跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
- 据每日邮报报道，工党呼吁要解决部分英国人懒惰的工作状态。
- 官方数据显示：7月份英国通胀率升至2%以上，为今年以来首次上升。
- 美国黑石集团（Blackstone）向英国最大的养老基金管理公司USS出售了价值4.05亿英镑的3,000套房屋，这是英国同类房产交易中规模最大的一笔。
- 英国出租房的平均租金收益率已达到6.3%的10年高点，82%的房东认为租户需求强劲。
- 英格兰、苏格兰和威尔士将投入8亿英镑对旧基础设施进行全面检修，并为31.2万户家庭和企业带来千兆光纤宽带升级。
【解决懒惰的工作状态】
据每日邮报报道，工党呼吁要解决部分英国人懒惰的工作状态。
数据显示：940万英国人既没有工作也没有在找工作，这占到了劳动年龄人口的五分之一以上，其中因长期病假而失业的人数也接近历史最高水平。
这个问题让财政大臣Rachel Reeves头疼不已。因为雇主无法找到所需的员工，这使得经济增长变得更加困难。
昨天晚上，财政大臣承诺，将在秋季预算中采取行动，并称“如果你可以工作，你就应该工作”。而不是因为懒惰而失业。
国家统计局的数据显示：
截至 6 月的三个月内，被归类为“经济不活跃”的人数为 940 万，占 16 至 64 岁人口的 22.2%。与去年同期相比，这一数字增加了 35 万，自疫情开始以来又增加了 100 万。近几个月来，这一数字一直居高不下。
其中包括因长期患病而失业的人数（接近历史最高纪录的 280.3 万人）、学生人数（256 万人）和照顾家人或家务的人数（172.8 万人）。
另外有 228,000 人因暂时疾病休假，有 106.2 万人在 65 岁之前退休。
有约27,000 人由于没有工作机会而不再寻找工作。另外有 100.1 万人因其他原因失业，包括等待求职结果、尚未开始找工作或不需要或不想就业的人。
政府最近的数据显示——自 2019 年以来，尼日利亚人和印度人填补的空缺职位比英国人还多。
自疫情爆发以来，英国创造了约 150 万个就业岗位。英国税务海关总署的数据显示：其中印度工人申请了 488,000 个工作岗位，尼日利亚工人申请了 279,000 个工作岗位，而英国公民申请了 257,000 个工作岗位。
【7月份英国通胀率升至2%以上】
官方数据显示：7月份英国通胀率升至2%以上，为今年以来首次上升。
英国国家统计局表示：
在截至7月份的12个月中，英国消费者价格指数(CPI)的通胀率升至2.2%，高于6月份的2%。但这仍远低于2022年10月11.1%的近期峰值。
英国央行的目标，是将通胀控制在2%，最新数据出炉之际，英国央行货币政策委员会正在考虑是否继续降息。
本月初，英国货币政策委员会投票决定将利率下调至5%，但多数经济学家预计，在9月份的下一次决策中，利率将维持不变。
【4.05亿镑，黑石卖了3,000套房】
美国黑石集团（Blackstone）向英国最大的养老基金管理公司Universities Superannuation Scheme (USS)出售了价值4.05亿英镑的3,000套房屋，这是英国同类房产交易中规模最大的一笔。
对此，黑石集团的欧洲房产业务负责人詹姆斯·塞帕拉表示：
过去3年，我们的公司一直都是英国新建经济适用房的最大供应商。这笔交易将是我们能够继续投资，缓解英国各地住房结构性不足的问题。
我们的子公司Sage成立于2017年，已经投入了37亿英镑建造了1.7万套房，还有5,600套房正在建设中。
买下这些房屋的USS计划将购买的房产归入共享产权房，这是本周推出的一项新的社会住房计划，由USS基金会所有。
尽管利率上升导致商业房产价值和交易低迷，但住宅地产市场一直受到投资人的欢迎。根据房产中介第一太平戴维斯的数据：
在英国的私人租赁行业，只有2%的房产是由养老基金和保险公司等机构投资者拥有，这一比例在德国和美国超过35%。
【英国租金收益率达到10年高点】
Pegasus Insight的《2024年第二季度房东趋势报告》显示：
英国出租房的平均租金收益率已达到6.3%的10年高点，82%的房东认为租户需求强劲。
其中，10%的房东表示，他们打算在未来12个月内增加投资组合的规模。67%的房东表示，他们计划使用买房出租抵押贷款，29%的房东打算直接购房。10%的房东将使用商业贷款，5%的房东将从养老金中提取资金。
在过去四年中，租金上涨的发生率增加了两倍，74%的房东在2024年第二季度提高了租金。这一趋势是由投资组合管理费用增加和贷款融资成本上升推动的。
Foundation Home Loans的销售总监格兰特·亨德利(Grant Hendry)表示：
尽管市场环境充满挑战，但房东们正在寻找保持盈利能力和扩大投资组合的方法。
【8亿英镑改善乡村网速】
英格兰、苏格兰和威尔士将投入8亿英镑对旧基础设施进行全面检修，并为31.2万户家庭和企业带来千兆光纤宽带升级。
英国科学、创新和技术部(DSIT)宣布：将投资8亿英镑，彻底改造英国的旧基础设施。
DSIT 表示，此举是“推动”到 2030 年实现英国全千兆覆盖的第一步。
政府的“千兆计划”计划于 2020 年首次推出，旨在为服务不足的农村地区提供高速宽带服务。
英国科学、创新和技术大臣彼得·凯尔表示：在过去十年中，英国的宽带推广速度显然不够快，而且忽视了太多地区，尤其是苏格兰和威尔士。
此次最新投资将专门针对前几轮发展中遗漏的农村地区。
预计将从该计划中受益的地区包括苏格兰中部和北部、威尔士北部和西南部、德文郡中部和南部、什罗普郡东部和南部、赫里福郡北部、萨默塞特郡北部、埃塞克斯郡、英格兰东北部和伍斯特郡。
ref：
https://propertyindustryeye.com/rental-yields-hit-10-year-high-as-landlords-brace-for-market-shifts/
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13740387/Sir-Keir-Starmer-urged-grip-workshy-Britain.html
https://www.ft.com/content/b291f3a7-7c1b-43c8-8283-fef0014876a3
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13741691/Inflation-rises-2-cent-increase-year.html
https://www.dailymail.co.uk/news/article-13740387/Sir-Keir-Starmer-urged-grip-workshy-Britain.html
https://www.dailymail.co.uk/sciencetech/article-13735547/rural-homes-businesses-fast-broadband-upgrade.html
