突显了市场对生活方式导向、通勤便利地区的持续需求。
Saffron for Intermediaries业务发展主管Tony Hall则表示：“鉴于市场预期英国央行将在2025年底前再降息两次，我们有理由在未来几个月保持乐观。稳定的买家活动加上预期的降息，预示着秋季前景向好。”
【伦敦全职保姆工资大增】
伦敦全职保姆薪资涨幅创纪录，年薪已超过50,000英镑，同时保姆的职责范围也大幅扩大，包含了更多服务。
根据薪资提供商兼就业咨询机构Nannytax本周发布的数据，在伦敦雇佣一名保姆的费用为50,726英镑，比一年前高出4,498英镑，相当于加薪9.7%。这远高于全英范围内仅1.7%的涨幅（至41,002英镑）。
Nannytax表示，伦敦保姆费用大幅上涨的原因是家庭自身工资的增长，以及所谓提供额外服务的“混合型”保姆日益受欢迎，这些额外服务包括特殊教育需求（SEN）支持，甚至个人助理服务。
Nannytax的保姆就业专家Kirsty Wild表示，虽然可靠且灵活的照护服务通常价格不菲，但这些混合型角色“能要求更高的价格”，溢价幅度约为20%。
一家保姆招聘机构的负责人表示，越来越多的保姆（据估计全英约有50,000名受雇保姆）接受了自闭症、注意力缺陷多动障碍（ADHD）及其他学习需求方面的特殊培训。
Harmony at Home的创始人兼首席执行官Frankie Gray表示，过去一年中，要求聘请具备特殊教育需求专业知识的保姆的家庭数量在其机构增长了约20%。
【英国顶尖大学城市租金差异大】
SpareRoom的数据显示，英国顶尖大学城市之间的租金存在巨大差异——在三年学习期间，潜在节省额可达近11,000英镑。
在非伦敦地区排名前20的大学城市中，谢菲尔德成为最经济实惠的选择，包含账单在内的平均月租金为520英镑。这相当于每年6,240英镑，比英国平均月租金748英镑低了足足228英镑。
数据显示，爱丁堡是除伦敦外租金最昂贵的大学城市，学生每月需支付823英镑，即每年9,876英镑。
这意味着三年下来，这两个城市之间的租金差额达到10,908英镑，足以对学生的财务状况产生重大影响。
不出所料，伦敦的租金位居榜首，就读于伦敦大学学院（UCL）、伦敦国王学院（King’s College）和伦敦政治经济学院（LSE）等名校的学生，平均月租金高达980英镑。这相当于三年学位期间花费35,280英镑，几乎是谢菲尔德成本的两倍。
除谢菲尔德外，其他租金相对实惠的前20大学城市包括利物浦（每月532英镑）、利兹（581英镑）、诺丁汉（587英镑）和纽卡斯尔（604英镑）。与此同时，牛津（813英镑）和剑桥（795英镑）属于更昂贵的城市，在伦敦之外仅低于爱丁堡。
ref：
https://www.telegraph.co.uk/news/2025/07/30/air-traffic-control-failure-airport-disruption-cancellation/
https://uk.finance.yahoo.com/news/home-sales-jumped-13-month-102446320.html
https://www.ft.com/content/c5410b8f-4424-41b7-a8e3-0e069829caa8
https://www.property118.com/university-rents-vary-by-11000-across-the-top-institutions/
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