跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
- 工党击败SNP，在Rutherglen and Hamilton West选区补选中取得胜利…
- 伦敦Victoria车站正在接受3,000万英镑的升级改造，包括增设检票口，扩建大厅等，预计改造将于2024年春季准备就绪…
- 由于租赁房屋短缺，租客竞争加剧，房东正在从天价租金中获利。英国两家上市的私人租赁机构表示，高需求和新房缺乏意味着租金飙升…
- Halifax表示，尽管有加息等不利因素影响，但英国房价比预期更具弹性，平均房价仍高于英国央行开始加息当月的水平…
- 从明年起，生物制药公司Moderna希望在英国可以在私下出售新冠疫苗…
【工党赢得补选胜利】
据报道，工党击败苏格兰民族党（SNP），赢得了Rutherglen and Hamilton West选区补选胜利。
工党候选人Michael Shanks以17,845票拿下该选区，得票数是SNP候选人Katy Loudon得票数的两倍多。
这意味工党的得票率比2019年大选上升了24.1%，而SNP的得票率较2019年大选下降了16.6%。
据悉，该选区前SNP议员Margaret Ferrier违反了新冠疫情规定，被迫下台，由此引发了这次补选。
工党领袖基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer ）对此表示，这是一个“震撼人心”的结果，Rutherglen and Hamilton West的选民们的人们发出了“明确的信息”——现在是变革的时候了。很明显，他们相信改变后的工党能够实现这一目标。
他补充说：“我一直说，赢回苏格兰人民的信任是至关重要的。今晚的胜利是三年半的努力和谦逊的旅程的顶峰。我感谢今天对我们充满信心的所有人 – 我们将每天努力回报他们。”
分析认为，尽管此次选举对SNP来说是一个沉重的打击，但对工党来说却是一个很好的兆头。如果整个苏格兰的选区都出现20%的巨大波动，那么工党最终可能会在北部边境获得约40个席位，距大选胜利更近一步。
民意调查专家 Sir John Curtice表示，不能保证大选会反映出这一结果，但在这种规模上的摇摆将使工党在北部边境占据“主导地位”。
Strathclyde大学政治学教授Sir John Curtice也表示，这对工党来说是一个“非常好的结果”。
他说道：“这远远高于我们在苏格兰民意调查中看到的波动。工党的得票率高达近59%，上升24个百分点。这意味着工党在该选区的得票率几乎与2010年的水平一样高。”
【伦敦Victoria车站将进行全新升级】
据报道，伦敦Victoria车站正在接受3,000万英镑的升级改造，包括增设检票口，扩建大厅等，预计改造将于2024年春季准备就绪。
Victoria车站是全英国第二繁忙的车站，仅次于邻近的Waterloo车站，该车站也是通往盖特威克机场和英国南海岸的门户。
根据改造计划，服务15至19号站台的车站大厅区域将开放并扩大，还将在14号站台和现有自动扶梯之间创建一条通往Victoria Place购物中心的通道。
届时，将新增37个检票口，总数达到125个，此外还有8个新的无障碍检票口，旨在减少高峰时段进出站台路线上的排队情况。
【英国租赁机构提高租金】
由于租赁房屋短缺，租客竞争加剧，房东正在从天价租金中获利。英国两家上市的私人租赁机构表示，高需求和新房缺乏意味着租金飙升。
Grainger是英国最大的上市租赁机构，拥有大约10,000套房屋。该公司表示，它们每处房产现在的咨询数量为25起，高于疫情前的8起。其入住率也已经达到创纪录的98.6%。
由于市场需求强劲，该公司目前正在提高租金。从事学生租赁的Unite也表示需求创下历史新高。
最新研究显示，伦敦以外地区的平均租金创下新高，在过去一年中上涨了10%，达到每月1,278英镑。在首都，租房者的平均月租金为2,627英镑，比一年前增加了12.1%。
【英国房价比预期更具弹性】
Halifax表示，尽管有加息等不利因素影响，但英国房价比预期更具弹性，平均房价仍高于英国央行开始加息当月的水平。
尽管近期房价一直承受着加息带来的压力，但相比2021年12月（即基本利率开始小幅上涨的月份）的水平，平均房价高出1.0%。
尽管现在房价比2022年8月创下的峰值低约14,000英镑，但平均房价仍比疫情大流行前的水平高出39,000英镑以上。
Halifax报告称：“尽管抵押贷款利率上升抑制了市场活动，但事实证明，这一时期的房价比预期更具弹性。”
目前，英国央行已暂停加息，将基准利率维持在5.25%。很多业内人士表示，这意味着房地产市场的情绪将会有所改善。
【新冠疫苗明年起有望在私下出售】
据悉，从明年起，生物制药公司Moderna希望在英国可以在私下出售新冠疫苗。
目前，新冠疫苗只能作为NHS秋季加强计划的一部分提供。但明年，新冠疫苗的许可证可能会更新，以便各大药房和私人诊所可以像流感疫苗一样销售它。
Moderna的首席执行官Stephane Bancel表示，他的团队正在“与政府合作以实现这一目标”。
Moderna还希望在2025年推出流感和新冠联合疫苗。该公司早期试验的中期数据表明，它与现有疫苗的单独剂量一样有效。
Moderna还希望在2026年研制出一种针对流感、新冠病毒和呼吸道合胞病毒 (RSV) 的三联疫苗。
目前，Moderna的新冠疫苗已经在美国私下发售，售价约为100英镑（120 美元）。英国的价格尚未确定，但可能远高于流感疫苗的价格，流感疫苗价格介于12-20英镑。
辉瑞公司也向英国供应新冠疫苗，该公司表示，它也在探索在英国私下提供此类疫苗。但两家公司均表示，目前的首要任务是履行向英国政府提供新冠疫苗的承诺。
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